根据《城市居住区规划设计规范》，住宅日照标准应符合一定的规定。对于特定情况还应符合下列规定：（1）老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时；（2）在原设计建筑外增加设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；（3）旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时。正面间距可按日照标准确定的不同方位的日照数控制。住宅侧面间距，应符合下列规定：（1）条式住宅，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m；（2）高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。
全部5个回答 >住二楼阳光受影响吗
144****8020 | 2018-06-28 16:53:50
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151****4059 东面的小高层，会不会挡住并排多层的2楼阳光取决于小高层的高度，如果小高层的楼高和距离多层的楼间距基本1：1.2以上，那就没什么影响。
楼房采光的计算方法：
（小高层层数－1）×2.9m≥小高层与你们家的楼间距，就没有影响（不精确，只是算个大概，2.9m是一般楼的层高，因为看的房子在二楼，所以要小高层层数—1） 2018-06-28 16:54:41 -
134****8723 电梯房，选二楼，
劣势：
电梯基本是没有用的，但是物业费里却包含电梯的费用。
房子使用面积缩水，公摊里有电梯井的面积。
离地面较近，容易受地面各种噪音干扰，及异味影响。
有较明显的防盗问题
优势：
不用电梯，所以不会因为电梯故障影响自家生活，特别是家中有老人时。
紧急情况下易于撤出。
树荫可以遮挡强烈的阳光（如果阳台前有树的话，当然，这个也可能是劣势，挡光了）
所列优势是所有低层共有的，与电梯无关。当然家有老人的话，选低层还是好的。 2018-06-28 16:54:31 -
158****0490 会，我家目前就是这样，原来买房没有太注意朝向。
第一，不要铺地砖，要浅色的木地板，保温很重要。
第二家具和涂料尽量用浅色的
第三，窗子要透明的，别弄什么蓝的绿的 2018-06-28 16:54:19
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多层与多层的**小防火间距是6米，高层与高层的**小防火间距是13米。多层与高层的**小防火间距是9米。
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问 高层住二楼好吗答
一般小高层的定义就是高于6层的建筑.所以一般的房地产开放商在小高层的销售价格上面越是低的楼层越是要便宜一些.从建筑的安全性来说是没什么差别的,但是一般的来讲在小高层的小区在2层的位置每天的日照时间会比较短如果楼间距不是很大的情况下.当然不排除独栋的住宅,但是一般的情况的下都是会被旁边的建筑挡住的.还有2楼的位置会比较嘈杂一些,防盗等的安全性会差一些.优点：视眼好，卫生间顶上没大便管，不用担心楼上卫生间厨房漏水，不用看到楼上晒裤子晒很大的东西，不用担心楼上女主人半夜晚归，不用担心楼上熊孩子拍球跳绳拖椅子，蚊子少，夏天很通气，冬天阳光很充足。小高层中,一般来说,**不好的楼层就是二层了,因为,一般地,一楼有个小花园,所以要好些,而二楼以上是要用电梯的,所以相对费用也大些,而二楼常是日照射不是很好,所以一般地都不买二楼的,当然要具体情看的.
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住二楼的优点：1、离楼下近，进出方便2、离地面一层楼，室内不潮湿3、楼下还有一层，下水管道不容易堵塞4、离地面近，夏天不会太热缺点：1、小区绿化较好的，二楼光线较差2、噪音较大，小区内地面有人说话或机动车通过，都会有较大声响3、楼上如果有不讲卫生的住户，则会受滴水，乱乱垃圾的影响
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2楼的采光通风都不好，总楼层太高，光线什么的都被挡完了，但是2楼的价格相对比那些高楼层的租价或者售价都会相对较低，回南天会比较难受，望采纳谢谢
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