房产税如何计算、个人房产税的计算方法、两种计税方法从价计征房产税。1.从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。2.房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。1.从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2.房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。3.对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。
全部3个回答 >购房煤气税怎么算
143****9377 | 2018-06-30 13:14:39
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158****4105 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。通常契税跟着**款一起缴，由开发商代收，然后开发商会出具正式的购房发票。
新房契税的收取标准为：90㎡及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税；90-144㎡普通住宅收取1.5%；超过144㎡的普通住宅收取3%契税；非住宅性质商业房征收3%；非普通住宅按3%买方缴纳。 2018-06-30 13:15:49 -
154****5232 手房办理过户后就要办理交房，交房标准一般是当初看房时的现状，包括室内装修以及室内设施，房屋设施一般包括天然气、暖气、数字电视、网诺接口等等，所以不需要另外给业主燃气开口费、数字电视初装费等费用。 2018-06-30 13:15:25
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152****1638 目前国家正在取缔燃气初装费,很多城市都已取消,而且没有一个统一标准,大多数是按当地的政策收取。新交付的房子需要缴纳的费用:
1、按照房价款的3%缴纳维修基金,办理房产证。
2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费。
3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收)
4、需要装修的,缴纳装修保证金。装修完成后退还。
5、测量面积大于合同面积的补缴差价。
6、仔细验房,将不合格的质... 2018-06-30 13:15:08
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问 购房税是怎么算答
购房税的计算方法如下：1、一手房根据是否首次购房以及面积大小等因素，交纳契税、测绘费、交易费以及工本费等，其中，契税首套房90平内1%、90平到144平1.5%，非首次购房或超过144平3%。2、二手房购房交纳的税费和一手房类似，出售方需要交纳增值税以及个税。其中增值税的税率为5.6%，而决定增值税有两个关键条件，分别为是否满两年以及是否为普通住宅，如果将不足两年的住房对外进行销售，那么全额征收增值税，但如果房本满两年，那么则免除增值税，而将购买两年以上的非普通住房对外销售按照销售收入减去购买房屋的价款差额的5.6%征收增值税。购买房屋的税率相对来说是比较多的，税费的大头为契税，所以购房者在购买房屋前应当对于自身的经济状况进行一定的评估，把税费也应当算在购房款内，这样才不会造成买房超支的情况。
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问 购房营业税怎么算答
普通住宅如下: 1房子满五年唯一. 营业税:免 个人所得税:免 契税:1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5% 2房子满五年不唯一。 营业税:免 个人所得税:1% 契税:1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5% 3房子不满五年不论唯一与否 营业税:全额房价*5.65% 个人所得税:1% 契税:1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5% 非普通住宅如下: 1,房子满五年唯一。 营业税:房价...
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问 购房印花税怎么算答
未满五年的,需要征收营业税5.5%和契税2%或者1%或者4%。手续费,登记费和印花税都加在一起供0.5%点。怎么算呢?就是按照评估价乘以这几个点就ok了。
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您好，买卖过户时要交1.5%--2%的契税（各地标准不同），0.1%的印花税（双方合计）及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交5.55%的营业税及附加，1%的个人所得税
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