架空层如果是敞开式的不算一层,如果是地下层或四周都封闭式的架空层,在风水上就算一层。
全部5个回答 >有地下的一楼算楼层数吗?
157****1182 | 2018-07-06 14:49:13
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152****2765 负一层不计入，从地面算起。仍按同样楼层五行所属。 2018-07-06 14:50:16
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137****0362 你好是从地面开始起算的……主要是高层与多层在安全出口，消防通道，电梯……什么的要求有点不同！ 2018-07-06 14:49:59
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142****7527 不算 。一般按室内地坪±0以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数 2018-07-06 14:49:44
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153****8444 以门论。小区大门论整个小区的大风水。单元门论单元的风水。自家门论自家风水。车库店面在地上者以一层论，地下层如果是小地下室放杂物，则不论，如果大型商场则按一层论。 你门楼单元门朝南？那估计是北边靠路是门头了。一般单元门北开为好，理气顺。南开一般不利，但针对具体人还要结合生辰。 2018-07-06 14:49:29
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1、得出标准的价差系数M，M=K/N。N是总楼层数，K是楼层价格差异的**大系数，这是开发商事先确定的一个数，一般在10%～15%之间，K/N得出一个标准的价差系数M。2、根据标准系数来换算各楼层的价差系数，**简单的一种方式是单向加减，也就是基准层以下每下降一个楼层，就下降一个标准系数，每上升一个楼层就增加一个标准系数，设楼层数为X，那么计算公式就是：基准层以下的楼层价差系数=-（N/2－X+l）×M基准层以上的楼层价差系数=+（N/2－N+X）×M那么24层的楼房：第一层的价差系数=-（24/2－l+l）×%=第二十三层的价差系数=+（24/2－24+23）×%=7层以上的高层住宅，以总楼层除以2的楼层作为基准价，也就是24层的楼房12～13层是基准价。基准层以下的楼层，价格低于基准层，基准层以上的楼层，价格高于基准层，顶楼除外，这是基本规律。各个楼层的价差是根据一定的公式来计算的，设所要计算的楼层数为X，那么X层的楼层价格=基准价×楼层价差系数，当楼层在基准层以下时，价差系数是负数，也就是减价，当楼层在基准层以上时，价差系数是正数，也就是要加价在7层以下的多层住宅中，一般以第5层作为基准价，6层的楼房一般第5层是基准价格，7层的楼房第5层可能是基准价的基础上加1%（也就是实际上没有按基准价出售的楼层），第1层的价格一般是在基准价的基础上减3%～5%，第2层的价格是在基准价的基础上加1%～2%，第3层的价格是在基准价的基础上加3%～5%，第4层的价格是在基准价的基础上加4%～6%，第6层的价格是在基准价的基础上减2%～4%，第7层的价格是在基准价的基础上减5%～10%。这里的百分比每个楼盘是有差别的，但各个楼层的价格高低却是确定的，各个楼盘在确定价格政策时都会参照。
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不算，实际上是车库是一层，但是人们为了方便，平时叫的时候还有房产证等等车库不算数的，住宅才算几楼几号。传统车库即为砖混土建车库，类似于房屋！二、立体车库主要是多平面的空间立体车库，以单层平面停车库为核心，通过微机即通过上位机对车库进行统一的管理、监控1与PLC控制来进行车位的空间位置变动，使车位实现由空间到平面的转化，从而实现多层平面停车的功能。三、移动车库 新出现的一种车库，没有固定位置，可以更换放置地方！比以上两种车库成本要低，但是使用寿命也相对低。一般布的使用寿命为3个月，无人为破坏可以使用1-2年；全钢的移动车库，使用寿命为10-20年。
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地面为正，地下为负。可想而知，-1为地下第一层（也有-2，-3），而一楼指地上第一层。
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高层的一楼 会比较压抑，很多客户会不考虑一楼，但是如你所说 周围的房价都是在2.2左右的话，只能打价格战了，低于市场价的话，也是可以出售出去的
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