原则上是不行的。但你可以到当地的房产部门开具房产证明(房屋租赁合同)证明其房屋的合法性,以及该房屋具有可用于经营的营业性房屋。其次还需要到当地的消防部门验收(出具消防检验意见书)。具体步骤首先要到当地县或市文管办咨询办理。得到文管办的首肯后,网吧的业务程序办理才能够展开。
全部3个回答 >网吧可以做抵押贷款吗
158****8355 | 2018-06-30 10:56:58-
153****8546 抵押贷款一般只认可车或者房产 2018-06-30 10:59:30
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152****4151 网吧营业执照属于个体经营营业执照,符合以下条件就可以的。
1.个体户贷款定义:
个体户贷款是指借款人发放的用于个体工商户经营用途的人民币贷款。
2.适用对象
在中国境内有固定住所、有城镇常住户口或有效居住证明、具有完全民事行为能力、在工商行政机关登记并领取个体工商户营业执照、有固定经营场所的自然人。
3.贷款额度和期限:
放贷额度(10万-100万)放贷地区(全国)期限(1-5年)
4.贷款利率:
月利率百分一(1%)
5.申请材料:
借款人有效身份证件、居住地址证明、结婚证或未婚证明, 个体工商户营业执照、组织结构代码、税务登记证、购销合同等。
6.申请流程
银行对申请人提交的书面贷款申请书及购销合同、有关财务报表进行审查,对其提交的贷款担保书或贷款抵押物的资料进行审查鉴证,进行贷前实地调查,然后作出是否同意贷款的决定。
同意贷款申请的,申请人还需到当地县市人民银行的金融管理部门办理《贷款证》,并在该家发放贷款的银行开立一个基本或辅助结算账户;
至此,贷款银行方将贷款资金转入所开立的账户内,由申请人按照其所申请的贷款用途支配使用。 2018-06-30 10:58:40 -
138****6181 如果你是想以网吧名义贷款,营业执照只是需提供的其中一个资料。现在贷款基本上都要提供抵押品。你可以到申请抵押贷款。 抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理器抵押品,作为一种补偿。抵押贷款的种类 要规范抵押贷款的操作程序,必须正确把握抵押贷款中的法律依据和操作原则。在我国,目前实行的抵押贷款,根据抵押品的范围,大致可以分为六类:
(1)存货抵押,又称商品抵押,指用工商业掌握的各种货物,包括商品、原材料,在制品和制成品抵押,向银行申请贷款。
(2)客账抵押,是客户把应收账款作为担保取得短期贷款。
(3)证券抵押,以各种有价证券如:股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押,取得短期贷款。
(4)设备抵押,以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。
(5)不动产抵押,即借款人提供如:土地、房屋等不动产抵押,取得贷款。
(6)人寿保险单抵押,是指在保险金请求权上设立抵押权,它以人寿保险合同的退保金为限额,以保险单为抵押,对被保险人发放贷款。 抵押贷款的申请材料 :
(1)信贷业务申请书;
(2)借款人和抵押人**近一期的财务报表;
(3)借款人和抵押人董事会决议;
(4)抵押人出具的信贷担保承诺书;
(5)抵押物权属证明及保险凭证;
(6)银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告;
(7)用款计划及还款来源说明;
(8)与借款用途有关的业务合同。 抵押贷款的方式:抵押贷款又分高额抵押与传统抵押方式两种,**高抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在**高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保,是有别于传统抵押制度的新抵押制度,它与传统抵押制度相比,区别在于:
(1)**高额抵押所担保的债权为不确定债权;
(2)**高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权;
(3)**高限额抵押必须预定**高限额外负担;
(4)**高限额抵押权不随主债权的转移而转移。**高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性,但**高额抵押权仍属担保物,其设立方式,效力与传统抵押权并无本质区别。 2018-06-30 10:58:06
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依照物权法的规定,只要在一次抵押后,房产价值上还有的余额,就可以做二次抵押,也可以做三次抵押,目前,国内做余额抵押的常见形式,一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。房屋二次贷款必须同时具备以下条件:1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的**潜力。《担保法》规定:抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
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根据法律规定,抵押人处分抵押物的,应当征得抵押权人同意,也就是说,抵押房产可以交易,但根据法律规定,应当经过银行同意。但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题,在二手房交易中,很多房产都是存在按揭抵押的,我们交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意,但是,我们需要知道,在交易存在抵押的房产时,需要经过一个必须的步骤就是解押,解押顾名思义,就是解除抵押。这里我们是采取了一个更为直接的方法,法律规定,出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意,那么我们把房子的贷款还清了之后,银行就会自动丧失抵押权人的身份,因此,在还清贷款后,银行都会出具一份贷款结清证明,我们拿着这个证明到房管部门办理解押手续,这时候交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了,我们就可以放心的进行交易了。在这里律师提醒大家,无论是出卖还是购买存在抵押的房产时,都要考虑解押款的问题,因为,高杠杆情况存在,按揭贷款往往比例很大,无论买卖双方谁来支付解押款,都是一笔不小的负担。
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公寓也是可以办理房屋抵押贷款的,作为抵押物银行会指定相关的评估公司进行评估,在取得正规的评估报告之后,才能够完成房屋的抵押程序,所需要携带的证件,包括有个人的身份证明、户口本、房屋所有产权证以及自己的收入证明到相关部门办理,抵押登记申请由银行进行审核之后完成全过程。但是公寓不同于普通的住宅,在进行抵押的过程当中评估的额度会比较低,一般在评估额的40%左右。一般情况之下,在银行进行房屋抵押贷款,需要和贷款机构处于同一个城市,大多数的银行不接受10万元以下的房产作为抵押物,而且无论是普通住宅还是公寓,都需要拥有清晰的产权并且能够上市流通才能够办理抵押登记,如果房产存在有产权争议或者是不能够顺利变现,是无法通过银行审批的。
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办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押,不能用其他房产作为贷款抵押。 公积金贷款条件: 1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工; 2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上; 3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定**比例以上购房款; 4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力; 5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。 公积金贷款办理流程: 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料: (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明; (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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