商品房外墙用什么材料啊？

• 152****2115 具体情况具体分析。如果经济条件好，可以采用花岗石做立面，坚实气派，美观耐用。如果经济实惠，不妨用喷砂或者面砖。
  2018-06-29 17:31:03
• 156****9970 建筑外墙材料
  ·外墙涂料
  外墙涂料的优点在于较为经济，整体感强，装饰性良好、施工简便、工期短、工效高、维修方便，首次投入成本低，即使起皮及脱落也没有伤人的危险，而且便于更新换代，丰富不同时期建筑的不同要求，进行维护更新以后可以提升建筑形象。同时，在涂料里添加防水剂可以一次施工就解决防水问题。
  它的缺点在于质感较差，容易被污染、变色、起皮、开裂。同时，寿命较短，即使号称寿命10年的涂料，一般不到5年就可能需要清洁重刷，而这笔费用仍然是需要业主“掏腰包”的，一般是从业主所交的房屋维修资金里拿出来。此外用涂料的外墙在水泥凝固后收缩会在外立面产生一些裂纹，虽然新型的弹性涂料可以解决这一问题，但弹性涂料的价格也是比较贵的。
  
  ·外墙面砖
  外墙面砖一般是陶瓷类，有施釉和不施釉之分。从外观上看，表面有光泽或无光泽，或表面光且平和表面粗糙，也就是具有不同的质感。它的优点在于坚固耐用，具备很好的耐久性和质感，色彩鲜艳而具有丰富的装饰效果，并具有易清洗、防火、抗水、耐磨、耐腐蚀和维护费用低等特点。耐久性包括耐脏、耐旧、耐擦洗、寿命长，特别是在环境污染比较大、空气灰尘多的地区，无疑具有非常大的优势。
  它的缺点在于首次投入成本较高，粘贴要求较高，施工难度大，施工技术不过硬容易造成脱落伤人。同时，必须另外采用防水材料解决防水问题。从环保的角度讲，清洗过程中用酸会对大气造成污染。需要特别注意的是，用面砖的外墙一旦发生渗水问题，较难找到渗水的位置到底在哪里，这一点会给以后的维修带来很多麻烦。
  ·石材
  石材一般指天然饰面石材（大理石、花岗石）和人造石材（文化石）。天然饰面石材装饰效果好，耐久，但造价高。人造石材具有重量轻、强度高、耐腐蚀、价格低、施工方便等优点。大理石具有光滑的表面，耐腐蚀性强、抗风、抗雨等优点，可以给外立面的清洁和坚固起到很好的作用。花岗岩具有构造紧密、均匀、质地坚硬、耐磨、耐酸、外观大方等特点。石材因为耐擦洗，一般用在建筑的一层、二层比较脏的环境，而其产生的辐射会对人体形成不好的影响，同时自重也比较大，通常不用于整幢高层建筑。 2018-06-29 17:30:54
• 146****2214 公安部住房和城乡建设部文件
  公通字[2009]46号
  关于印发《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》的通知
  民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定
  
  第一章 一般规定
  第一条 本暂行规定适用于民用建筑外保温系统及外墙装饰的防火设计、施工及使用。
  第二条 民用建筑外保温材料的燃烧性能宜为A级，且不应低于B2级。
  第三条 民用建筑外保温系统及外墙装饰防火设计、施工及使用，除执行本暂行规定外，还应符合国家现行标准规范的有关规定。
  
  第二章 墙 体
  第四条非幕墙式建筑应符合下列规定：
  （一）住宅建筑应符合下列规定：
  1、高度大于等于100m的建筑，其保温材料的燃烧性能应为A级。
  2、高度大于等于60m小于100m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。当采用B2级保温材料时，每层应设置水平防火隔离带。
  3、高度大于等于24m小于60m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。当采用B2级保温材料时，每两层应设置水平防火隔离带。
  4、高度小于24m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。其中，当采用B2级保温材料时，每三层应设置水平防火隔离带。
  （二）其他民用建筑应符合下列规定：
  1、高度大于等于50m的建筑，其保温材料的燃烧性能应为A级。
  2、高度大于等于24m小于50m的建筑，其保温材料的燃烧性能应为A级或B1级。其中，当采用B1级保温材料时，每两层应设置水平防火隔离带。
  3、高度小于24m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。其中，当采用B2级保温材料时，每层应设置水平防火隔离带。
  （三）外保温系统应采用不燃或难燃材料作防护层。防护层应将保温材料完全覆盖。首层的防护层厚度不应小于6mm，其他层不应小于3mm。
  （四）采用外墙外保温系统的建筑，其基层墙体耐火极限应符合现行防火规范的有关规定。
  第五条 幕墙式建筑应符合下列规定：
  （一）建筑高度大于等于24m时，保温材料的燃烧性能应为A级。
  （二）建筑高度小于24m时，保温材料的燃烧性能应为A级或B1级。其中，
  当采用B1级保温材料时，每层应设置水平防火隔离带。
  （三）保温材料应采用不燃材料作防护层。防护层应将保温材料完全覆盖。防护层厚度不应小于3mm。
  （四）采用金属、石材等非透明幕墙结构的建筑，应设置基层墙体，其耐火极限应符合现行防火规范关于外墙耐火极限的有关规定；玻璃幕墙的窗间墙、窗槛墙、裙墙的耐火极限和防火构造应符合现行防火规范关于建筑幕墙的有关规定。
  （五）基层墙体内部空腔及建筑幕墙与基层墙体、窗间墙、窗槛墙及裙墙之间的空间，应在每层楼板处采用防火封堵材料封堵。
  第六条 按本规定需要设置防火隔离带时，应沿楼板位置设置宽度不小于300mm的A级保温材料。防火隔离带与墙面应进行全面积粘贴。
  第七条 建筑外墙的装饰层，除采用涂料外，应采用不燃材料。当建筑外墙采用可燃保温材料时，不宜采用着火后易脱落的瓷砖等材料。
  第三章 屋 顶
  
  第八条 对于屋顶基层采用耐火极限不小于1.00h的不燃烧体的建筑，其屋顶的保温材料不应低于B2级；其他情况，保温材料的燃烧性能不应低于B1级。
  第九条 屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层，应采用宽度不小于500mm的A级保温材料设置水平防火隔离带。
  第十条 屋顶防水层或可燃保温层应采用不燃材料进行覆盖。
  第四章 金属夹芯复合板材
  第十一条 用于临时性居住建筑的金属夹芯复合板材，其芯材应采用不燃或难燃保温材料。 2018-06-29 17:30:43
• 144****2229 专家支招：公安部65号文出台后，泡沫材料处于禁止状态，目前还未被开放许可使用；合同上写了无机保温砂浆，但是实际用了泡沫，这说明开发商或者某些单位违约，可以通过合同要求支付违约金或赔偿。
  但是，从技术的层面讲，泡沫材料比无机保温砂浆更保温更节能，前者好比羽绒服，后者好比毛线衣，你觉得哪一种在冬天更保暖呢？至于失火的事故，事在人为，一味的把火灾归结于保温材料的缺陷，忽略了人的主观能动性。
  开发商没有按照合同规定，索赔肯定是必须的，可以通过当地的住房与城乡建设厅，也可以通过当地的消防厅，都可以反映这件事的。不过可以事先和开发商协商一下。 2018-06-29 17:30:34