wjf0052，你所说的情况想要退房或换名的话会有一定难度，当然也不是说不可以，因为有以下原因： 1、现在购房合同都是网签，在给你打印合同的时候就已经把你的信息录入了当地的房产网系统，虽然你没有签字，但是这套房子在房管局已经以你的名字进行了登记，这样的话你要退或者换名就要把这个合同撤出来。 2、我不知道你所在的地方时什么情况，因为有的地方的房管局管理松，好说话，开发商同意协助你本人去房管处就能做到撤销合同的手续。有的地方管理严，就要经过法院出一份判决书，这样的话因为浪费时间，没有特殊情况开发商不会给你撤消合同。 3、如果你没有特殊情况或者合理的理由，必须要退房的话，开发商也会同意，这样的话可能就会按照合同约定收取你一定的违约金。
全部5个回答 >交完定金,选完房子,交完**什么合同未签可以退房吗
151****0104 | 2018-07-04 10:18:53
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145****2286 根据双方签订的合同约定处理。建议双方协商解决。 2018-07-04 10:21:40
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132****3174 这要看你指的没签合同是指的没签正式购房合同还是没签预售合同，如果是没签预售合同，那是能退的，因为这时开发商也许每到房管部门把你的房子备案，如果是签了着呢故事购房合同肯定是不能退的。 2018-07-04 10:20:50
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148****0662 可以退房， 2018-07-04 10:20:28
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142****8781 你好，可以协商退还。 2018-07-04 10:20:06
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137****3226 可以退房，不过即使你没有签合同开发商也是会收取你的退房违约金的！ 2018-07-04 10:19:18
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和开发商协商决定的，如果房价一直在涨，你买得比较早，开发商还可以卖多一点钱。巴不得你退房。不过正常程序是要求定金不退的，看看协商开发商愿不愿意退定金
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“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。倘若只是单纯的不想买房了，那么定金是无法要回的。
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对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。
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通常先签订购房合同，再交**款的。
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