什么是别墅设计？

• 147****6446 为充分利用项目资源，并与周围环境和谐统一，在设计理念上首先坚持人本主义思想原则，并结合现代人生活需求与未来发展趋势，力求在建筑物的功能性、艺术性、健康性、前瞻性等方面做到**优化。
  在这一理念指导下，人居品质成为了本次设计首先考虑的因素。为达到现代都市人越来越高居住需求，在项目布局上采用中国传统建筑布局和文化意蕴来设计居住的空间；建筑风格上凸显现代精美主义建筑格调；在建筑细部设计上，不追求建筑的曲线、折线，而在用材、色彩上追求社区时尚的语言；在细节设计上寻求现代精美主义建筑纯净、雅致的美学风格。
  别墅设计涵盖的内容
  Tips.1
  风水规划
  中国其实是**讲究风水的一个国家，从**早的《易经》就开始负阴抱阳，充气为和，并且太极生两仪，两仪生四相，四相生八卦。 根据中国地处地球北半球东部的特点，总结出来适合人居形式的**高理想和**佳的方式。
  Tips.2
  结构改造
  别墅，具体到人口，或多或少不能满足全部的需求，这时候就可能进行二次的改造。比如说可能加一些梁廊 游泳池等
  Tips.3
  设备系统
  一般地处偏远地区实现了自给自足的生活需要很多设备，比如近几年来，很多人家开始用地暖以及软水、净水设备、信号不太好的 地方用手机信号放大器及为了节能减排的考虑，用了地源热泵、空气源热泵、水源热泵等
  Tips.4
  硬装设计
  在别墅里，每一个业主都会选择一种风格，这些风格往往体现在硬装和软装两方面，硬装就是做在墙面、顶面和地面不可移动的部分；软装可以随着季节，随着房间用途的改变自由的更换。
  Tips.5
  智能家居
  别墅对智能化的要求非常高，比如别墅的窗帘可能有七八米高，靠人力是很难拉的，这就需要电动窗帘以及它的安防 监控等
  Tips.6
  园林绿化
  别墅和普通的居住形式，无论是公寓或者是其它的板楼相比，还有一个巨大的区别，它一般都具有园林庭院，从汉代的时候就有这么一句话，园不树艺者，为不毛之地也。园林没有经过设计的话，会变得非常没有文化和内涵。自古以来对园林都非常的注重，一般来说园林有可居处、可行处、可观处、可望处。郑板桥在自己一个非常窄小的，二三十平米的园林上就曾经形象地说过，他可能会种一棵石、几颗秀竹，这样的话在日中月中有影，风中雨中有声，酒中有趣。这样的话给自己一个很大的心灵空间。 2018-06-25 16:12:23
• 156****3593 别墅是人类居住的终极理想与**高形式。
  　　别墅本来就非常少，每个省会城市的总计不会超过100套。单就别墅而言，上海、重庆、南京、北京、广州比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，**好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。
  　　别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，直辖市及省会城市的别墅目前在3000W左右，但低于1500W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比**好。
  　　国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
  　　别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
  　　别墅（Villa）：“口”
  　　双拼（Two Family House）：“日”
  　　排屋（Town House）：“目”
  　　排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
  　　别墅的买卖双方合同一般都有注明：
  　　1、本商品房户型为：别墅；
  　　2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
  　　容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
  　　规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
  　　2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
  　　自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的**大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的**潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均**幅度是其他别墅项目的6倍。
  　　中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
  　　现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。 2018-06-25 16:11:52
• 131****7678 随着社会发展，物质文明和精神文明不断的提高。拥有别墅的业主也时常在考虑，我的别墅空间要满足实用功能空间那是一件非常容易的事情。任何一个设计师都做的到。但要满足功能空间的同时又要满足业主的心理空间那恐怕要费些周折和代价。
  　　那么什么是别墅设计的心理空间？
  　　我个人理解所谓心理空间就是人在这个居住空间所产生的意识和思想，精神和文化。你有多高的空间境界，你就有多高的空间意识。满足空间一般的使用功能，那怕制作一起设计亮点取悦眼球的舒适，以及满足心理的豪华奢侈那是一件很容易的事，但作为设计空间，既要满足基本空间的需求，又要满足主人的心理空间和精神层面的需求，同时也需要设计师溶入业主的思想意识，找到双方**佳境界意识那根设计轨道却不是件易事。心理空间是实用功能空间设计第二空间。如果第一空间划分需要的设计师的过硬的硬指标的话，那么对第二空间的划分需要却是设计过硬的软指标。如果说硬指标是数据，那么软指标就是灵魂，如果把空间设计比喻一个人的身躯，那么心理空间设计那肯定是这个身躯的灵魂。因此，是否可以这样说，再豪华的设计，再漂亮的设计它只不过是空间表面上的堆积物，要体现一个人的思想意识，精神文化，个性特色的空间就要看设计师设计以外的功底了。每一套别墅都是一部历史，一本书，一个故事。你不仅要读懂，领会，还要抓住其精髓，抓住**能感动你东西，如果连设计师自己都不能感动，要感动别人那是空话……
  　　别墅设计的个性空间
  　　当今的时代是一个信息爆炸的时代，也是一个充满丰富多彩的物质欲望的年代。说到底是一个充满个性色彩的年代。别墅空间设计同样也有这样的问题。大家都晓得别墅是住宅文化分级的极品，当然这样说略有夸张。但从别墅空间的性质因为有山有水，有充裕的庭院空间，有独立的自然环境等彼此伴随的独立因素比起其他房型必然会产生更多的个性特征。因此我认为每一套独立别墅从诞生那天起开发商都赋予了它很多故事和内涵。再加上业主的主人背景溶入以及业主思想意识的空间渗透房子原先的文化定义和业主的选择定位，更加突出了空间发展的个性化趋势。
  　　个性空间表述 5个特征
  　　一是别墅空间独特的建筑原形态。
  　　二是主人思想境界的表述。
  　　三是主人的文化层次的体现。
  　　四是主人性格爱好的体现。
  　　五是设计师自身的资历和整体把握。
  　　这就是典型的2+3个性表达模式。（尊重别墅原建筑形态，尊重设计师之眼光，尊重业主表述个性化，人性化的三个特征。）尽管在设计语言上的个性色彩使然不尽相同，尽管在空间符号的个性手法各显其力，尽管在体现业主精神面貌的个性角度上各有手法，尽管在整体设计个性语言上都有独特的理念，但条条道路通罗马，也就是说任何一个个性化空间，遵从以上2+3的表述总章法和表述的总源头，当然至于流行市面各类设计风格和表现形式，我认为都是一种被人们认可独特的设计表述语言。也可能是一种比较成熟的语言，就像人们认同的流行歌手演唱风格。当然风格和个性既有共性的东西又是个性的使然。风格与风格之间，个性与个性之间，相似与相类之间那肯定是不尽相同的。比如说人的性格有直爽的像竹桶到豆子的表述，也有坦然而有逻辑性的表述，同时也有坦率而深层处世不惊的稳重表述。同样是直来直去的个性语言，但仔细观察，每种表述的个性色彩却是微妙的。其实个性空间设计的语言也一样，设计师能否发现抓住或者提炼概括个性语言才是**重要的。
  　　别墅设计的自然空间
  　　别墅由于自身独特的地理位置和环境导致别墅的自然空间要优于任何住宅。因此研究别墅自然环境和自然空间是目前别墅设计上的空白点。随着**佳别墅标准反复讨论和论证以及市场对别墅**后论证的出台，别墅的自然环境属性放在衡量别墅价值的首位。同样在别墅设计理念的梳理上，其学术价值也日显高涨。别墅的自然环境，别墅的自然阳光，空气和空间一时间显得特别珍贵， 这些稀缺资源，面对像上海大都市这样充满钢筋混凝土森林，充满城市噪音，空气污染严重的今天。如果还未意识到自然环境和环保对人类健康的重要性，如果还未让所有设计师意识到别墅的自然环境和自然空间设计的紧迫性和重要性。那么我认为这是一个历史的倒退，知识的倒退，也是设计师的悲哀。我之所以提出这样的呼吁，是因为发现我们现在许多设计师仍然是重装饰，轻装修。作为自然环境承载的别墅的建筑，“天然去雕饰”的名言至理显然是令人回味。天然的植被，天然的绿化，天然的阳光，天然的新鲜空气。作为一个设计师，我们还有什么理由不把此作为**亮的东西去设计去表现。引进新鲜的空气和阳光，引进自然环境的**大策划设计是别墅设计首选语言。任何装饰手段，包括室内配置，也包括硬装修所使用的主材，都必须让位或考虑天然的空间回归人类心理的自然要求。在此我认为那怕在使用环保材料上，在自然空间两次设计上都必须尊重自然环保的大自然概念，体现原自然生态，原自然空间对人类健康形成良性循环的历史认证。无论是多豪华奢侈的装饰在大自然业已存在的自然空间理念比对之下，是显的多么苍白无力。在此我想说别墅设计新概念上多一些自然语言，多一些自然表述语言是人类的一大进步。
  　　别墅的舒适空间
  　　住别墅，如果硬要往里堆砌豪华的建材，搞的像总统套房，那毕竟是一种星级酒店的商用标准，这样花巨资不说，但不一定能让人的心理感到舒服和适合。家和酒店毕竟是有区别的，家的概念，第一必须体现温馨，随便那个房间，甚至哪个角落都可以坐下来倍感轻松和休闲，不存在任何的心理负荷，也不存在任何的心理障碍，既然别墅也是家，住的舒服，适合自己和家人居住是第一位的。
  　　那么我在锁定别墅设计舒适的空间概念外我还要推出舒适空间的6个特征。
  　　一是锁定功能空间要实用。
  　　二是锁定心理空间要实际。
  　　三是锁定休闲空间要宽松自然。
  　　四是锁定自然空间要陶冶精神，放松心情。
  　　五是锁定生活空间要以人为本。
  　　六是锁定私密空间满足人性**大程度的空间释放。
  　　以上6个锁定不仅要满足人的生活要求，更重要的是满足人的精神需求和心理需求。按照佛教观点人在红尘中驻足难免有看破红尘的世俗眼光，你一旦进入佛门的空间足够让你耳根清静，放下包袱立地成佛。当然这个比喻也许太夸张，但有一点可以肯定，舒适的空间确实能让人内心平静下来。舒适的空间也能抚慰人的精神，舒适的空间就像港湾，它能使经受风浪折断的帆船进港休整，充电，充分调整自己。以便第二天精神饱满的驶入更宽阔的海域，乘风破浪，直抵彼岸目的地…… 2018-06-25 16:11:27
• 156****0197 如何设计别墅
  1、确保安静
  消除噪音是别墅卧室设计考虑的重要内容。噪声不仅能扰乱睡眠,对于儿童来说更危害他们的生长发育。噪声源主要来自室外,室内也有种种声音的干扰。因此装修时可考虑选择吸声材料做卧室装修,如地毯、窗帘、粗面壁纸等,尽量避免使用玻璃、大理石、刮瓷墙面等硬质装修材料。
  2、适度的空间和温度
  在别墅卧室设计时空间的大小要适度,顶棚的高度不应少于2.40米,面积不应小于每人6平方米。卧室属私人隐密空间,不应太大,以免空旷,缺少亲切感。卧室空气要清新,温度高低适中,能催人入眠。
  3、视觉舒适
  视觉舒适指卧室设计时色调要柔和、单纯,采用暖灰色调,多采用类似色,少用对比色。造型可多些曲线,避免棱角,室内织物要柔软、触感好、温馨浪漫。
  别墅设计注意事项
  1、电器过多,尤其电视正对床脚
  卧室内电器过多被称为“火宅”,影响健康。现代医学理论也指出,电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏,处于待机状态的电视若正对床脚,其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环。
  2、卧室室洗手间的门正对床
  调查发现,卧室带洗手间,尤其洗手间正对床的住户确实大多有腰疼症状。这是由于洗手间再豪,也改变不了其排污的本质,空气质量不佳,沐浴后更产生较多湿气。若洗手间的门正对床,不仅容易使床潮湿,还容易影响卧室的空气质量,世间长了就导致腰疼,更会增加肾脏的排毒负担。 2018-06-25 16:11:13
• 131****9317 一、当代别墅怎么样？
  
  1.一般当代别墅占地较小且有多种组合方式，比较容易出容积率;
  
  2.当代别墅单价会略低而总面积也会较小些，因此总价会比较便宜;
  
  3.叠加别墅一般都是两层一户，虽然是独立入户但是单始终都是在一个单元内，而且一般为4~5层比较没有别墅感觉，而当代别墅在一个竖向上均为一户，独门独院、私密性较强。
  
  二、当代别墅设计理念
  
  1.简约简单
  
  简约不等于简单，不是简单“堆砌”和平淡“摆放”，不像有些设计师粗浅理解“直白”。
  
  它讲究是材料质地和室内空间通透哲学，“以少即多”原理。现代简约风格别墅设计墙地面及顶棚和家具陈设乃至灯具器皿等均以简洁造型、纯洁质地、精细工艺为其特征，而且要尽可能不用装饰和取消多余东西。
  
  没有实用价值特殊部件及任何装饰都会增加建筑造价，强调形式应更多地服务于功能。这为平时事业压力大、应酬繁多商务人士提供一个简单环境，让其身心得到充分空间放松和释放。
  
  2简约低标准
  
  简约风格特色是将设计元素、色彩、照明、原材料简化到**少程度，但对色彩、材料质感要求很高。
  
  挑选精品，注重细节精巧是简约风格别墅装修设计**基本，是品味体现。空间纯粹注定了人们对物品、家具一目了然，于是，物品与家具便显得**为耀眼，包括对款式、质地、颜色与搭配高标准以及物品造型细节等。否则，完美简约主义会随之走样，造成不伦不类结局。
  
  3时尚跟风
  
  现代简约风格别墅装修设计除了“简约”这一特性之外，“时尚”也是其另外显著标签。但是时尚不等于随波逐流，盲目跟风。
  
  4简约随意
  
  现代简约风格别墅装修设计强调是“时尚、实用”家居设计理念但并不仅仅就是整个装修中简单，而是经过深思之后创新得出设计思路延展，不能纯粹“堆砌”和随意摆放。
  
  在家具配置上，以白亮光系列家具为主，因为白亮光系家具独特光泽使家具倍感时尚具有舒适与美观并存享受。在家居配饰上应该就生活所必需东西才买，而且以不占面积、折叠、多功能等为主。
  
  现代简约风格别墅装修设计是优良品质经不断组合并筛选出来精华，是简练出新概念，运用新材料、新技术、新手法，以简洁表现形式来为客户提供一个简洁明快居家空间——一个能彻底放松、以简洁和纯净来调节转换精神空间。
  
  今天小编主要给大家讲解当代别墅设计方案都有哪些的问题，为大家主要介绍了当代别墅设计理念以及对当代别墅做了一番讲解，今天内容大家还喜欢嘛！希望大家能够有所掌握。 2018-06-25 16:11:03