精装房装修期可以进去看吗

精装修房子买了直接即可入住，不需要装修，非常节省时间和精力，也比较经济实惠，对于不懂装修的人群来说，买这样的房子比较省心。但是，选择精装修房子需要警惕一些陷阱！陷阱一：花哨的精装样板间据了解，目前很多精装修楼盘都有一个普遍现象，就是把样板间里的装修项目做得很花哨、很夸张，使消费者很快便“陶醉”在样板间里，选择时也很容易就被这些设计所打动。举个例子，在精装修样板间，设计师通常会在门厅作一个很漂亮的木格子吊顶，或者还使用了彩绘玻璃，打开明亮的照明灯，看上去非常的耀眼、华贵。实际上，根据内行人经验，通常这样一组照明灯大概有100至150瓦。但对于一个面积大约只有5平方米的门厅来说，用这样高亮度的照明灯源是否有必要，而且长时间使用是否安全，值得深思。提示：外行看热闹，内行看门道。精装房的装修项目在细节上做“手脚”，其目的无非是希望消费者快些动心买房，所以在面对这些诱人的装修细节时，您一定要多问几个为什么，关键还是要看房屋本身，理智考量。陷阱二：“新”、“奇”的装修精装修项目通常还抓住了人们喜欢“新”、“奇”，越是自己不了解的越想试试的心理，设计出一些式样新颖的装修项目。非得等到消费者真正购买入住后，才发现这其实是华而不实的。有一个精装修楼盘，它在做前期宣传时的亮点之一就是敞开式厨房。在样板间里、在售楼书上的视觉效果都非常好，通透、敞亮，尤其是其新鲜的生活方式吸引了大批的购房者。可是入住后才发现，中国人的餐饮习惯并不适合用敞开式厨房，美观有余，实用不足。但是，这个敞开式的厨房却为楼盘的销售帮了不少忙。提示：很多精装修住宅就是通过新鲜的设计吸引眼球，消费者应该依据自己的生活习惯来选择精装项目，考察其是否实用、是否可行。陷阱三：产品大变脸在很多精装修楼盘验收的时候，经常会出现交验的住宅内一些设备与合同不符的现象。如防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具以及整体橱柜等的品牌与原合同不符，后来一些分户采暖的住宅还出现了取暖炉与原定品牌不相符合的问题。产品变脸、设备品牌被更改，意味着住宅品质的变换（当然，也不一定就意味着住宅档次的下降），但对于消费者来说，应该更关注更换以后的设备品牌与原合同约定的差别到底在哪里。提示：建议购房者在验收时先不必急于验收施工项目的工程质量，而应该花一些时间，对照住宅内的实际设备与合同是否相符合。对于购房人来说，对精装修住宅装修项目进行验收的依据就是他们的购房合同，以及合同中关于装修的附加条款。在这些与住宅装修有关的合同条款以及附加条款当中，应该详细地注明住宅装修所有项目所使用的主要材料以及设备的品牌、型号、生产厂商，关键项目的工艺做法、标准，重要的装修项目甚至应该在合同附件中备有必要的图纸。陷阱四：干扰视线的小零碎一些购买精装修住宅的消费者都有这样的体会，售楼小姐带着看样板间的时候，房子既漂亮又整齐。可是，一旦入住就会发现出现很多原来在样板间里并不存在的情况。比如，房间里的暖气管线、卫生间里的上下水管、厨房里的烟道、阳台上的雨水管，还有一些如承重梁、支柱等，这样的小零碎使得自己已经购买的房间看上去比样板间拥挤很多。此外，相同户型的样板间里即使摆放了家具也显得很大，可买来家具放在自己的房间却显得很拥挤。原因很简单，样板间里的家具大多尺寸比较小，留出很大的余地，可购房者买的家具却不是样板间里的样子。提示：消费者在购买选择精装房时，应该把住宅的实用性放在第一位，在看样板间时尽量把那些起干扰作用的小零碎去掉，并且要多想想自己的生活，看看自家到底需要什么，用这样的办法对精装房进行全面考察。

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根据房地产法的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者即是商品房质量责任的法律文件，应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位等内容。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期是：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年;管道堵塞2个月;灯具、电器开关6个月;供热供冷系统和设备的保修期为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由供需双方自行约定。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的**低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的**低保修期限。

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现代装修太多样化了，装修风格也很多，精装修的房子很难满足大部分的客户，反而不如做毛坯，价位也相对便宜，购房者可以自己选择装修风格跟装修质量，对于大部分人来说都是比较能接受的

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合理；在你购买房屋时签署了《商品房买卖合同》，里面明确约定合同交付日期。也就是说在房屋未正式交付给业主时，房屋的使用权属于开发商不属于业主，开发商有权对未达到交付条件的房屋进行管理并且履行缴纳空置房管理费义务；另外，在施工期间，开发商对施工项目必须进行封闭式管理，确保施工人员和外来人员的安全。

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售楼处免费咨询电话400-763-8577转026154你咨询下售楼处吧

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