洋房背靠着高层风水如何

你犯了个大忌 厕所不可以对着座位。厕所乃凶位，座位不能正对着厕所门。厕所是秽气聚集之地，而厕所门就是秽气排出之处，长期在厕所门附近，或正对着厕所门的人，会因吸了过多的秽气而生病。如不能避免，可以在厕所和座位间加装一道屏风或大型阔叶植物，多少可以挡掉一点秽气，而且厕所门也必需随时关上。 次卧和主卧 顺序有所颠倒 但不碍事。

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智家居资讯有言，电梯是垂直运行的一种运输工具，由于方便公众使用及容易安全监管，因此大厦的电梯都在楼宇正中位置，在选楼的时候，我们大部份精神都放在大门位置的吉凶，很少人会关注电梯问题，甚至有住客认为电梯是公共地方，对自己没有关系。风水是探求磁场的学问，电梯本身是一个磁场（因为电动机产生磁力），每天二十四小时运作，从易经上的「吉凶悔吝生乎动」理论来说，动则有吉有凶，动则带动地气，动则跟飞星相遇，反正动就是一个「因」，而「果」是甚么，便要从时间、方位等条件分析：1. 隐私外泄有很多七、八十年代的楼房在设计上都犯上大门冲电梯的问题。电梯的大门打开时，如果住宅的木门也同时打开，屋里的人丁活动和家具摆设都给邻居看得一清二楚，这样半公开的楼宇不宜从事执法人员、金融等行业的人居住。2. 煞气「吉气走曲线，煞气走直线」这是风水对气流铁定的理论，电梯是垂直升降，属于直线，在升降时候上上下下移动使气流产生，当门打开，气流以**短路径传送，如果住宅大门是开启，那么气就直接送进来。电梯的气来自二方面：一，杂气；二，阴气。杂气是指来自电梯槽的不同人呼出来的气，大家困在三平方米井道（风水术语，指电梯槽）内，共同呼吸，病者携带着细菌，而身体上的热力在狭窄空间中快速散播，汗流浃背把井道的气变得混浊，混浊之气就是煞气。当大门对着电梯门时，混浊的空气及负面磁场就会直线冲进对面住宅来。阴气是指电梯的井底在地面以下，以阴阳理论解释，地上为阳，地下为阴，有窗属阳，无窗属阴，电梯每天穿梭阴阳二界面，凝聚阴气，阴气本身就是煞气。而且，因为没有阳光照射，细菌容易滋生，长久下来对邻近电梯旁的住户也是不利。

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十层及十层以上为高层住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。洋房一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。两者的公摊率高层的要高于洋房，容积率高层高于洋房。高层属于普通大众居住的，洋房多为富人居住的！

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发展至今，建筑类型也变得多种多样。洋房，高层等等，选择多样了。每一种建筑类型都有自己的特点和优势，当然也存在一些制约发展的缺陷。可以说没有**好的，只有**适合购房者的。 得房率对比 相同面积，洋房比高层实用面积多出约20方 从得房率上来说，多层洋房的公摊面积小，得房率高。按常规比例，多层洋房的公摊面积一般为总面积的8%-10%，而高层住宅达到了15%-25%。以120方户型为例，多层洋房的实际使用面积为108方左右，而高层则需要140方以上的建筑面积才能享受同样面积的室内空间，也就是说要买同样套内面积，高层至少要比洋房多付20个平方的冤枉钱。在沈阳来看，那可是十几二十万的差距啊。 电梯对比 洋房多为专户电梯或一梯两户，高层多为两梯四户 如今市场上的多层洋房，为了在居住感上实现类似于排屋别墅的尊贵体验，一般都做成一梯一户，或一梯两户，而现在的高层公寓，多为两梯四户，有些30多层的高层，住户又多，每天早上上班，下班，都是人挤人，尤其是夏天，其中味道，大家都明白。 容积率对比 洋房约1.2 -1.5，高层约2.8-3.0 从容积率上来说，如今楼市中在售的大多数洋房项目来说，容积率多在1.2-1.5之间，类似于排屋的建筑密度。在市区政府出让的住宅用地一般的容积率要求在2.8-3.0之间。低密度的住宅基本看不到了。此外，因为容积率低，多层洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，居住环境更加环保绿色，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。 面宽、南向采光 洋房约12米，高层约8米 从面宽上来说，多层洋房一般都是一个单元2个住户的布局，甚至有些还是一层一户的设计，充足的用地条件，保证了大面宽户型设计的实现，一般多层洋房的面宽在约10-12米，个别楼盘甚至在13米以上。而高层由于布局需要，一般都是两梯四户，要兼顾到4户采光的均好性，就不得不限制单套户型南向面宽尺度，普通的高层面宽多在8米左右。此外，由于构造结构上的原因，一般多层洋房都能做到坐北朝南，户型格局方正，舒适通透，而一些高层公寓北向采光多需要借助通风天井。 其实在洋房和高层的区别上，我们还是能清楚的看出来了。总体上说，洋房的住房环境要好过高层，当然价格肯定也是高上高层不上。所以，我们可以将高层作为自己首套房的刚需选择，洋房作为二套房的改善性需求选择。

现代人生活，更加注重生活环境。购房者把小区的绿化、周边环境列为选房的重要因素。但是，有的购房者看上了小区环境，但是房子没有自己想要的户型。高层住宅和花园洋房都是常见的一种建筑类型，其中得房率、采光等方面都有很大的差异。那么，洋房和高层哪个好？什么是洋房？洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4、5层为主，外国建筑风格明显，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。什么是高层？高层住宅一般4层到6层，是由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。一般情况下，无车库和花园赠送。洋房和高层区别有哪些？1、得房率不同相同面积，花园洋房要比小高层的实用面积多。从得房率来说，洋房的公摊面积较小，。2、容积率不同花园洋房约为1.2到1.5，市场上在售的多层洋房，容积率多数是在1.2到1.5间，相似于排屋的建筑密度。而小高层约为2.8到3.0。因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，居住能享有绿色的生活环境，在景观资源上也较高层有。3、电梯对比洋房大多为专户电梯或者一梯两户，但是现在的小高层，基本是两梯四户，有些较高的楼层，住户较多，上下班的高峰坐电梯比较不舒适。4、价格对比洋房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵，选择花园洋房可以拥有私人花园，房屋的户型方正，且房屋的户型不能随意改动。小高层居住环境较好，房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好。但是公摊的面积大，需要交的物业管理费也贵一些。选择洋房和高层哪个好？在市场上，通常人们会把洋房和多层混淆。从某些方面来讲，两者的确有很多相似之处，但却仅仅存在于“外表”。多层与洋房仅有的相似之处只是楼层数上略相近，而价格、居住舒适度、品质感、容积率等都不相同，甚至相差甚远。总体上说，洋房的住房环境要好过高层，当然价格肯定也是高上不少。不管是选择高层还是洋房，从自己的实际需求出发是主要的，符合自己才是好的。花园洋房相对高层楼层低，且出房率较高，而且住户较少，适合喜欢环境安静的购房者。小高层楼层较高，但是价格经济，户型可选，适合是首次置业购房的人士。

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