可以啊，但是后期肯定会有很多的麻烦的。买房条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。买房需要提供的书面材料包括：1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保;4、借款人及配偶收入和财产证明;5、购房合同和**款收据;6、财产共有人抵押承诺书;7、银行住房按揭贷款申请审批表。
全部5个回答 >车库电表和住宅一起吗
136****8583 | 2018-06-22 10:21:52
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154****4828 那要看你是准备套表还是单立户头，套表的话完全可以~新开户的话有点难度，除非供电局有硬正的关系 2018-06-22 10:24:18
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158****4317 你去当地的居委会问问，合照当地的电工问问啊 2018-06-22 10:23:27
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134****1923 一般车库都是跟踪房子一起算的，一起交易的，不会单独分开算，毕竟现在的车库没有单独的产权。
2018-06-22 10:22:31
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当然可以，但所有权划分好书面约定
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如果车库没有计入房屋的建筑面积，那就不会在房产证上显示，带有车库的房产买卖，车库一般是通过协议来确认的，无需在房产证上登记。也就是说和卖家的协议中有车库这一项就可以了。住宅和车库是两个产权证 ，面积分别计算。但是车库属于非普通住宅，契税按照3%收取。车库物业费按照商服标准收取。
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总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。因此，如要租赁人防车位**好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。**后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。
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房税一般是在办理房产证时缴纳，也有一部分开发商要求在签订购房合同时缴纳，只要在办理房产证时，完全交纳完相关的契税，提供完税证明，就不会影响房产证的办理，所以交**的时间和交房税的时间不一定要放在一起，可以大大缓解购房者的资金压力。一般在签订合同后一个月内需要缴纳**款，目前绝大多数的城市付**的比例在30%，如果购买的是二套房，**比例会有所上升。所购买房屋的房税一般是缴纳契税、交易费、印花税和公共维修基金。所缴纳的契税和购房的面积有关，首次购买商品房，建筑面积在90平米以下的房屋按照1%缴纳契税，建筑面积在144平方米以上的改善性住房，按照3%的比例缴纳契税，收取公共维修基金的费用，按照房屋销售价的2%收取。
