在银行贷款抵押房子需要公证吗

• 158****9094 房产抵押公证费用大概是:首先,抵押贷款有评估费和抵押手续费,没有公证费。其次,评估费是按照评估价值的一定比例收取,评估土地、房产的一般在万分之八左右,**低300。抵押手续费是房管局,房产与土地不同价格,具体价格要问当地房管局。公证费,是因为客户要委托代理或者办理什么事情,当事人不能到现场处理,要到公证处进行公证才产生的费用。抵押贷款一般不涉及公证费,出现上述情况的可能有。问题中的情况,评估是需要的,如果能拿出房产证是没必要公证的,费用不算太高 2018-06-29 14:29:36
• 134****5197 申请民间的房屋抵押贷款可以公证也可以不公证，这是没有强制性规定的，根据自己意愿来定 2018-06-29 14:28:51
• 143****1952 抵押贷款的贷款条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；
  已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  能够提供贷款行认可的有效担保；
  贷款行规定的其他条件。 2018-06-29 14:28:18
• 154****2341 抵押贷款原则上是不需要公证的，一些银行和放款机构要求做的一项公证叫“抵押强制公证”，其大致意思就是说如果倒债务人不覆行债务，银行或放款机构可以绕开繁琐的法院拍卖程序，凭公证书强制将房产处置用于归还贷款，大多数私人借贷或公司借贷都会采取这样的措施。
  根据我国《公证法》的规定，公证书一般应当具有证据效力、强制执行效力和民事法律行为、事实和文书成立要件的效力。《公证法》第三十六条：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。 2018-06-29 14:27:59
• 145****0345 可以的，公证只是作为一个证明，并不会体现到查档资料上，所以公证后还是可以办理抵押贷款的，并不影响，办理抵押贷款的流程如下：
  
  准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证（已婚提供夫妻双方资料）；
  把如上资料提交到银行后银行审核；
  查贷款人征信没有问题进入复审；
  打电话审核贷款人贷款用途及核实申请资料是否真实；
  银行申请通过；
  办理抵押；
  银行放款； 2018-06-29 14:27:33