1、第一点,水表设置长期以来,我国住宅水表均设于室内厨房或卫生间等用水集中处,对于用水点较多且分散的住宅,有时甚至一户内设多个水表。近年来,水表设于户内而引发的诸多问题日益引起人们的重视:入户抄表扰乱人们的正常生活及可能导致的入户抢劫,使住宅私密性及安全性得不到保障;管理人员抄表不易且抄表劳动强度大;个别用户偷水而管理部门无法制止及处罚等。由于这些问题的存在,水表出户已成为必然的选择。为此,新修订的国家规范《建筑给水排水设计规范》GBJ50015-2003规定:住宅建筑应装设分户水表,分户水表或分户水表的数字显示宜设在户外。?????? 水表出户有以下几种方式:(1)分户水表集中设于屋顶(水箱供水)或底层空间内(变频供水)。这种方式常用于多层单元式住宅中。一般一个单元设一个水表井(箱),分户水管沿室内管井或建筑外墙引入户内。其优点为抄表方便,抄表人员劳动强度低,可以杜绝用户的偷水行为。缺点是管材耗量大,管道水头损失大,需占用较大空间的管道井,如设于外墙则易影响建筑外观,分户支管不易检修。(2)水表设于楼梯休息平台处。给水立管设于平台处,每户设一水表箱,将水表箱嵌入休息平台两侧墙体中。其优点为:分户支管短,较节约管材,管道水头损失也较小;缺点是:水表分散设置,抄表人员劳动强度较大。通常室内消火栓箱也明设于休息平台处,使本来就拥挤的休息平台更加拥挤,给住户通行带来不便。(3)水表每层集中设于水表间内,分户水表整齐靠于墙面。其优点同方式(2)相同,缺点是:分户管道必须沿公共走道楼板下引入室内,因而走道内要求设吊顶。(4)将传统的普通机械式水表改换为远传水表或IC卡智能型水表。远传水表计算准确且无需抄表,此卡表需用户预存入一定数额水费,将充值后的IC卡插入水表的读码器中即可用水。
全部3个回答 >商品房有什么管道啊？
148****3311 | 2018-06-29 15:24:41
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137****5590 可以的，这个只要是经过消防审核合格备案的消防图纸施工，就没错，这个一般是屋顶层的，也就是消防环网或者水箱的稳压管路才会在住户室内的，消防立管一般不会的。
2018-06-29 15:26:09 -
136****4487 这个原则上是不可以拆除的。当然，如果有其他渠道可以排出厨房的油烟气，不使用它的话就另当别论。**不利的情况是楼上某一层拆除了，会导致其下楼层的油烟无法通过它排出去，那一家做菜邻居们都可以闻到菜香了。
如果你是**上面楼层对你没什么影响，记得告诉11楼的邻居拆除后做好封堵，否则你的油烟、油泥、菜味可能会光临他们家。 2018-06-29 15:26:03 -
142****1097 朋友，自认倒霉吧，我的也是这个情况，打电话房产局和建委都不管。而且以后漏了物业也不管，需要楼上几家共同出钱来修。那些房产商都是黑良心的，卖楼的时候不讲明白，拿一张谁也看不懂的图来糊弄你，建成后推来推去也不见你。都怪我们自己太善良了。算了，认了吧，每天睡之前诅咒那些黑良心房产商的两遍就平衡了。 2018-06-29 15:25:55
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133****6572 这是无法索赔的，这是建筑物的雨水排水管道，是建筑物必不可少的功能性设施，造成这里的转角主要是因为下层商铺的结构或管道布设规范所限，管道设计与结构设计衔接失当，临时变更的，我建议你做装饰包裹，下部可做成柜体进行封闭，在检查口位置留取较大的检修门 2018-06-29 15:25:47
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157****9046 有的，必须配置的。开发商铺设管道如果符合设计规范，是合法的。
消防管道顾名思义是为了消防建立的管道系统，由于特殊需求，消防管道的厚度与材质都有特殊要求，并喷红色油漆，输送消防用水。消防管道是指用于消防方面，连接消防设备、器材，输送消防灭火用水，气体或者其他介质的管道材料。
2018-06-29 15:25:40
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没有一定的规矩,要看设计四如何定的,设计又要看单面玻璃有多少面积来定的,一般的窗户,为双层6厘钢化玻璃,中间中空6厘.总厚度为18MM.你说的:原设计门窗玻璃设计为中空玻璃9毫米，是不是总厚度?开发商要求变更设计是可以的,但一定要有设计变更单,也就是说,一定要有设计,监理,施工单位,开发商四单位的确认签字盖章的设计变更文件.方属合法.如涉及到节能的国家要求,该设计文件一定要经有资质的施工图审图单位的重新审核并合格后,方属合法.如你有监理公司对该问题的通知单,就说明他们没有合法的设计变更文件.属于施工质量不符合设计要求,也就是说不合格.可以到当地政府的建筑施工质量监督站去告的,质量监督站会要求开发商进行整改或返工的.
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高层住宅是城市化、工业现代化的产物，依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。1高层住宅的优点：高层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，对买房人有很大吸引力。2高层住宅的缺点：高层住宅，尤其是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗，另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。
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(一)检验相关文件是否齐全1、《竣工验收备案表》**重要，《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中**应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。2、《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。3、《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。4、还要注意开发商能不能提供货《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《实测面积登记表》。(二)检验房屋本身是否合格1、检测房屋面积。要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大;若实测面积误差超出3%，可以中止收房。2、检验房屋质量。购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量，如果存在问题，及时与开发商协商解决，根据问题的严重程度选择退房或者维修等处理方式。(三)注意验收结果1、房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。2、如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。3、发现问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间(一般不超过30天)。4、对发现的问题要详细在验楼表上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
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物业修理追问：物业的说法是房屋已经过了质保期，开发商已经不负责维修了，物业也不负责，需要业主自行处理。我该怎么办呢回答：过了保修期找物业，协商解决，协商不成，直接起诉
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