新房可以砸墙吗

• 143****4289 **好别自己砸，如果是为了省工钱，可以先把装修公司改的设计图报房管局审批后，再把能砸的墙砸掉。但这是技术活，边边角角的砸不干净还是让装修工代劳吧。
  根据《物权法》第八十二条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。
  《**高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条业主或者其他行为人违反法律、法规、国家相关强制性标准、管理规约，或者违反业主大会、业主委员会依法作出的决定，实施下列行为的，可以认定为物权法第八十三条第二款所称的其他“损害他人合法权益的行为,
  (一)损害房屋承重结构，损害或者违章使用电力、燃气、消防设施，在建筑物内放置危险、放射性物品等危及建筑物安全或者妨碍建筑物正常使用;
  (二)违反规定破坏、改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害建筑物外观;
  (三)违反规定进行房屋装饰装修;
  (四)违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分。
  《物业管理条例》第四十六条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
  有关行政管理部门在接到物业管理企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
  第五十三条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
  物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 2018-06-19 19:16:11
• 142****4914 只有一个问题需要注意，那就是不要把承重墙砸了。承重墙的识别方法就是图纸上标的是整条黑色实线，再就是墙壁厚度超过22公分的，一般都是承重墙。但高层的剪力墙有的也不到22公分厚度，砸开粉刷层，里面是混凝土的就是剪力墙，也是不能砸的。 2018-06-19 19:14:57
• 148****1559 可以，但需要相应资质等级的设计单位提出设计方案。
  《住宅室内装饰装修管理办法》第五条　住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
  （一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
  （二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
  （三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
  （四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
  （五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
  第三十八条　住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：
  （一）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款；
  （二）损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款；
  （三）擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款； 2018-06-19 19:14:41