物业作为管理经营者,有权和业主在平等自愿的情形下签订房屋装饰装修管理协议,有权对业主各种装修作业实施监管。不过,签订的管理协议必须对一些双方应该履行的权利和义务进行明确约定,因此,物业应提前制定详尽的管理规约和监管手段,业主在安装防盗网、纱窗,相应的防护设备之前有义务告知物业,便于监督和管理。这样的话,业主不但保证了在自己家中进行装修作业时的合规和安全,充分享受了法律赋予的权利,与此同时,又有利于物业的日常管理和服务,整体上保证了小区的和谐安全。
全部3个回答 >高层房屋能装防盗窗吗
133****0221 | 2018-06-19 15:57:23
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145****4592 高层的房子防盗窗一般不用装的,不过防护窗是一定要装的,第一是保证家里孩子的人身安全,第二也是保证室内物品不会从窗户掉落砸伤路人
根据物权法和其他法律法规,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。实际上,任何的自由和权利都是有一定空间限定的。以业主在家安装防盗窗为例。安装作业要注意几个方面:
第一,要保证整个施工作业过程的安全生产,保证消防的安全和施工人员的人身安全,尤其是在高层住宅上;
第二,注意保护公共建筑物建筑结构的完整,防止装修作业给建筑物留下安全隐患;
第三,作业要防止损害其他业主合法权益的事情发生;
第四,不能妨碍破坏市容市貌或环境卫生,不要做有违公序良俗的事情;
第五,更不能意气行事做出危害社会公共安全、让自己后悔的事情来。除此以外,物业是不能过分干涉业主对其所属专有的物业部分享有占有、使用、收益和处分的权利的,当然,物业作为管理经营者,有权和业主在平等自愿的情形下签订房屋装饰装修管理协议,有权对业主各种装修作业实施监管。
2018-06-19 15:58:39 -
148****9478 国家层面没有明确指出,只是不允许对邻里造成妨碍、损失。各地规定不一。
一、《民法通则》相应条款
我国《民法通则》第83条明确规定“不动产相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨害,赔偿损失。”
二、北京规定
北京市国土房管局、北京市公安局、 北京市民政局《关于加强居住小区安全防范管理工作的通知》(京国土房管物字[2001]952号) :
物业管理企业应加强对房屋装修装饰的管理,严禁产权人、使用人拆改承重结构、破坏防水层、拆改各种管线设施,严禁安装的防盗网超出墙面。物业管理企业发现产权人、使用人违反规定的,有权进行劝阻、制止并按照有关政策及《房屋使用管理维修公约》或《物业管理委托合同》处理。
三、西安规定
《关于加强居民住宅区安全防范工作的协作配合 切实保障居民居住安全的通知》(建住房[2001]115号:
西安市公安局技防办、西安市建委颁布了《防盗网安装新规定》,要求防盗网安装不能突出建筑立面,应安装在窗扇内侧;防盗网设计要留逃生口、安装防盗锁具;同一幢建筑应采用相近材料、色彩、式样产品;新建住宅原则上不允许设置防盗网。
四、广州规定
关于整治防盗网的通告(广州市人民政府 穗府[1999]72号 ):
第五条 防盗网的设置应当符合规划、消防、市容景观等规定,并符合以下要求:
(一)结构安全,外形美观,颜色与建筑物外立面相协调;同一栋楼应采用相近的材料、色彩、式样;
(二)防盗网应当安装在窗扇内侧,并作活动式栏网或不少于一个可以供人员安全疏散的活动口;
(三)阳台、外走廊及其栏杆上不得设置防盗网,确需安全防护的,可安装不影响市容景观的、钢丝直径不大于2mm的隐形防盗网,或在其进出的门框处设置防盗门或栏栅。
第六条 新建、改建、扩建的建筑物需要设置防盗网的,应与主体工程统一设计、统一施工、统一验收。 2018-06-19 15:58:28 -
132****6302 我觉得还是有必要的,安防盗窗不全是为了防盗,有时还可以防止东西从高层掉落,也是为安全考虑 2018-06-19 15:58:15
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1、首先用什么材料要选好,市场上大致的有(铁管,不锈钢,彩钢)等,铁管用的少难看,不锈钢现在也容易生锈,彩钢不仅颜色好看不会生锈。2、要考虑每个物业是否对做防盗窗的要求,以防修改。3、不喜欢固定窗户,可以做移动式的拉栅窗这样视野更开阔。4、安装防盗窗要在油漆没有结束之前,以防安装损坏墙面。
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1.大部分住户的心里会觉得楼层高,小偷爬不上去; 2.传统外置式防盗窗影响家居装饰美观,像鸟笼子; 3.传统防盗窗不仅不方便逃生,而且容易生锈、掉落。
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可以装隐形防盗网。 **好不要凸出去
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1.大部分住户的心里会觉得楼层高,小偷爬不上去;2.传统外置式防盗窗影响家居装饰美观,像鸟笼子;3.传统防盗窗不仅不方便逃生,而且容易生锈、掉落
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