房贷能改还款年限吗

• 142****2942 还款年限是不能直接改,但是可以到银行做部分提前还款。 部分提前还款是指手中有闲钱的时候,可以到银行直接还几万本金。提前还款后,可以有两种选择:第一,还款年限不变,每月还款金额减少;第二,每月还款金额不变,还款年限缩短。 在贷款前就要确定你的贷款年限了,一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。 2018-07-04 22:46:10
• 152****3786 有不少购房者由于手头宽裕了，就想对贷款年限进行调整。通常的情况下，还款年限是不能直接更改的，但如果与银行洽谈好可以更改。当然，你也可以做部分提前还款，即手中有闲置资金时，可以到银行直接还几万本金。提前还款后，可以有两种选择：一种是每月还款金额不变，还款年限缩短，另一种是还款年限不变，每月还款金额减少。
  一般说来，30％是房贷月供占比的舒适线。对于工作稳定的购房者来说，如果家庭压力比较小，可以与银行商讨将月供线制定的比30%高一些，这样房贷月供时间变短，生活也不会受到很大影响。
  但对于家庭压力较大的购房者来说，家庭日常生活开支消费较高，应适当减少月供在收入中的占比，保证生活舒适度。
  因为公积金贷款利率低不少，很多人想要办理商业贷款转公积金贷款，其实商转公未必真的适合所有人，要对比以下几个方面——剩余还款年限、是否提前还款、贷款利率。
  还处于还款前期（如前两三年）的商业贷款，转为公积金贷款较为划算，如果已经处于还款期限后期了，则不建议商转公。
  如果准备在近两三年内提前还清，不建议商转公。因为在商转公办理流程中，原贷款银行一般会按照合同约定收取因提前还款产生的罚息，加上赎楼过程中产生的担保费等费用，计算下来不一定划算。
  如果当时购买的房子在办理商业贷款时，享受了较低的折扣，不建议办理商转公。
  如今，大部分人都会选择贷款买房，小编在文中详细介绍了有关贷款的一些冷门相关知识，希望能够帮到你。 2018-07-04 22:45:29
• 133****3586 在贷款前就要确定你的贷款年限了，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。
  
  建议贷款者申请提前还款，这样可以申请缩短年限，就可以做到住房贷款更改年限了。不过具体要看贷款合同是怎样规定的，有没有违约金以及要不要办理提前还贷等等问题，通常情况下，这些问题在合同里都会有规定的。
  另外，贷款利率变化调整也会影响贷款期限。贷款利率不是固定不变的数值，而贷款利率会是直接影响房贷期限的。举个例子，2015年央行进行了5次降息，五年以上的商业贷款基准利率从6．15％降至4．9％。
  通常，缩短还款时间相对更能节省利息，但是并不是所有银行都可以申请缩短贷款年限提前还款，因为目前部分银行要求：如果提前还款，只能通过减少月还款额，贷款期限不变的方式。 2018-07-04 22:44:58
• 159****1226 　有些购房者由于自身经济情况的变化，希望对贷款年限进行调整。通常的情况下还款年限是不能直接更改的，但如果与银行洽谈好可以更改。另外，还可以到银行做部分提前还款。部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还几万本金。提前还款后，可以有两种选择：一种是还款年限不变，每月还款金额减少；另一种是每月还款金额不变，还款年限缩短。 2018-07-04 22:44:17