信用社抵押房子能贷款吗

• 133****2252 可以。
  房产证贷款流程：
  贷款人所具备的条件：
  1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
  2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
  3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
  4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  所抵押房产的条件 ：
  1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
  2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
  3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
  4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
  房产证抵押贷款流程 ：
  1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户**近半年的银行流水对账单
  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　
  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　
  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　
  5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 2018-06-30 07:45:18
• 142****1741 可以。 2018-06-30 07:44:33
• 134****3596 　有房产证可以在信用社办理抵押贷款；
  　　房屋抵押贷款申请资料 ：
  　　1.房产证
  　　2.权利人及配偶的身份证
  　　3.权利人及配偶的户口本
  　　4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  　　5.收入证明
  　　6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
  　　7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
  　　8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 2018-06-30 07:44:16
• 143****4664 你好，我在徐州信用社工作，这里的房产抵押只是门面房可以，需要房产证、土地证、评估书进行抵押登记，比较麻烦。但是利率较低。
  法律规定如果只有一套住房的，银行不准收回拍卖来收回贷款，他们这样要求是有道理的。
  贷款6万可以找几个担保人担保，**好有固定收入的。多和信贷员沟通沟通吧 2018-06-30 07:43:42
• 147****5911 在房子有房产证的前提下是可以办理房产证抵押贷款的，具体流程如下：
  　　　贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：贷款人所具备的条件：
  　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  　　所抵押房产的条件：
  　　房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料：
  　　借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：
  　　一、现房抵押
  　　(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
  　　(2)房屋所有权证;
  　　(3)土地使用权证复印件(验原件);
  　　(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
  　　(5)银行借款合同;
  　　(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
  　　二、期房抵押
  　　(1)购房预售合同;
  　　(2)与银行签订购房借款合同;
  　　(3)购房预交款收据复印件(验原件);
  　　(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;
  　三、办理流程
  　　1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户**近半年的银行流水对账单
  　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　
  　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　
  　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　
  　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 2018-06-30 07:43:01