买卖合同可以写上小孩名字，办证时做个监护人公正就可以了。
全部3个回答 >房产证上能写2个人的名字吗？贷款资料需要哪些
143****0940 | 2018-06-25 09:03:56
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135****6864 可以写上你们的名字，只要在购房时签购房合同上是两个人的名字就可以。后续办房产证就会是两个人的名字。
关于怎么贷款**省钱，公积金贷款**省钱，如果你有公积金就可以办理。
按照程序来说你弟弟的名字贷款合算。但是不知道广州是怎么规定的，按照你的想法是写两个人的名字，不知道广州那的银行办理贷款是两个人贷款，还是一个人（按照规定，购房合同上是谁的名字谁贷款，但是你们是两个人，所以看地方政策了）
关于需要什么资料，购房合同（贷款用）**款发票，借款人夫妻双方的：身份证、户口本、结婚证复印件，工资证明（没工作开发商会帮你弄），个人征信。其他的就看各地银行的政策需要什么了 2018-06-25 09:04:23 -
153****6512 购房合同上写几个人的名字，房产证办下来就是几个人的名字。购房合同上不限制购房人的人数，只要你们在买房子的时候同时提交两个人的资料就可以了。
2018-06-25 09:04:18 -
156****7932 如果你们准备结婚，而且要分担房贷，按照银行有关按揭贷款的程序，需要提供贷款人的婚姻证明，这时候你提出领取结婚证（对于银行来说等于提高还贷信用，他们是很欢迎的），在办理有关手续时提供你们俩的身份资料，将来房产证上自然有你名字
如果可以的话，**好在办理房产证时向开发商说明有关情况，申请财产共有权。就算房产证上没有你的名字，婚后你们两人一起还贷，也相当于事实上的共同财产（除非做过婚前财产公证），该房屋也有你一半。
2018-06-25 09:04:13 -
148****7335 1、可以，如果还没有买房，就两人先去公证处，办理房产协议份额公证手续，明确你俩在该房产的权益份额，有了那个公证书，才能签署你俩名字购房合同。以后办理下来房产证才会是你俩名字。这种办理方法就是针对你俩这种情况。2只要有我说的那个公证书，不需要有结婚证也可以在房产证上署名你俩名字。以后不管是婚前婚后，亦或是分手，你俩都是这房子共有人。 2018-06-25 09:04:08
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不是的，可以写多个人的名字1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。
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购房合同上是两个人的名字，办理房产证时是不可以写一人名字的。。。因为办理房产证是按合同上名字办理，如果合同上是两人名字，肯定就是办理两人名字的，不会办理成一人名字。这也是房和管部门的硬性规定。谁也不能破例的，也就是违纪了。因为不按这规定办理，就会乱套的。（你也这样他也这样，国家就无法管理了）如果要想两人办理成一人名字，只有与开发商沟通，将原合同上名字修改成一人名字，这样才在办理房产证时，办成一人名字。（并且还需要没有备案前修改，备后就无法修改了）
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加名字所需的证件材料和注意事项 1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。 2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。有贷房子房产证上加名字流程 1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。 2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
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房产证上可以写两个人的名字，如果写你的名字，那么你父亲就是共有人，除房产证之外还有一个共有权证。如果合同只有你父亲的名字，只能用他的公积金贷款。
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