你好，你采用的是等额本息还款法，也就是每个月保持月供不变的还款方式。等额本息还款法的计算公式是这样的，每月应还款额=借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]，总还款额=每期还款额*还款月数。所以按照这样的计算方式的出来你每个月的月供是4,491.12元。希望对你有所帮
全部3个回答 >60万房贷月供多少
143****2665 | 2018-07-04 19:50:33
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144****0160 等额本息法： 贷款本金：600000,假定年利率：4.900%,贷款年限：20 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 3926.66元、连本带利总还款金额是： 942398.4元、共应还利息： 342398.4元。 第1个月还利息为：2450 ；第1个月还本金为：1476.66 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整） 2018-07-04 19:51:01
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132****6782 等额本息法： 贷款本金：600000,假定年利率：4.900%,贷款年限：15 年 ： 每月月供还款本息额是： 4713.57元、连本带利总还款金额是： 848442.6元、共应还利息： 248442.6元。 第1个月还利息为：2450 ；第1个月还本金为：2263.57 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整） 2018-07-04 19:50:54
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148****4165 30年还：
支付利息681174.85元
月均还款3558.82元
20年还：
支付利息423370.54元
月均还款4264.04元 2018-07-04 19:50:45
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60万房贷10年月供按照贷款类型可以分为商业贷款等额本息6334.64元/月，等额本金7450元首月，逐月递减20.42元；公积金贷款等额本息5863.14元/月，等额本金6625元首月，逐月递减13.54元。 房贷的月供金额，根据房贷的类型和还款形式的不同，同样的贷款总额每月还款金额都不同。60万的房贷，当是商业贷款的时候，按照基准利率，每月为4.9%，本金和利息总额为760157.25元，还款方式为等额本息时，每月还款6334.64元，还款方式为等额本金时，首月7450元元，逐月递减20.42元。当60万贷款为公积金贷款时，基准利率为3.25%，本金和利息总额为703577.01元，还款方式为等额本息时月供5863.14元每月，还款方式为等额本金6625元首月，逐月递减13.54元。
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如果是按照6.15%的基准利率计算：1.等额本息还款方式：贷款总额600,000.00 元还款月数180 月每月还款5,111.89 元总支付利息320,140.76 元本息合计920,140.76 元2.等额本金还款方式：贷款总额600,000.00 元还款月数180 月首月还款6,408.33 元每月递减：17.08 元总支付利息278,287.50 元本息合计878,287.50 元
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60万20年：每月还2919.41等本息，每个月还得都一样，但是先还的是利息，还的本金每月递增，但本息之和不变，利息总和为450988.91元，如果每月按等本金还的话是这样的，每月还2500元本金，这个数字不变，利息月还越少，开始第一个月是2079元利息，**后第240个月是8.66元，利息总和为250519.50元，虽然利息少，但是开始还款压力大，如果你的工资和奖金高，第一个月你就要还4579元，压力肯定大，所以我建议你等额本息走，中间体钱还贷。50万30年的：等本金第一个月3121.39，以后每月递减，利息总和312716.25元； 等本息2432.84每月不变就还这个数，利息总和375824.10元。
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贷款总额700000基准年利率4.90%贷款年限25 年 ： 等额本息法月供还款额是： 4051.45元、总还款金额是： 1215435元、共应还利息： 515435元。 等额本息法公式(n是月数)：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
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