23层小高层的顶楼有哪些隐患

顶楼的坏处，主要考虑2个方面，隔热和防水吧，隔热层做不好，顶楼夏天会很热，防水做不好的话，雨季天漏水你就心疼了。如果这两个问题开发商都能保证没问题，顶楼还是蛮好的。我就喜欢住得高些。

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好多人买了顶层，一遇上停水停电的问题，**先遭殃的就是顶层的住户。水压小致使天天水流量小，不合适平时生活。停电就更糟糕了，爬楼梯能够说是比跑步还要费劲的一项运动，不论是老年人、中年人还是儿童，都不喜爱爬楼梯，由于太累人了！为什么很多人不买顶楼? 听内行人说后懂了!顶层的空气太稀薄，时间长了会致使房主的呼吸道产生问题，甚至产生心脏病和呼吸道疾病的情。因此在选择层数的时候，尽可能不要超过9层，9层以下的楼房才算得上是好的空气指数，才可以维持人们的一般生活品质。不然，高原反应会非常难调整！为什么很多人不买顶楼? 听内行人说后懂了!因为顶层是水槽或是地下是水槽，因此顶层的水流是比较小的。遇上用水高峰期，几乎是以水滴的形状从水龙头里流出来的。如此一来，我们的生活质量就会受到影响，一切都不可以如自己所愿了！

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要买就买高层的，**好是**高的，住底下你麻烦大，每天吵吵嚷嚷不说，每天晚上光抽水马桶楼上的大小便冲水声音都不绝于耳，底下的更倒霉，我以前就是想住底下，后来吵的不行重新换高层了，很烦恼的，因为卫生间拉水不隔音的。还有上面虫子少，蚊蝇少，清净。**后一个是环境好，在上面可以极目远望，楼下看不到什么的。现在有电梯了，不爬楼梯了。

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一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

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这主要看你自己喜不喜欢，现在的顶楼不像老房子的顶楼，下雨天会漏、夏天会有种烤人的感觉，现在都是双层顶，而且顶楼一般都有赠送面积的噢。呵呵

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