复式房装修全外包怎么算价格？

目前武汉装修大概有几千家了吧，选装修公司只记住以下几点：1、打听装过的人的口碑如何，这是**重要的参考因素。　2、看公司的工地，工地质量工地形象反应一家公司的管理体系，因为装修**终是要靠施工完成的。4、设计师的能力，设计师的能力直接决定了你以后住进去的便捷性，设计方案时有没有给你考虑周全，小的细节会不会关注到，取决于设计师的实战经验。5、知名度，不要选知名度太高的公司，这些都是靠广告烧钱炸出来的，羊毛出在羊身上，**后都是业主买单。

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计算方法：　　根据2015年3月30日财政部**新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费计算明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

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1、平层： 　　平层房是大多数人**常见到的房产类型。特点是客厅、卧室、卫浴、厨房等所有房间都处于一个平面之中，房间的面积也只需要计算一层的面积就好。 　　2、错层： 　　错层房是指房间内的客厅、卧室、卫浴、厨房等所有房间并非都处于一个平面之中的单层房产（即一层之中有高度差）。错层的面积计算与平层相同，只需要计算一层的面积就可以了。 　　3、复式： 　　复式房是指在室内净高度相对较高的单层房产中，通过建造夹层来扩展房内使用面积的房产，并非真正意义上的两层房产（即跃层）。复式的面积计算通常用首层的面积为准，目前市场上所谓“买一层的、送一层”的房子大多属于复式房产。 　　4、跃层： 　　跃层是真正意义上的两层房产，即一套跃层房要占据两个楼层。大部分跃层的居住舒适度是很高的，但面积计算需要按照两层的总面积来计算，所以总价通常也是较高的。

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1、阳台没有顶盖的楼层，阳台的面积是一半的面积计入房屋的建筑面积。有顶盖的阳台是全部的实际面积计入房屋的建筑面积。2、其他部分的算法就是正常的面积计算方法计算即可，需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面积计算面积，不足两米的斜面高度是不计入面积的。房屋有花园或是其他公共面积的也需要计入建筑面积。3、首先是复式房屋的楼层的规定，在2．2米以上的包含2．2米的楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积，楼层的低于2．2米的，将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式房屋的要比普通的房屋的高出一部分，但是并不足两层，而是中间的米数，一般是4．5的建筑标准。复式房屋的是一部分是满足全额计算值的，一部分是一半的全额计算值。4、复式房屋的楼梯也是计算在房屋的建筑面积之内的，但是没有在建设房屋的时候建设楼梯的，是不将楼梯的面积计算在房屋的建筑面积之内。多数的说法都是由房屋的新主人自行建设，但是在出售房屋的时候开发商还是会重复收取这部分费用。5、将算出来的两层房屋的面积的综合相加再加上墙体的面积等就是复式房屋的面积。

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现在很多人都喜欢买复式房，复式房可以在很大程度上增加利用空间，不过复式房的装修也是有技巧的，装修不好就会显得很拥挤。复式房如何装修？1、空间规划清晰合理对于复式房来说，**大的特点是有楼梯将一二层分隔开，而且客厅的空间较大，所以在布置上不妨充分的利用起来，对客厅的功能进行明确的分类，空间的划分也需要清晰合理，这样在我们的居家生活中才能更方便。2、充分利用自然光线因为复式房分成了上下两层，有些空间是重叠的部分，因此要充分的考虑到复式房中对自然光的利用。复式房的窗户要多一些，这样才能更加的透光，也可以多加一些绿色植物进行点缀，这样也能让家居充满一种更自然美好的感觉。3、注重空间色彩搭配复式房更注重空间的色彩搭配，一般颜色的搭配要尽量的简单一些，装修的颜色不要超过三种，这样才不会显得室内很乱。为了让复式房的空间更加的充实，光照更充足，灯光的配置也至关重要，可以多用一些灯光来进行照明，用灯光来充实整个空间。4、室内楼梯不能太陡通常楼梯每一级的高度不能大于180mm，坡度不能太陡，方便主人上下楼梯以及搬运东西。楼梯应该设在靠近墙边，离客厅、餐厅比较近的地方，楼梯下部空间尽量不占主要空间，装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。本文转载自U装网。

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