多层和小高层住宅，楼间距是楼高的1倍，如果是高层的话，楼间距可以是楼宽的1倍。根据国家标准：1.楼距：楼高的1倍，此为南北朝向排列的楼房间距，**大不超过100米。若东西向则为0.5倍。2.采光权：指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利，是人们生活不可或缺的基本权利。建设部《国家标准城市居住区规划设计规范》GB50180—93（修改本）第5条规定，住宅日照应符合如下标准：大寒日不少于2小时，冬至日不少1小时，旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。
全部3个回答 >小高层楼距多少
144****0567 | 2018-06-18 17:06:00
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155****7111 房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子**底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。
楼间距：两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。
谓日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的**小间隔距离。 2018-06-18 17:06:52 -
135****7415 根据《城市居住区规划设计规范》的规定：房屋之间的正面间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。宅侧面间距，应符合下列规定：多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m 2018-06-18 17:06:39
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144****3189 间距是一个多种要求重叠的。
**主要的是防火间距，按你所说两楼直接的**小间距应该是不小于9m（所说的**小间距是，楼主体之间**近的位置的间距）。
由于是住宅，还需要考虑日照间距，不同地区要求不一样，辽宁部分地区是遮挡日照的楼高的1.5倍间距。不过地区不同，差距还是挺大的，需要按照当地的要求进行日照分析。一般规划批复的建筑都应该是满足日照要求的，否则是无法通过审批的。如果你家在新盖高层的南侧，那你家就不存在日照遮挡问题，这个可以忽略。如果是在新盖高层的北侧，那日照问题就成了不容忽视的严重问题了。按你所述的情况，17层的小高层下面做底商，很有可能是在你家北侧，即你家的楼房遮挡新建住宅。底层做商铺，是常用的拉近两楼的距离，增加容积率的手段，因为商铺是不用考虑日照问题的。
另一个间距要求是视线干扰，要求相对的卧室、起居室的窗间距不得小于18m。 2018-06-18 17:06:29
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高层与高层不直接相对，交叉错开4米以上，**近点距离不能小于13米。高层与高层并排摆放，侧面不开窗，**小距离18米。高层与低层之间**小距离9米。高层在南面，距离要根据日照间距（根据日照系数来计算，各个地区不一样）来确定，**小距离不能小于22米（各个地区规定不一样）
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我国《民用建筑设计通则》JGJ37－87(中华人民共和国城乡建设环境保护部标准，1987年10月1日起试行)第三章第3.1.2条规定：“建筑布局和间距应综合考虑防火、日照、防噪、卫生等要求，”“建筑布局应有利于在夏季获得良好的自然通风”。 房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子**底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。 所谓日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的**小间隔距离。 房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。
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楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子**底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
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一般要求5层楼房楼距为20米以上。
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