原因有以下几点：1、根据该房源的具体位置以及它对采光 视野 景观的占有度 占有度越高自然价格也就越高。2、现在基本上都有电梯，上下楼方便；3、开发商利用人民的心理制定的一种营销策略；4、噪音小，隐私高，蚊子少。5、地震的时候，楼上的人压在楼下人身上，所以救援的机会大，生存的几率高；6、防盗效果好（不好踩点，不好进去，不好出来，风大容易摔死）。
全部3个回答 >次高层**贵吗？
142****1770 | 2018-06-20 22:54:39
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151****7302 高层的楼价是这样的,次顶层是**贵的, 一般高区(指总楼层的上部1/3)较好,中区次之,低区再次之。 2018-06-20 22:55:48
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134****2576 优势：顾名思义，如果总高19层，那18层就是次顶层，现在很多人喜欢次顶层，好处是观景效果不错，前提是，前面无建筑物遮挡，而且孩子读书时间久了，可以远视前方，避免近视。 2018-06-20 22:55:32
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153****4203 次顶层一般都属于复式别墅型的，17. 18层一起卖的还有就是整个楼顶都是你的可以在上面养花啊， 晚上在楼顶喝喝茶什么的 。当然要贵了。
顶楼采光好，视野广阔，风景很好
但是顶楼房子存在以下问题：
漏水 长时间以后，顶楼容易在风吹日晒后开裂，渗水
暴晒 夏天，阳光直接暴晒，房间温度很高
电梯噪声 电梯**上端升降机所在位置为顶楼，一般噪声会比较大
停电风险 顶楼遭遇停电的话，需要爬楼梯
高层考虑，采光，视野方面的因素，15-25层为黄金楼层
高层中**好的是次顶层，也就是倒数第二层，因为它采光好，又没有顶楼那样漏水、日晒、透风的顾虑，所以一般次顶层是**贵的。 2018-06-20 22:54:51
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顶楼采光好，视野广阔，风景很好但是顶楼房子存在以下问题：漏水 长时间以后，顶楼容易在风吹日晒后开裂，渗水暴晒 夏天，阳光直接暴晒，房间温度很高电梯噪声 电梯**上端升降机所在位置为顶楼，一般噪声会比较大停电风险 顶楼遭遇停电的话，需要爬楼梯高层考虑，采光，视野方面的因素，15-25层为黄金楼层高层中**好的是次顶层，也就是倒数第二层，因为它采光好，又没有顶楼那样漏水、日晒、透风的顾虑，所以一般次顶层是**贵的。
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问 高层电费贵吗答
小高层越高水费越贵，因为市政供水管线压力有限，所以建筑高度超过城市供水服务水压标准的高层住宅，都需要将城市公共供水通过所在小区的二次供水设备加压之后再供给居民，这就是平时大家所说的高层住宅的二次供水。而二次供水是由小区物业具体负责管理收费的。 高层建筑的二次供水费用价格需要在此基础上加上二次供水设备的日常维护费，其中二次供水设备的加压动力费(也就是额外的耗电费)占了大头。另外，如果该高层住宅是由物业代收代缴二次供水费，则还要加上一定的水表损耗费、抄录费和人工费。几部分合计起来，才是二次供水费用的**终价格。
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相对来说是次顶层的房子会贵一些，有很多人会把次顶层的房子称之为是凤凰层，能够看得出来大家对于这一层房子的喜爱，因为是高层当中的一个楼层，也就是比顶层低一个的楼层，这样的楼层不仅视野好，光照好，而且也不用担心会出现顶层这样或者是那样的问题，免除了后期的维修，又能够享受到好的采光，因此在出售的时候价格也会高一些。打算购买次顶层的房子，首先要做好预算，因为这部分楼层的房子价格会比其他楼层的要高一些，再加上也属于高层装修的时候费用会稍微多一点，而且也要考虑自己平时出行的时间，尽可能的选择楼梯或者是电梯数量多一些的房子，这样不会影响到出门，不用有太多的时间用来等电梯，而且挑选的时候也要避开设备层和槽钢层。
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多层贵。高层分摊面积大，得房率低，据统计，多层的1楼和高层相比，选择多层的人还是比高层的要多。高层住宅一般档次较多层要高，因为多层的公摊较小,高层的公摊较大,而且从容积率高层的建筑面积大,也意味着再同样大的土地上开发商可以卖出更多的房子,所以价格也比较低了。从物业费上看,高层多了电梯费,各项公共维修基金也比较高,生活成本也提高了。
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