一、新房交房后出现质量问题怎么办1、在房屋出现质量问题时，居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测，明确房屋质量出现问题的原因，并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。2、在取得房屋质量鉴定报告后，应当注意看房屋是否还在保修期内。处在保修期内的，居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失，严重影响居住的，居民还可以要求解除购房合同。房屋已过保修期的，居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题(专有物业除外)，但是房屋质量问题经检测机构鉴定后，认定系主体结构不合格的，买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同。3、对于已经超过了合理使用年限的房屋，应由产权所有人对房屋承担修复和维护的责任
全部5个回答 >交房后,发现房子装修有很多问题,怎么办
138****8831 | 2018-07-03 19:13:24
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152****4537 这个建议您用法律的手段维护自己的合法权益，保留好相关证据包括自己花钱修理的发票等等，如果在合同的规定范围内他们未履行职责可以到法院起诉他们。人争一口气，要勇于和不公平作斗争，不要让更多人上当。 2018-07-03 19:20:06
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147****9682 装修合作之前都要签订一份合作合同，规定要合作流程，以及后续的质量问题保证条例。在合法合理合规的情况下完工。
如果装修后出现质量问题，完全可以找装修公司过来，这属于售后维护，一般正规的装修公司都有这个保障的。因此在装修合作之前，就要找正规的公司进行合作，考察他们的装修技术、装修水平、装修品质、装修售后服务如何。 2018-07-03 19:19:36 -
142****5033 有好多这样的装修纠纷发生，一般都是装修公司装修质量有问题，而且你钱款已经几乎付清了，他肯定会拖着不处理或不好好处理。
你手上已经有当初签定的装修合同，如果里面日期、项目和项目质量双方都有较明确的约定的话，你可以起诉，以装修公司不实际履行合同或履行合同不全面、违反合同约定这些理由起诉都可以。
只要你手上有合同，而合同里也确实对他们应该做到做好的事有明确的约定，起诉他们是没问题的。你可以先找他们交涉，告诉他们如果不尽快解决问题，你就不付尾款并且会提出起诉，还会投诉到工商局和消协。如果他们经交涉，很快的给你解决问题了，那可以继续协商，如果交涉无果，他们还是拖延不好好修，那就起诉和投诉，用法律手段解决问题。
你说的装修出现的问题，是他们使用的油漆不好，你们合同里有没有具体约定使用哪几种品牌的油漆？如果有就更好了，可以找鉴定部门鉴定，如果油漆和合同里约定的不相符，又多一条证据，证明他们以次充好，欺骗消费者，他们就是明确违反合同了。 2018-07-03 19:19:06 -
134****7072 如果您购买的是精装修的房子，那么，开发商所交付的房屋应当是符合合同约定的精装房，如果因为装修质量问题，你方可以向法院起诉的方式主张损失，但是该损失非预期交付损失，而是修复期间无法居住的损失。居然步骤如下：
1、要求开发商进行对有质量问题的部位进行修复，直到达到交付标准为止，该修复义务是法定的义务；
2、对于修复期间而无法居住的损失，开发商应当按照周边的地区房租标准进行赔偿。 2018-07-03 19:15:02 -
134****3435 你自己认为是问题，有可能被装修公司认为不是问题，所以，你应该请专业的部门来定什么是问题，再去装修公司交涉。
如果你请的不是装修公司，而是私人的装修队，比较麻烦。 2018-07-03 19:14:35
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收房是一件比较麻烦的事，业主得细心检查，维护自己的权益，但往往也会出现不收房的情况，文章将给大家介绍不收房的后果。对于业主：将损失期限利益，承担部分物业费的违约金。新版合同第十五条第(二)款对此作出了规定：“验收交接后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照如下约定处理：视为买受人已认可该房屋验收合格，并承诺办理入住手续，签署物业协议，按期支付物业费。未按期支付物业费者，从应付之日起至实际缴费日起，按同期中国人民银行固定资产贷款利率支付违约金”。就是说如果是业主自身的原因不收房，就会默认业主同意收房，并开始收取物业费，就是还没办理入住手续入住这一段时间还是要支付物业费的。对于开发商：1、承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。对买卖合同标的物的风险承担，《合同法》142条做了如下规定：标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以在这一段时间里，开发商仍然要对我们的房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。2、对于我们的贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任。在我们的借款合同中，开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果无法顺利收房，产权证自然也就无法办理。在产权证没有交付银行之前，开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任。这就意味着，在此期间，一旦我们不按期还款，银行可以选择起诉开发商(当然，也可以选择起诉我们)。直到办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。所以，在此期间，开发商是要承担一定的风险的。3、面临逾期交房被起诉的风险。一旦无法顺利交房，就会产生逾期交房的事实。虽然是谁的原因导致了逾期交房还无定论，但业主因此而取得了起诉权。对于这一点，开发商是比较头疼的。一旦业主起诉，他们虽然不一定会败诉，但是为此要请律师，要出庭，甚至还要面临二审，很麻烦。弄不好还会败诉，承担败诉的后果。拒绝收房，业主承担的只是有限的风险，而开发商承担的风险要远远大于业主。而**严重的集体拒绝收房，将可能会给开发商带来致命的打击。他们将面临巨大的风险和危机。如果败诉，赔偿的对象将不是单个的个人了，而是小区的全体业主。赔偿的数额就不是一个小数目了，弄不好就是成百上千万。如果被媒体盯上了，企业的形象就完了，这可不是用金钱来衡量的，多年的苦心经营就可能毁于一旦。
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如果房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者可请求解除合同和赔偿损失。如果房屋质量问题未严重影响正常居住使用的，开发商应承担修复责任，如果开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复的，购房者可自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成其他损失的，应由开发商承担。房屋质量问题已严重影响正常居住使用的，购房者是可以请求解除合同和赔偿损失的。但需要注意的是购房者在取得房屋后，由于没能行使注意义务致使自己没发现明显房屋质量瑕疵的，开发商可不负责任，由购房者负责维修。而对于隐蔽质量瑕疵的处理，购房者应在鉴定部门检验过后，及时向开发商提出，由开发商应承担责任。房屋质量瑕疵程度较轻的，开发商应负责维修，或适当减少房屋价金；房屋质量问题较重，购房者可解除合同，开发商应针对给购房者造成的财产及人身损失给予赔偿。
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从设计的角度出发,采用冷色调的色系,让房间看起来宽敞,风格上选择现在简约比较合适,另外可以选用一些比较方便实用的储物柜,使空间达到合理的应用,这样生活就不会拥挤啦!
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如果房子还没交房.你也没有签字收房的话.在你不满意的情况下.也不符合房屋建筑验收标准的话.可以不收房.先让开发商整改.记住在没有整改完和合格之前不要签字收房.如果和开发商在房子问题上不能达成协议.建议先找三方公司协助验房..并出具书面文件.有助于你找开发商整改...问题严重的话另外处理..
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