贷款买房选哪个银行好

• 155****6345 一线城市——首选外资银行
  对于一线城市来说，越来越严厉的限购政策不仅让很多传统国有大银行在房贷领域举步维艰，也让各大外资银行的房贷业务也面临着十分巨大的压力。其中，上海和深圳由于政策所致，目前首要房贷**高也只能享受到9折的利率优惠。所以在如此高压得态势下，各大银行想要“夹缝中求生存”就不得不使出“看家本领”！
  以房贷业务开展相对广泛的汇丰银行为例，根据融360**新监测到的数据显示，汇丰银行房贷业务在我国的12个城市中有所展开，除去珠海目前暂停房贷业务，在其余城市均有较大力度的折扣优惠。
  尤其是一线城市的折扣力度更为明显，北京的首套房贷利率为8.2折，广州更是低至8折，执行利率仅相当于3.92%，再降一点点就可以逼近公积金3.25%的利率了，真的是让小编都心动不已了。
  更为关键的是，如此诱人的利率折扣，对于贷款人的要求并不是很严格，以广州为例，优质客户首套房（贷款100万以上）**低8折，100万以下也可享受**低8.2折的优惠，相信只要客户的个人资质、还款能力及征信报告没有很大问题，都可以享受到低利率的优惠。
  此外诸如花旗银行、恒生银行、大新银行等外资银行也都有着不同程度的房贷利率优惠，优惠幅度也是相当惊人的。 2018-06-28 14:28:13
• 141****2175 银行贷款的利率都差不多，年利率4%左右。
  办理按揭买房贷款的流程：
  1、选择房产；
  2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
  3、办理按揭贷款申请；
  4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
  5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
  6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
  7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
  8、开立专门还款账户；
  9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款； 2018-06-28 14:28:09
• 152****1974 房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
  
  一、办理按揭贷款需要提供的资料：
  
  申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  
  购房协议书正本；
  
  房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  
  申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  
  开发商的收款帐号1份。
  
  二、按揭贷款的条件：
  
  年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
  
  交齐首期购房款；
  
  有稳定合法收入，有还款付息能力；
  
  借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
  
  所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
  
  所购房屋不在拆迁公告范围内；
  
  贷款银行要求的其他条件。
  
  三、按揭贷款的流程：
  
  贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  
  贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  
  审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  
  银行放款，贷款人履行还款责任。 2018-06-28 14:28:04