大家都知道入户大门是家里的门面,人的进出都要从大门过去,若大门风水好则对人有利,倘若风水差必然会影响到人。所以大门附近的风水问题大家要尤其关注。由于现代住宅楼多是安装电梯的,常常会出现大门对着电梯或者大门在电梯一侧的情况,要知道电梯有很强的磁场,必然会影响旁边入户大门的风水。
全部3个回答 >高层住宅电梯能对大门要紧吗
142****1676 | 2018-06-18 16:56:51-
132****5408 电梯所隔的如果不是睡房,问题不大,但此煞无法化解。
大门直通大厅阳台,主退财,要在大门与阳台之间加事物遮挡,要让光线不要从大门直透出阳台,遮挡物可以是屏封,或高身家具等。
房内走廊直通厕所,只要在厕所内门槛下放一把风水化煞铜尺就可化解。 2018-06-18 16:57:59 -
131****9378 (一) 大门冲电梯有何影响?电梯是垂直运行的一种运输工具,由于方便公众使用及容易安全监管,因此大厦的电梯都在楼宇正中位置,在选楼的时候,我们大部份精神都放在大门位置的吉凶,很少人会关注电梯问题,甚至有住客认为电梯是公共地方,对自己没有关系。风水是探求磁场的学问,电梯本身是一个磁场(因为电动机产生磁力),每天二十四小时运作,从易经上的「吉凶悔吝生乎动」理论来说,动则有吉有凶,动则带动地气,动则跟飞星相遇,反正动就是一个「因」,而「果」是甚么,便要从时间、方位等条件分析:
1. 隐私外泄有很多七、八十年代的楼房在设计上都犯上大门冲电梯的問題。电梯的大门打开时,如果住宅的木门也同时打开,屋里的人丁活动和家具摆设都给邻居看得一清二楚,这样半公开的楼宇不宜从事执法人员、金融等行业的人居住。
2. 煞气「吉气走曲线,煞气走直线」这是风水对气流铁定的理论,电梯是垂直升降,属于直线,在升降时候上上下下移动使气流产生,当门打开,气流以**短路径传送,如果住宅大门是开启,那么气就直接送进来。电梯的气来自二方面:一,杂气;二,阴气。杂气是指来自电梯槽的不同人呼出来的气,大家困在三平方米井道(风水术语,指电梯槽)内,共同呼吸,病者携带着细菌,而身体上的热力在狭窄空间中快速散播,汗流浃背把井道的气变得混浊,混浊之气就是煞气。当大门对着电梯门时,混浊的空气及负面磁场就会直线冲进对面住宅来。阴气是指电梯的井底在地面以下,以阴阳理论解释,地上为阳,地下为阴,有窗属阳,无窗属阴,电梯每天穿梭阴阳二界面,凝聚阴气,阴气本身就是煞气。而且,因为没有阳光照射,细菌容易滋生,长久下来对邻近电梯旁的住户也是不利。
3. 噪声电梯的噪声来自三方面:
(1) 电动系统科技进步是改善了电动机、驱动轮的噪音问题,而电动机是由轴承、离合开关器、线圈等组成,这些物件用久了,就会老化,老化的电动机产生噪音,破坏附近安宁。
(2) 门的开、关电梯门一开一关都产生噪声,这股噪声不是因为高低问题,而是次数太频密,令人的听觉处于不平衡状态,当人长时间在噪声下,情绪就会受影响。
(3) 吵闹声电梯前往往成为欢送或迎接客人地方,同时孩子的嬉戏声也带来高分贝,住宅跟店铺不同,店铺门前需要热闹,而住宅门前需要的是吉气进宅,并不是热闹声音。
4. 开口煞风水分为形煞和气煞二种,电梯既属于形煞,也属于气煞,形煞是因为它的门打开时候好像一个口,称「开口煞」;而气煞就是它的负磁场破坏了电梯门和住宅门之间的正磁场。
(二) 大门冲电梯如何化解?由于电梯门开动频密,气流无法集中,即使是吉的气流,也难以"冲起乐宫无价宝",因此风水学家认为大门冲电梯应视为「煞气」处理,目前坊間的化煞方法分为四种:
1. 遮檔法用厚布做帘遮住铁门,令屋外的人无法看进来。
2. 栏阻法加高门坎,把地气栏阻。
3. 改门法直接把门改动,如不成,可以在玄关位上安置假门,利用转折气口,不让煞气直入室内。
4. 化解法电梯属土,为了不想这类气煞进来,我们可以在大门的门坎下放置一把风水化煞铜尺,利用土生金之力泄去那气场。我们亦可考虑在大门旁边摆放一座「黑曜六字大明咒塔」,通过黑曜石释放出来的磁场,平衡门口跟电梯之间的紊乱磁场。
(三) 谁人适宜住在电梯对面?电梯的门开开合合,活像剪刀,外科医生是用剪刀、手术刀工作,因此外科的医护人员可居住在大门冲电梯的住宅。
(四) 大门冲电梯的风水盲点读者「微斗星」去年写信给笔者,曾经问电梯在大门的左边是不是犯「青龙口煞」?在风水学上,四兽是指左面青龙、右面白虎、前面朱雀、后面玄武,笔者研读经书中,青龙反手煞、青龙摇尾煞、青龙反足煞、青龙转尾煞都有记录,惟独没有「青龙口煞」。读者们从四兽的概念中误以为左面的气一定是吉,因此就说电梯在大门左面是青龙开口,当电梯往上的时候,门一打开,就把吉气送进来,而右边是白虎位,白龙不宜开口,当电梯往下的时候,门一打开,就把凶气送进来。笔者不认同这单一概念,电梯运行必有上有下,当它向上运行的时候,左面青龙位是吉,那么白虎位必定是凶(阴阳平衡理论),同样道理,当它向下运行的时候,右面白虎位是吉,那么青龙位必定是凶,因此,熊神进认为,电梯不应存在左右位置吉凶之分,而一致认为是气煞,那就方便我们集中精神去处理。既然电梯存在的问题比较多,因选我们选楼的时候就应该注意。 2018-06-18 16:57:36 -
151****0178 门口正对电梯门成为白虎开口煞。犯此煞者,易患疾病、破财、有口舌是非。 化解方法是:在自家门楣上挂一套五帝钱或者加装双层门。 2018-06-18 16:57:23
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问 高层住宅电梯问题答
?乘电梯时,不要按动您不去的楼层按钮,这样电梯产生无用停靠会延长别人的候梯时间,并且降低电梯效率、速度。切勿超载搭乘电梯。轿厢承载超过额定载荷时会超载报警且电梯不能启动,此时后进入的乘客应主动退出轿厢。切勿在轿厢内打闹、蹦跳、强行扒门和敲击按钮,严禁撞击、倚靠、强行撬开层门或轿门,这些行为都可能影响电梯正常运行,甚至将人困在轿厢内。非专业人员不要按动消防按钮。其意外动作不仅影响电梯正常运行,还可能导致整栋大楼的消防系统启动,造成不必要的损失。老人、儿童或行动不便的人乘电梯时,应当有人陪伴。请勿搭乘没有张贴电梯《安全检验合格》标志或超过安全检验有效期的电梯。电梯层、轿门正在关闭时,请勿为了赶乘电梯或担心不能及时进出轿厢而用手、脚、身体或棍棒、小推车等直接阻止关门动作。一旦门系统发生故障就会造成严重后果。请勿向电梯门地坎内丢扔硬币、果核等异物,以免影响层、轿门的启闭,甚至损坏门系统。
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本市高层住宅电梯运行费标准正酝酿调整,初步定于下月中旬征求意见。记者从市物价局获悉,本次征求意见,将对已实行10余年的每人每月4元标准作出上调,具体上调幅度暂未确定。而电梯费按人头征收还是按面积征收,一楼住户是否征收电梯费等问题,仍是争议的焦点。 记者昨日从市物价局了解到,高层住宅电梯收费标准初步定于下月中下旬公开征求意见。现有电梯收费标准为2000年颁布并实施的《关于规范高层住宅电梯收费的通知》,至今已经过去13年。据了解,本次调整,将对现行12层以上每人每月4元电梯收费标准上调。 去年,市物价部门对市内9家物业企业所服务和管理的9个住宅小区进行成本计算,结论是户均电梯运行维护费成本是30.73元/月,按建筑面积计算,每建筑平方米成本为0.35元/月。按照户均人口2.8人测算,每人每月电梯费收费标准应为10.975元,与现行每人每月4元的收费标准相差了6.975元。 综合计算后,高层住宅电梯运行费每人每月12元,如果按照这一标准,年成本增长近百元。物价局方面表示,考虑到涨价幅度过高,**后的收费金额和测算成本间有差距,调整幅度还没有确定,将充分考虑运营成本和市民的承受能力,采用逐步调整的方式。 物价局工作人员表示,电梯费事关多数业户利益,关注度较高,本次调整将通过公开方式,对收费标准和行为广泛征求意见,并进行规范。 调整思路 一楼住户应该收电梯费吗? 焦点112层以下住户协商资费 去年,市物价部门已经在一定范围内开展意见征求,结合已征求意见对方案进行修改。目前争议焦点之一是管理形式上。目前12层以下小高层实行市场调节价,由电梯经营者与用户协商议定,然而现状却是开发商定好合同,体现不出协商,这部分问题也应纳入管理,具体应该怎么管还在征求意见。 焦点髵 物业费含电梯费或单独征收两种模式兼行 13年前的规定是按照人头征收的,而现在出现按面积征收的模式,并且目前按面积征收的情况比较普遍。如果按照面积征收,大面积住户较少,小面积较多,并不公平,这样看来按照人头征收比较合理。 如果按照人头征收,是沿用单独征收电梯费,还是采用物业费含电梯费的收费模式?可能的方案是,从维护消费者权益考虑,暂时维持两种形式。因为,若改成单一收费形式,含面积这方面,有可能仍由物业公司说得算,如果测算依据不充分,在转换过程中,很可能将调价因素完全加到消费者身上。 焦点2 一楼用户是否征收电梯费存疑 从本市情况看,向一楼业户征收电梯费的比较少,而这也是全国争议较大的问题。从法律来看,电梯属于公共设施,按照《物权法》规定,所有业主对公共设施应尽到维护、保养义务。但一楼业户一般不使用电梯,如此征收不公平。 关于一楼电梯收费标准,《北京市物业服务收费管理办法》征求意见稿中曾提出“首层业主交30%”,但在正式公布的文件中删除了这一项。 中国消费者协会专家志愿者邱宝昌律师认为,一楼业主不交电梯费显然不合理。电梯是公共设施,一楼业主与其他层业主都是电梯的共同所有权人,一楼业主具有维护公共设施的义务。但是,一楼业主又不使用电梯,交与其他高层使用电梯多的业主同样的电梯费也不尽公平,一楼业主可适当少交。他认为,实行阶梯式或划段式标准收取电梯费既公平也合理。 现行电梯收费标准 第一种 多层、12层以下的小高层住宅电梯,实行市场调节价,由电梯经营者与用户协商议定 第二种 12层以上的高层住宅电梯,实行政府指导价,按照2000年11月起实行的《关于规范高层住宅电梯收费的通知》,每人每月4元。 现存问题 问题1 按人头征收还是按面积征收? 中南路一处新建高层住宅,近日将原本每人每月4元钱的电梯费改为每平方米每月0.6元征收,以80平方米的三口之家为例,电梯费从144元/年增加到了576元/年。每年多花几百元,引起了业主的不满。不过,物业公司表示,每人每月4元钱已是10多年前标准,电梯运行已严重入不敷出。 物价局工作人员介绍,4元每人每月的征收方式标准过低,很多住宅开发单位将电梯费融入到物业费当中。目前市场上电梯费有两种征收形式。一种是单独收取;另一种含在物业费当中。 问题2 电梯费应不应该含在物业费中? 高新区一高层公寓每月物业费为2.2元/平方米,其中包含了管理费、电梯费等费用。至于电梯费具体多少,业主们并不清楚。 物价局工作人员说,对于这种将电梯费包含在物业费中的征收方式,电梯费到底收多少,不够透明和规范,存在管理隐患,不利于保护业主利益。另外,现在还出现收取电梯卡等问题,也急需清理。 问题3 老旧高层住宅如何收费? 物价局工作人员介绍,目前电梯费存在问题的主要集中在上世纪80年代末、90年代初老旧高层住宅中,一是这样的住宅没有实行物业管理,二是物业费较低,企业投资改造电梯无利可赚,导致电梯陈旧,存在安全隐患。
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属下列情况之一时,必须设置电梯:1、七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时;2、底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时;3、底层做架空层或贮存空间的六层及六层以下住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时;4、顶层为两层一套的跃层住宅时,跃层部分不计层数,其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度超过16m时。
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高层住宅,必不可少的公共设施就是电梯。那么选购电梯房到底多少层好呢?很多人认为高层住宅楼层是越高越好,却不知道某些楼层白送也不能要,否则就是是花钱找罪受,高层电梯房里有哪些你必须知道的事? 电梯房高层住宅项目从楼层上区分,大致有10—12层的小高层住宅,13—24层的高层住宅。 电梯房楼层选择需要考虑啥? 1、电梯 住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。 2、供水、供电 向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。 3、物业管理 高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。 4、电梯数量 注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。 5、户型、朝向、通风 在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。其次,住宅密度和观景非常重要。高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。 6、消防电源 楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。 电梯房几楼好需要考虑的因素有哪些? 空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗等等。对照上述因素,小编就电梯房佳楼层或差楼层简单归纳一下。 1、空气湿度 如果你居住的城市相对潮湿的话,6~8层佳。首先空气湿度较大,浮尘会比较低,上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮,9~13层会腥,至于14层以上嘛,祈祷你的城市别临海,否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话,3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素。 2、空气污染指数 说白了就是浮尘,当然浮尘也有不同,工业城市浮尘层为6~12楼,上面说的潮湿城市为3~5楼,干燥城市为9~11楼,这些楼层因地而异是不适合居住的。 3、该楼是否临街 不临街的话一切好说,临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层,当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵,所以不推荐。 如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层,心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶,美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要,除非你想5面围墙(剩一面是地板),来个夏暖冬凉。 4、老人 不考虑其它佳就是1.2.3楼,毕竟人老了腿脚不方便,还有就是太高怕吓出病来。孩子。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高,也就是说要么尽可能的安全,要么尽可能的安静。宗教信仰和习俗。只要你是个中国人,6.8.16.18都是不错的选择,但同时4.14也不会要。如果你信佛,9和13也很好,如果你“崇洋媚外”,3和13就不能要了。 5、一梯几户 指的就是一个单元的一层楼有几户,如果是普通的“对门”式就无所谓了,如果是一体三户甚至一体多户的话楼层就越高越好。你想想,单层户数越多,你的公摊面积就越大,你每个月的物业费里面水分也就越多。 电梯公寓楼层要如何选择呢? 电梯公寓佳楼层没有规定答案,看个人喜好。但是买这种电梯房好不要选靠近电梯的房子,有提示音会很吵。 电梯公寓尽量住高层一点,选择15楼以上,佳16,17楼,哪怕是多花一点钱,绝对值。 原因有高层空气好一些,尤其是目前汽车尾气污染严重情况下,楼层高一点,情况好得多。视野好一些,现在的高楼大厦越来越多,说不定,你的窗户外,那天又冒出一栋房子,把你的视线给挡住了。通风情况好一些,尤其是夏天,由于周围全是高楼大厦,夏天把你住房围得水泄不通,更何况通风情况了,楼层低了,夏天需要凉风的时候,你根本吹不到的。 楼层高一些,减少地面的吵架,人声,各种噪音对你的干扰。苍蝇,蚊子,偷油婆,在底层多得很,楼层高一些。
