通常有两类情况，一是因开发商资金不足或预售不成功，预售人违法将预售款转向投入其它项目或其它行业造成的逾期交房，二是施工或配套设施进度等原因引起的逾期交房。
请问开发商交房的墙面一般是什么墙面？
158****8117 | 2018-07-02 16:39:22
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151****0786 要是没有刺鼻气味不用，正常墙纸没什么不好。 2018-07-02 16:40:05
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158****7975 第一，我不认为四遍腻子有效，原因是不管是什么样的拉毛都可以解决的。现在有一种工艺，就是在腻子粉中加相应比例的细沙，这个工艺经常被用于外墙的腻子找平中，其附着力要远远大于只是腻子形成的找平中
第二，打第二遍腻子就可以做到基本找平了，如果因为墙体的不平整度可以打第三遍，一般我都会做第三遍。
第三，我认为底漆相当的重要，可能就短时间没有什么问题，但是时间长了，也出现渗迹。人的面子是很关键，但是没有一个良好的内在那么再好的面子也只是一时的。
一个设计师的建议。祝你快乐。 2018-07-02 16:39:53 -
153****1729 要处理的，毛坯墙面，也就是水泥墙面是不能贴墙纸的，水泥里碱性较大，容易反碱造成墙纸发黄，而且这样的墙面是不平整的，没有找平，要找平后刮腻子，再贴墙纸；如果开发商的墙面是刷了乳胶漆的，也建议铲掉重新批腻子，那是工程乳胶漆，质量很差，不能贴墙纸的。
腻子重新刮好之后，要用基膜滚涂一遍，等完全干了，再用糯米胶去贴墙纸。 2018-07-02 16:39:38
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有坡屋面和跑水屋面，都是为了减轻负荷而进行的一种施工方式，不属于质量问题，是开发商不想给钱给建筑单位而已。
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精装修是指你只要买一些必要的家具即可入住，它包括了1、隐蔽工程：水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水2、基础工程：墙面基础、地面基础、吊顶基础3、装饰工程：墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等4、装饰用品：橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板这些方面的装修
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这个问题太简单了，你在购买商品房的时候签订的有购房合同，合同中约定，如果未能按时交房的话，开发商应该是承担日千分之三的违约金，如果超过你们约定的一个期限的话，他们应该赔偿XX，且购房人可以退房！
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误区一：墙体开裂不要马上修补 由于干燥且气温变化频繁，水分挥发与材料收缩会造成不同程度的裂痕与缝隙，属于装饰材料的正常物理变化，墙体开裂表示其中水分正在挥发而且还有可能继续挥发，如果这时修补，还会继续开裂。 在秋季返修时应该注意不要着急，应等到来年春季。 误区二：认为室内并没有太大的装修味，立刻入住 没有装修味仅仅是因为秋季气温低而造成的假象，这种假象会随着冬季供暖的开始逐渐暴露，那时室内已经尽是被污染的空气，会严重影响业主的健康。 即使没有味道，还是要等到半个月至一个月的时间再入住，入住之后也要早晚开窗通风。中午更干燥，会造成木材墙漆干裂。 误区三：风干涂料或者壁纸 家庭装修粉刷涂料或粘贴壁纸，因为夏季潮湿，一般都是打开门窗来让墙面在较短时间干透。但如果在秋季也大开门窗的话，由于天气本来就干燥，墙面会风干的更快，但是由于水分过快流失，就会有收缩变形的可能。 粉刷涂料或铺贴壁纸1-2天内，保持闭门关窗，或者只在早晚时候进行通风，但要始终保持墙面自然阴干状态。冬季供暖期间，家里温度升高，特别干燥，一定注意保湿，如果可能的话，使用加湿器，以免漆膜开裂。
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