总的来说，不怎么好，听听以下建议：一、保证有效日照 底层住宅需要关注的是有效日照时间。日照通常又与楼距有关，一般2.8米层高的6层房，楼距约为21.6米，理论上可以达到“冬至日有效日照不少于1小时”的规范要求。但由于朝向略偏东或偏西等因素的影响，实际的日照时间可能还会打些折扣。所以底层房屋应尽量选择楼距开阔的，**好楼距系数在1.4倍以上。二、注意环保 底层房屋**好不要距马路太近，否则噪音、震动、尘埃的污染都会比较严重。安全性也更需防备，应尽可能选择配备窗磁、门磁等电子安保的楼盘，社区内还应有保安昼夜巡逻值班。 小区内部的一些噪音声源也应尽量避免，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。三、防潮与保暖 要考虑底层防潮与管道返水问题。一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。另外一般情况下，供暖循环水总是**后流过底层，因此往往供热差一些，对此应有思想准备。
全部5个回答 >多层楼房4楼好卖吗？
156****7158 | 2018-07-02 17:16:27
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143****3123 3,4楼都可以，主要看周围的环境情况，相对来说4楼的日照会比3楼有一定的优势。 2018-07-02 17:16:55
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143****7526 底层住宅3-5层相对好卖，3-5层中越低越好，毕竟底层住宅没有电梯，楼层越低爬楼时间就越少 2018-07-02 17:16:48
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137****0626 好卖的，四季发财啊，世世平安， 如果是12层以下的多层，四楼是很好的 ，有金三银四这个说法，以前的干部楼全在4层上。
现在人买房有的精神空虚会把房号和迷信联系在一起，四=死，如果这人说法的话，那房子西边房全卖不出去了，因为104=1年死，204=2年死.......以此类推，还有多少房间可选？？？？开发商的房子能卖出几间？？？、
房子只要通风好，采光好，周围无辐射源，肯定好卖的.......
.以前流行8楼，现在8楼又不好卖了，七楼好卖，因为说是七上八下....真是无语了，，，按这个说法没有哪个房子能买了，，看下面：：：
一楼二楼没人买，因为“一穷二白”。
三楼四楼没人买，有“颠三倒四”的成语。
四楼五楼你敢买吗？有“四分五裂”的成语。
六楼你敢买吗？有“六亲不认”的成语。
七楼八楼没人买，有“七零八落、乱七八糟”的说法。
九楼十楼没人买，有“九死一生、十恶不赦”的说法。
那还敢买哪一层居住呢？是不是要回到原始社会，在地底下挖个洞穴去居住才吉利呢？我想任何有文化知识和有科学知识的人都不会去听信那一套。 2018-07-02 17:16:39
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