二婚房子办理继承,需要先确权,就是确定该住房是否二婚双方婚后共有财产,如果是婚后取得住房,死者只有该住房一半权益来办理继承,如果是死者再婚前婚前个人财产,就是办理继承全部产权手续。 确权完毕,先看有无遗嘱指定继承人,有遗嘱就要按照遗嘱执行继承。 无遗嘱前提,继承法规定要按照死者第一序列继承人,死者配偶(再婚配偶),死者子女(死者所有亲生子女和继子女),死者爹妈,三方平分继承属于死者个人拥有的全部财产和住房份额。
全部3个回答 >二婚能继承公房吗
153****6716 | 2018-07-01 19:50:43-
136****0298 一,首先,财产是不能称之为继承的,只能说是分割,如果是遗产的,才能称为继承:
1,属再婚的,夫妻再婚前的个人财产,归各自所有;
2,夫妻再婚后的财产,如果婚前无特殊约定的,属夫妻共同财产;
3,若一方发生死亡,有遗嘱的,按遗嘱继承;
4,没有遗嘱的,按法定继承,再婚对象就是法定的第一序位继承人(属法定继承中的的父母、配偶、子女之一);
5,离婚后,对前夫、前妻的遗产,没有继承权,遗嘱另有说明的除外。
二,《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人范围:
第十条 遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十二条 丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。 2018-07-01 19:51:34 -
156****0124 我有不同意见,按照我国婚姻继承法和物权法的规定像此类情况,配偶确实有继承权,但只要能够证明儿子是此房的实际所有者就可以由儿子获得房屋所有权 2018-07-01 19:51:20
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145****2072 你所谓的公房,其实就是当年的房改房,个人没有100%的产权,但是个人也购买了一部分产权,房屋的土地出让金并没有交清,所以不能在市场上交易。
这个房屋是你老爸的个人财产(因为新婚姻法规定,婚前财产属于个人)。你和你的继母是第一顺位继承人,各享受50%。(如果你父亲有遗嘱就什么都不说了)。你可以和你继母商量来办。谁也无法单独占据这个房子的。你们先交清所有房屋款项。在拿到市场上去交易。(户口是没有任何用处的,因为你要办理过户到自己名下,房管部门也要叫你提交你父亲的未婚证明等相关文件,其中有社区的和派出所的) 2018-07-01 19:51:10
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夫妻再婚后购买的房产如无约定则是夫妻共同财产,如果一方去世,则应当将一方的份额先析产,然后再由继承人继承。夫妻共同财产原则上均等分割,根据生产生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。
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问 二婚房产怎么分割答
1. 第一次结婚和第二次结婚不是分割财产多少的因素。2. 关于婚姻法的财产分割问题:《婚姻法》规定,夫妻可以采用书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果有约定的按照约定处理。如果没有约定或者约定不明确的,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决,一般情况下会均等分割。当然,如果有证据证明另外一方有过错,可以要求法院判决对方不分或者少分财产。另外,要区分出那些是共同财产和个人财产。3. 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。4. 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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二婚婚后买房注意事项:①如果是出于对于财产权利的保护,如果一方在婚前出了首付款,而婚后双方共同还贷,但房屋登记在付首付的名下时,在离婚时如果双方不能进行协议分割的情况下,房产是归登记人的,但是这时候还是要对另一方予以一定的补偿。另外,房产登记谁的名字其实并不代表房子就一定归谁,必须有其他的书面协议才可以被认定,否则以实际出资的人为基准。②房屋在进行过户手续登记的过程中,原则上双方都应当到场,如果无法到场,那么也需要办理公证收取委托手续,并且将相关的事宜交代清楚。③在购买房屋时可以以书面或者是口头的形式来进行约定,二婚婚后购买的房产到底归哪一方所有也可以约定夫妻双方平分或者是约定各自所占的产权。
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问 二婚房子怎么办?答
规定是,婚后买房子,不管住房登记在夫妻俩哪一方的名下,只要双方事先没有特殊书面约定,该住房产权属于婚后共有财产。 《婚姻法》规定: 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: 工资、奖金; 生产、经营的收益; 知识产权的收益; 继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; 其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: 一方的婚前财产; 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; 一方专用的生活用品; 其他应当归一方的财产。 第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
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