请问32层临街如何选择楼层？

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

全部3个回答 >

应该首先明白什么是**重要的 如果让我来把考虑因素按重要程度来排列的话,如下:1 采光 2 电梯水泵 3 观景 4应急逃生 5温度6 空气质量7 数字风水 之所以把采光放在第一位,是因为对高层来说,不同楼层**大的区别 就是采光度 而这一点 一栋楼也经常会出现非常大的差异 我们目前居住用高层小区 大部分是数栋高层集中建设 这样高层就有了一个前后排之分 如果是南面第一排高层 并且保证南侧 也就是楼梯前方不会再有下一期小区规划或者新高层楼盘出现的话 那3层以上采光应该都不存在问题 如果前面有高层遮挡阳光受楼间距和楼高的影响 那就必须实地考察 以冬季东至左右时间为参考 预估阳光大约从多少层以上可见**低可见层为**理想楼层 之所以把电梯水泵放在第二位考虑 是因为住高层 所有业主**担心的采光已成既定事实既然选择了住宅 阳光就不会再有太大的变化 而电梯水泵 可能会在后期的居住中产生变化 甚至恶化 比如小区物业的消极服务 比如电梯水泵自然老化而引起的损坏 甚至物业为收取物业费而采取停电梯等非常手段 因此 住的越高 这方面变数越大 从这种角度考虑 8层往下为**佳 再说观景目前高层住宅 风景是其一大卖点一般市中心高层 由于周边高大建筑较多 因此选择10层以上 风景效果尤佳 而周边没有太多遮挡的话 5层往上 效果就可以出来了 应急逃生 有些人说生命是一切的根本 为什么不把应急逃生房子第一位我想说 摆脱实际点 买高层 不是为了时刻准备着大灾难 有朝一日好九死一生的 尤其现在高层建筑主体建构及钢混材料的缘故 对地震的抗力已远高于洋房 而消防通道的建设 又是国家这几年的重点 好吧 如果你实在担心 就买11层以下吧 消防的逃生天梯只能够那么高。。。 温度 这点我认为也是比较重要的 不过只用个别注意就好 因为温度影响较大的 集中在较高楼层 尤其是顶层 楼层较高的话 风力有提升 结果就是冬天更冷 夏天有点风 而顶层 由于上面没有住户 即使楼顶保温层效果做的再好 室内温度差也会比其他楼层大上2-5度,再加上楼顶有漏水及噪音(电梯水泵设备)污染的隐患 建议不选择顶层 空气质量方面 一般高层的12层左右为空气污染层 这是针对高度说的 有的是11层 有的是13层 反正基本就是那个高度的空间 个人认为、这一点不用太认真考虑 因为如果连这么细小的地方都得顾及的话。。。。别活了 数字风水 这个因人而异 不过大部分人讨厌像4 13 14 18之类的数字 认为不吉利 不过也有例外 不少南方人 认为4很吉利 这点 仁者见仁 智者见智吧 价值 如果以上都考虑到了 综合起来选择一个**适合的 或者说相对**理想的楼层 那么 它就是价值**高的 目前房地产 中间楼层**好卖 次顶层定义价格**高

全部3个回答 >

从法律角度，楼层选择需考虑权益保护。建议选择符合建筑规范和安全标准的楼层，并避免选择存在潜在法律风险的楼层。

全部5个回答 >

01不要选择1-6层，这几层容易被其他楼房的阴影遮住，晒不到太阳，或是晒到太阳的时间非常短促，没有一个好的日照，住着会很不方便，所以果断不要购买这几层。>02顶层的28-32层不要选择，这几层就算铺了隔热瓦，到夏天的时候也是热死人的节奏，非常不舒服，也容易造成中暑，当然喜欢眺望远方的人可以买这些楼层，视野应该是不错的。>03值得留意的是15-28层都是建议选择购买的楼层，一般阳光充足，也不用担心夏天会太热。再说高层都有电梯，不用担心爬楼梯。>04购买小高层前，一定要了解房产商有无资质，在建房屋是否合法，如果不调查清楚就交付定金，损失也是很难追回的。

全部5个回答 >

6－10层和15－24层这些楼层具备以下特点：首先它的优点是采光不错，日照时间也长；视野很开阔；其次，发生火灾等意外，楼层太高会增加救援难度。

全部4个回答 >