房产产权科是做什么的

• 135****1289 主要是管理房产产权状态档案的啊，房产过户什么的，工资有明的有暗的，不可细说，你喜欢就做，不喜欢在挣钱也别做，因为你喜欢了就能做好，就会挣到钱，不喜欢也坚持不了，也挣不到钱。 2018-06-22 19:58:03
• 152****1857 房管局是国家的一级行政机构。他负责管理房屋产权的确定和发放房屋产权的证明。对于房产纠纷没有义务进行调解或做出行政处罚，他只是根据登记的房产证确认房屋产权的归属。
  
  办理房屋的过户、交易的手续，对涉及房屋所有权的民事纠纷，是能根据法院的要求提供真实的房产资料，并不参与有关房屋的纠纷。房产证的真伪确定可以由房管局来确定，但他不能是处理纠纷的裁决人。
  
  
  
  拓展资料：
  房管局新规加强商品房功能管理：
  
  一、所有权归属要在合同约定下进行
  
  1、《通知》规定，房地产开发企业应当与购房人在商品房预（出）售合同正文或合同附件中约定明确，商品住房销售广告、售楼书等宣传资料中明确会所经营服务方式和服务功能的，房地产开发企业不得擅自改变。
  
  会所所有权由房地产开发企业保留的，房地产开发企业出租、出售会所的，应当将已向业主承诺的具体用途、经营服务方式和服务功能约定为租售合同的内容，承租人和受让人应当按照租售合同的约定经营使用，不得擅自改变。
  
  2、《通知》要求，房地产开发企业根据《商品房销售方案备案管理暂行规定》的规定向房屋行政管理部门申请商品房销售方案备案时，在报送备案的销售方案中除明确是否保留对会所的所有权外。还应当根据规划批准用途明确会所的经营服务方式和服务功能等。
  
  明确会所是否仅向业主开放或者业主是否享有优惠使用的权利。同时，在报送备案的销售方案中还应当明确上述内容为商品房预（出）售合同的附件。
  
  二、售楼处要张贴销售方案
  
  1、商品房销售方案备案后，房地产开发企业应当将《商品房销售方案备案证明》和销售方案的相关信息予以公开披露，并将已备案的商品房销售方案在售楼场所张贴公示。
  
  2、房地产开发企业、会所的承租人、受理人及其他经营者需要改变已向业主承诺的经营服务方式和服务功能的，应当按照规划管理和物业管理的有关规定，与业主委员会协商并征得业主大会同意。
  
  会所经营和消费人员进出小区、车辆停放等会所后续运行管理事项可以纳入小区业主自我管理的范围。房屋调查机构在预测或者实测建筑面积时应当按照“会所”认定其建筑类型和房屋用途，房地产登记机构核发房地产权证时，房屋类型和房屋用途均应当记载为“会所”。
  
  会所所有权属全体业主共有的，只登记不发放房地产权证，会所出租的收益归全体业主所有，主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
  
  会所被拍卖的，受托的拍卖机构应当将该会所的具体用途、经营服务方式和服务功能在拍卖公告中明确，受让人取得会所所有权后，应当按照公告的具体用途、经营服务方式和服务功能经营使用。 2018-06-22 19:57:58
• 136****2492 提供某市房管局职责供参考：
  1、贯彻执行国家、省有关房地产管理法规、政策，草拟制定地方性房地产管理办法、规定，并组织实施。
  2、编制并组织实施全市房地产业发展的中长期规划和年度计划：负责行业统计和行业管理工作。
  3、负责全市房屋权属登记管理工作。
  4、负责全市房地产市场交易（房地产买卖、租赁、转让、抵押、赠与、交换、拍卖、继承、分割、析产）管理工作。
  5、审查和发放商品房预（销）售许可证，查处房地产市场的违纪违法行为。
  6、负责全市危险房屋鉴定的管理工作。
  7、负责全市的物业管理工作。
  8、负责全市房地产中介服务管理工作。
  9、负责全市城市住宅室内装修活动的管理工作。
  10、负责全市房改政策、法规的研讨、审定及管理工作。
  11、负责全市城镇房地产档案管理工作。
  12、负责房地产测绘及成果应用的监督管理。
  13、负责制定全市保障性住房（经济适用房、廉租住房）的具体实施方案并负责管理工作。
  14、完成市委、市政府交办的其他工作。 2018-06-22 19:57:51
• 138****0277 一、主要职责
  （一）贯彻执行国家和市有关房屋管理和住房制度改革的法律、法规、规章和政策，并对全区的贯彻执行情况进行监督检查。
  （二）参与制定和组织实施全区住房制度改革方案；负责房改资金的归集管理。
  （三）负责编制全区住房保障发展规划和年度计划并监督实施；负责保障性住房项目的管理；会同有关部门做好廉租住房项目和资金安排并监督实施。
  （四）指导和监督物业管理工作；负责对物业管理企业资质的审查；负责物业维修资金使用的监督管理。
  （五）负责全区城市房屋拆迁管理工作，编制全区城市房屋拆迁规划和年度计划；核发城市房屋拆迁许可证，裁决拆迁纠纷，负责拆迁单位的管理与监督。
  （六）负责对全区直管公房和机关公房进行经营管理、资产管理、解危解困。
  （七）负责全区各类房屋的安全鉴定。
  （八）负责全区农村房屋权属确认和登记发证的统一管理。
  （九）承区委、区政府、市国土资源和房屋管理局交的其他工作。 2018-06-22 19:57:44