精装房**需要加装修费吗

什么是精装房？精装房装修一般要多少钱？装修报价准确吗？购买精装房要注意哪些问题？看看以下内容吧。 什么是精装修房 所谓精装修房，是指住宅在交房时，所有功能空间的固定面必须全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。 精装修房你不知道的秘密 精装修房的装修价格一般包含设计费、主材费、辅助材料费、工时费、管理费和税金。通常是实际装修成本的3倍，现在人工成本日渐高涨，开发商只能在材料成本上动手脚，拼命压低材料价格。这是导致精装修房质量良莠不齐，投诉量居高不下的主要原因。比如现在时有出现的“毒地板”、“纸板门”、“霉斑墙”等现象。 购买精装房要注意以下几点 1、对于广告中的卖点要多加核实，特别是吸引自己的内容，要反复核实，如有可能写进合同。 2、货比三家，不要冲动消费，选择口碑较好的开发商。 3、保留相关宣传册，户型图、样板间照片等材料，即使有免责申明，也可作为开发商虚假宣传维权的证据。 精装修验房注意事项 1、地板。看看地板是否起翘，听听地板是否空心，有没有明显的缝隙和不平整；地板与踢脚线的结合是否紧密；尤其是地板靠近墙角及门口的位置要多加留意。 2、瓷砖。瓷砖铺贴水平是否整齐，有无空鼓、翘起、瓷砖缝过大或者过小等问题。 3、卫生间。卫生间应着重检查天花板防水问题和坐便器通畅问题。 4、厨房。检查厨具是否有崩裂，刮花；橱柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落等。燃气灶、吸油烟机等是否使用正常。 5、电话、电视等信号是否正常。 6、其他电器，如热水器空调等也应仔细检查，是否合格。 买精装修房常见纠纷 1、 精装修不写进合同 交付时，各种问题，购房者纷纷去翻看自己手中的合同，结果发现，合同里根本没有标注装修材料品牌，一律以“高档”等字眼代替，甚至，连“精装修”都没有，以“装修房”代替。 2、 实际交付与广告宣传差距大 样板间里是高档实木地板，交付时却变成了实木复合地板；某品牌高档厨具，结果变成了普通厨具……开发商都有自己的律师团队，即使精装修合同签了，也只会写道“使用某某品牌（或同等品牌）产品，一切以交付为准”，并不会详细到某个产品的某个型号。当然，如果您有开发商的宣传彩页等与实际不符，可以举报他“虚假宣传”，但是，合同确实对这方面约束不大，开发商不可能给自己挖个大坑的！ 精装修维权可以做的有这些 1、开发商交房时必须向业主提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在《住宅质量保证书》中规定了正常使用情况下，住宅各部位、部件保修内容与保质期。如果消费者在使用过程中发现相应问题，如果在保修期内，应坚决要求开发商维修或者更换。 2、尽量在合同中对装修材料做出明确约定。目前各地还没有专门针对精装修住宅的验收制度。因此，购房者在购买精装修住宅时必须就主要装修部位、材料、设备等与开发商详细约定，并规定如达不到约定标准时，按何种方式赔偿处理，以维护权益。

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首先得知道是在哪个城市，不同城市的人工和材料都会有所不同，其次看你是做全包还是做半包，按照现在的装修市场行情来说做全包精装房的话大概是一千一平左右，

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根据合同约定来执行，首先必须要求双倍赔偿，给对方压力，在提出后，双方协商过程，可以提出你现在的要求

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其实，精装房，是很基础的装修，设计上也不一定合理，在设计师眼中，精装房是不人性化的。因为一个好的设计方案，肯定是要符合住户的生活习惯，个性审美，家庭情况，经济投入等等。也就是说，每个人在面对自己的房子时，其实要求是完全不同的。在这种情况下，针对不同的客户，出不同的方案，才是**好的。而精装房，是群体模式。你无法控制具体装修效果，甚至材料的环保性你都不可能严格把控，还有当客户有一些个性化要求时，一般精装房是无法满足的，打个小比方：比如我想在玄关放一个大鱼缸。然而，精装房，就不一定能满足你，放鱼缸的地方正好有插座。再比如我对房子环保性要求高，如果自己毛坯房装修，那我可以严格把控所有用料，全部欧标E0级板材。这都不是问题，然而精装修，群体性选料，工人的质量，材料的质量，都不受业主个人控制。面对已经买了精装房的客户，需要做的有以下几点：检测房子质量，尤其是装修质量。当然基建主体的质量，也很重要。检测环保系数。合理安排好自己的生活起居习惯，按习惯安排空间布置。比如我就喜欢把饮水机放在餐厅，或者有人就喜欢饮水机放在厨房。要看好是否有插座，有空间，有位置。如果精装房不想再大动的话，可以请软装设计师来规划。也可以咨询硬装设计师的意见。总之。我不建议买精装房，如果想买，就一定要把自己的生活习惯，和要求想好。再看房选房。大部分情况下，精装房，是不可能满足你年有要求的。他需要满足的是大众习惯。

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