一、精装房优点1. 节省装修时间,省心省力精装房交房即入住。省去了大量的房屋设计,买建材,装修的时间。2.装修价格便宜精装房是由开发商统一装修,装修材料相当于是以团购的价格买到的,间接降低了购房者的置业成本。3.装修款也可贷款装修费用与房价合二为一,购房者选择贷款买房的同时,相当于用贷款来装修。对于刚工作的买房族而言,变相的减轻了购房压力。4.不扰民选择精装房,在业主入住前就装修妥当,可以完全避开装修造成的噪音和垃圾。5.合理利用资源由于精装房是由开发商统一装修设计,所以资源能够得到合理的利用,一定程度上促进了资源的合理优化。缺点:1.工期长精装房有装修的环节,加上空置房屋时间,整个工期会比毛坯房多出3-6个月不等。2.装修质量问题精装房直接装好了,我们对其施工没有监管,一些工程质量或细节方面可能存在问题,包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致等;不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂,操作难度高、管理成本大,材料、工艺等不确定因素多,不可避免存在一些装修问题。3.个性化不足精装房统一装修,装修模式单一,购房者购买后倘若不喜欢装修风格,又要拆了重装,很麻烦,还造成二次破坏。二、毛坯房优点:1.房价相对便宜同一区域,毛坯房与精装房相比,毛坯房的单价要比精装房的低一些。大部分的精装房的装修费都是加在了房价上,所以,精装房的价格会比毛坯房高一些。其次,对于不需要装修的购房者来说,可以省下不少钱。2.装修可个性化同一栋楼的精装房,装修风格可能是一样的,而购买毛坯房,购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修,房屋的可塑性高。3.装修费用支出明确毛坯房装修,所有环节都要亲力亲为,即使选择装修公司,装修费用总成本还是可以掌控的。4.装修质量有保证由于精装房的装修是开发商量产的结果,一个楼盘项目有几百套房子,装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修,随时了解装修实况,无论是材料的选择还是风格的配搭,都能做到心中有数, 装修质量有保障。缺点:1.费时费力费心装修过程需要自己费心费力,尤其是自己装修,这对上班忙碌的朋友来说,无疑是个弊端。如果遇到不靠谱的装修公司,可能会面临纠纷和困扰。2.噪音干扰因购买毛坯房,各家装修时间不一致,在给邻居造成影响的同时,自己也要忍受邻居装修带来的影响。3.装修市场不规范在装修方面,多数置业者都是外行人,对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。适合自己的才是较好的买房无非考虑这几点,地段、环境、质量、户型、楼层和价格。买房是大事,犹豫纠结很正常,只要耐心一步步看过来总会找到适合自己的那一套房子。
全部3个回答 >毛坯房比精装好吗?
131****5719 | 2018-06-17 19:01:06-
137****7098 精装房:又称“成品房”,在交房屋钥匙之前,所有功能能空间的固定全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
精装房
毛坯房:又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
毛坯房
精装房和毛坯房的优势对比
精装房优势:
1、省时省力省心,选择精装修房很大一部分原因是可以省去装修的麻烦,有实力的开发商提供品质保证的精装修房,不仅减少受装修公司蒙骗的可能,同时也省去自己装修费时费力。
2、不必长期受左邻右舍装修污染影响,不存在各家装修时间不一致的情况,免去长期忍受装修的干扰。
3、经济实惠,许多人认为精装房在价格上要高出毛坯房很多,但其实开发商统一装修,可节省百分之五十材料费,其低功耗,低造价,规范化的装修,其后期服务、管理易到位,有些人性化设计自己去找专人设计得花大价钱。
毛坯房优势:
1、**大程度地满足自己的需求,可以按照个人喜好进行装修,满足个性差异。
2、可以根据自身经济能力进行装修,一些人受经济实力限制,很可能精装修房的装修标准要高于其计划的装修标准,等于增加了没必要的经济负担,选择毛坯房可以根据自身情况制定装修标准。
3、费用支出明确,整个装修过程中都需要亲力亲为,选择装修公司、雇佣装修人员、购买装修材料等,因此每笔费用支出都十分明确。
精装房和毛坯房的劣势对比
精装房劣势:
1、难以满足购房者的个性需求,装修模式单一。如果购房者不喜欢装修风格,重新装修工程量大,并且很容易造成二次破坏。
2、因装修公司和主材品牌等选定均有开发商确定,购房者缺乏自主权。
3、质量问题难以保证。对于精装房的质量,购房者没有保障,开发商以次充好增加了购房者的烦恼。同时毛坯房的施工问题无法掩盖,精装房可能通过其他装饰遮盖。
毛坯房劣势:
1、费时费力劳心费神。购房者因为找装修公司装修而消耗大量的时间和精力,不仅如此还要监督工程进度,耗时劳心。
2、装修市场不规范,多数置业者都是外行人,对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。
3、装修带来干扰无法避免,由于各家装修时间、装修进度不同,甚至还会发生买房后两三年都要忍受邻居装修带来的干扰。
买房是买精装房好还是毛坯房好?通过以上精装房和毛坯房的优劣势对比分析,相信大家对精装房和毛坯房两种房型有了一定的了解,在选择时还是要根据自身的需求,如果购买精装房**好了解一下其装修材质等,以免出现偷工减料的现象。 2018-06-17 19:02:58 -
137****7388 精装和毛坯各有好处,可以根据自身需求选择。
毛坯房的优点:
1、方便开发商和业主
毛坯房首先是方便了开发商,然后才是方便业主。毛坯交房可以让开发商省心不少,节省运营成本,更能够提高周转效率,还能避免精装房质量问题的困扰。如果精装房出现大面积的质量问题而导致业主依据合同条款退房,那开发商损失就大了。这显然是开发商不愿意看到的,因此部分开发商选择了毛坯交房。
对于购房者来说,毛坯房可以给你支配权,你想装成什么样的就可以装成什么样的。
事实上业主个性化需求一直存在,而且会越来越强烈。购买毛坯房没有一刀切的问题,有钱人可以装得豪华点,普通人可以装得简单点,不着急住的还可以不用装修,确保资金流动性。也正是因为这个原因,一些提供精装修产品的开发商也在不断求变,满足购房者对于室内设计的多样化需求。
2、收房相对省心
对于业主来说,毛坯房收房要比精装房简单省心不少,至少不用担心后期的隐蔽工程出现问题。收房后的隐蔽工程,业主本人都会参与设计、选材和施工,质量问题自己把关。
3、毛坯房的确帮助业主省了一笔费用
开发商给的装修报价不低,这对于普通刚需购房者来说,是一笔不小的费用。还有些购房者买房是为了投资,精装房可能也不大适合他,如果是偏远的郊区,收房后找到房客都不容易,精装修搁置几年,室内积尘可想而知,而定时保洁也需要一定的成本。选择毛坯房则相对灵活得多,出租之前再装修,还可以毛坯状态直接转卖他人。
精装房的优点:
1、买点家具就直接入住了
精装房的硬装部分已经完成,业主花费点时间布置软装即可入住,可谓省时省力。
2、缓解邻里矛盾
装修很难保持步调一致,先期入住的业主难免要忍受楼上楼下装修噪音问题。时间长了,彼此之间的分歧和矛盾就可能表面化。
3、装修污染问题
室内装修带来的空气污染问题一直困扰着业主,大品牌开发商的精装修产品一般在装修污染方面控制得比较好,而且从装修完工到业主入住这段时间,正好可以散味道。着急入住的业主可以省下时间和房租钱。
4、精装修效果可能比自己装修要好
毛坯房的一大好处就是自主设计,但在现实生活中,大多数业主自主装修的效果都不如开发商,原因只有一个——术业有专攻。 2018-06-17 19:02:24 -
136****1899 清水房好象一张白纸,可以按你个人的构思去实施装修。精装修现房成本较高,对于经济宽松,又忙于公务的人来讲,不失为一种好的选择。
如果操作得好,“精装房”将成为“双赢”
随着房地产市场的日益成熟,售前已装修好的商品房正悄悄占领市场,并呈扩大之势。这对一直在传统房地产市场上占主流的毛坯房形成了一股冲击。尽管如此,面对两种选择,一般的购房者还是会毫不犹豫地选择毛坯房。我认为这样其实是弊多利少。一方面,购房者在初购房时,虽然购买时可以便宜些,可一旦装修,就得投入一定的人力、物力、财力,细算起来,恐怕并不比“精装房”的价格少多少;另一方面,业主自己装修,因为不专业,往往会任意拆加间隔墙,甚至拆除承重墙。由此带来的后果,不仅浪费了建房的材料,更是直接威胁到房屋结构的安全,造成极大的隐患。其实,如若操作得好,“精装房”将会产生“双赢”的局面。地产开发商在开发之前,可以先做个市场调查,了解民意的取向,将装修列入设计内容,土建完成后参照拟定的等级进行装修,分几个档次。这样一来,各个方面都有适合的人群。
买清水房自己装修装符合自己的审美情趣
从装修房子的感受来说,还是买清水房好。买了精装修的房子,虽然无需东奔西走,但房地产商为了节约时间、降低成本,装修风格往往千篇一律,没有业主自己的风格,到后来懊悔当初为什么不花点时间自己装修呢?其实,一套房子装修也不需要太长的时间,设计,买材料,开工,买家私、家电,一两个月差不多了。买材料可以在周末,工人装修只需要看一看进度及质量就可以了,上班时间都不耽误。实在抽不出时间来监管也没有关系,可以找家装公司代为监管,“一条龙”服务,一样省心,且花一样多的钱,房子却完全是自己的风格,住进去都多一份自豪感。当然,两个月的悠闲没了,但房子是一生一世的事情,还是划算的。 2018-06-17 19:02:03 -
134****3332 (1) 精装房:一般是指对房子的建筑本分进行过精装修的房子。如对木制的储藏鬼、柜,厨、厕的墙,地面等作了精心处理装饰,顶面进行了吊顶,设置灯泡等。它包换的内容有限,容易在工艺、色彩、质地、做工、选材等方面千篇一律。
精装修和毛坯房的区别如下:
一、精装房的优势
1、省事省力省心
精装房的装修在入住前已经完成,购房者可直接拎包入住。
2、装修价格便宜
开发商统一装修,装修材料相当于以团购价格买到的,间接降低了购房的成本。
3、装修款也能贷款
装修费用与房价合二为一,购房者选择贷款买房时,相当于贷款装修,对于刚需族而言,变相减轻了购房压力。
4、不扰民
装修时,不可避免会造成周围的噪音污染。如果选购精装房,在入住前就装修妥当,可以完全避开装修的干扰。
二、毛坯房的优势
1、房价相对便宜
同一区域,毛坯房与精装房相比,毛坯房的单价要比精装房低一些。
2、装修可个性化
毛坯房收房后,购房者可根据自己的喜好对房屋进行装修。房屋的可塑性高。
3、装修费用支出明确
毛坯房装修,所有环节都要亲力亲为,即使选择装修公司,装修费用总成本也是可控的。
4、装修质量有保证
5、由于精装房的装修是开发商批量产的结果,一个楼盘几百套房子,装修质量可能会存在问题。毛坯房自己装修,质量有保障。 2018-06-17 19:01:44 -
145****8992 为此,网络上有展开“精装房PK毛坯房,您更愿意购买哪种”的网络调查。调查结果显示,47.06%的网友选择毛坯房,36.76%选择购买精装房。另外,16.18%的网友则选择看情况而定。虽然选择购买毛坯房的网友占了多数,但有82.35%的网友认为,精装房将成为未来的主流。 精装房正逐渐成为年轻购房者的首选,开发商也更多的推出精装产品。但是,精装房和毛坯房,两者在价格、时间、交付等方面所需要付出的都存在差别,到底买哪个,还需要仔细的PK一下。 毛坯VS精装 选择毛坯房的多为两部分人,一部分是有很强经济实力的人,他们对于居住的条件、环境都有很高的要求,而一般的精装修肯定达不到他们的标准。所以他们选择毛坯房,自己装修更适合,也可避免二次装修造成的浪费。 另一部分是收入一般的工薪阶层,受经济实力的限制,很可能精装修房的装修标准要高于其计划的装修标准,等于增加了没有必要的经济负担。而选择毛坯房,根据自身的实际情况来确定装修标准,更为合适。 那么毛坯房具有哪些优势和劣势呢? 优势:1、房屋总价较低,相对能减轻购房者的经济压力; 2、不会因为精装修部分出现质量问题而和开发商发生纠纷; 3 、购房者可以根据自己的经济实力和个人喜好来装修。 劣势:1、使购房者因为找装修公司装修而消耗大量的时间和精力; 2、可能会因为装修市场的不规范而发生纠纷; 3、装修可能会在相当长时间内给邻居带来干扰。 2018-06-17 19:01:25
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买房真不容易,不仅要考虑区位地段、考虑交通情况、考虑周边配套等,还要考虑买房子到底要买毛坯房还是精装房的问题。今天就让小编来为您分析一下精装房和毛坯房各自的优缺点。一、买精装房的优点和缺点1.买精装房的优点(1)省事省力省心精装房与毛坯房相比,精装房的装修在入住前已经完成,购房者可以直接拎包入住。而毛坯房则要自己装修,装修过程费时费力费心。(2)装修价格便宜开发商统一装修,装修材料相当于是以团购的价格买到的,间接降低了购房者的置业成本。(3)装修款也可贷款装修费用与房价合二为一,购房者选择贷款买房的同时,相当于用贷款来装修。对于刚需族而言,变相的减轻了购房压力。(4)不扰民装修时,不可避免的会造成周围的噪音污染。如果选择购买精装房,在购房者入住之前就装修妥当,可以完全避开装修造成的勿扰。2.买精装房的缺点(1)工期长精装房有装修的环节,加上空置房屋时间,整个工期会比毛坯房多出3-6个月不等。(2)装修质量问题包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致;不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂,操作难度高、管理成本大,及材料、工艺等不确定因素多,不可避免存在一些问题。(3)个性化不足精装房统一装修,装修模式单一,购房者购买后倘若不喜欢装修风格,又要拆了重装,很麻烦,还造成二次破坏。(4)无相关验收标准毛坯房交房标准国家有强制性标准,而精装修房却没有,对于购房者是没有保障的,开发商以次充好增加了购房者的烦恼。二、买毛坯房的优点和缺点1.买毛坯房的优点(1)房价相对便宜同一区域,毛坯房与精装房相比,毛坯房的单价要比精装房的低一些。目前,很多精装房项目以“免费送精装修”来吸引购房者,实际上,很大一部分的装修费直接被加进了房价。其次,对于不需要装修的购房者来说,可以省下不少钱。(2)装修可个性化由于毛坯房是简单粉刷之后就交给购房者了,所以,购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修,房屋的可塑性高。(3)装修费用支出明确毛坯房装修,所有环节都要亲力亲为,即使选择装修公司,装修费用总成本可以掌控。(4)装修质量有保证由于精装房的装修是开发商量产的结果,一个楼盘项目共有几百套房子,装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修,装修质量有保障。2.买毛坯房的缺点(1)费时费力费心装修过程需要自己费心费力,尤其是自己装修,总会放心不下。如果遇到不靠谱的装修公司,可能会面临纠纷和困扰。(2)噪音干扰因购买毛坯房,各家装修时间不一致,在给邻居造成影响的同时,自己也要忍受邻居装修带来的影响。(3)装修市场不规范在装修方面,多数置业者都是外行人,对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。
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一、精装房优点1、省时省力一般年轻小夫妻白天都需要上班,没有更多时间耗费在繁琐的房屋装修,而父母年纪大了,也不想他们为了房子装修的问题而去建材市场奔波劳苦。因此买精装修房子可谓是省时省力。2、资金压力小买房**就已经花尽了大部分的积蓄,如果还要在几个月时间内付清装修费用,对于年轻人来说,压力还真不小。如果选择精装房,虽然总房价比毛坯房贵一点,但是除了**款多一点,其他都可以按揭,相比购买毛坯房资金压力小。3、装修风格经典精装楼盘卖得好不好,装修风格是购房者选择的重要因素之一,所以在装修风格设计上,开发商肯定是请用专家设计,对装修的材料、风格进行合理的设计,不说更潮流,一般会更经典耐看,不易过时。4、售后保障不管买什么东西,很正常的会出现不少问题,那出现问题了该怎么办?像精装修的房子要是出了问题,可以直接找开发商投诉,但是如果是自己装修的,那得涉及到多少品牌商家、售后不明确,保障也不集中。5、免受噪音困扰毛坏房业主,装修的时间不同步,有些长达1-2年,甚至更久,等住了一段时间了,邻居家传出的电钻声,敲打声,灰尘,甚至还会出现争吵,生活质量无形中就降低了。如果选择的是精装房就不一样了,全部是由开发商统一装修好交付给业主入住,不存在交房入住后还会受到装修的困扰。6、硬装合理现在的精装修,一般都会配齐厨、卫洁具和电器,而开发商只会巧妙的完成硬装部分,而一些软装修则是由我们自己来完成,这样我们就可以配置自己喜欢的家居。7、经济划算装修与设计同步,可节省不少开支,同样的材料,开发商采购起来肯定比我们去采购是要便宜得多的,所以更经济,也更划算一些。8、实力开发商敢于推出精装修的房子,想必开发的实力都不小,大牌房企质量有保证。假如我们买下精装修房后,只要再配置一些简单的家具就可入住。9、整体性价比高精装房在设计方面,开发商会全面考虑到热水器、净水器、微波炉、洗衣机的安装问题,所以整体性会比自己装修的好。缺点1、无个性风格虽然省去了装修的烦恼,但直接入住的家,可能也不是你想要的风格。2、环保问题直接装好了,存在我们对其所使用的材料不了解的弊端,可能其使用的材料不够环保健康;如果家有小宝宝,那么要仔细衡量一下,是否购买精装房,以免出现对宝宝身体的危害。3、细节问题同样的原因,直接装完了,没有了亲自的监工,一些细节方面可能存在问题,如地板不平,插座设计不完善等。4、预算问题价格是比毛坯房贵,这也是合理的,但对于资金不够而又必须买房的朋友,还是不要选择精装房了,可能会预算不够。二、毛坯房优点1、经济压力小毛坯房与精装房相比,总价相对较低,即使后期要装修,装修的费用也可以自己把控,依据自己的经济情况而定,经济压力比较小。2、装修施工可以把关毛坯房可以依据自己的喜好进行装修设计,标准自己定,家具自己挑,质量自己把关,施工要是有问题,也是一览无余,买起来更加放心、有保障。缺点1、耗时自己装修比较费时费力,选设计师、挑施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为,加上工作繁忙,很多时候没有时间和精力去装修房子。2、费心大多数购房者都是外行人,对建材质量、装修设计等都不是很了解,购买时比较容易吃亏,而且要是没有搭配好,不仅花钱,还不能达到自己预期的装修效果。
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虽然精装房存在标准缺失、装修难以体现个性化等不足,但在低碳环保的大背景下,精装房仍然凭借独特优势走俏楼市。那么,与普通毛坯房相比,精装房有哪些独特的优势呢?虽然精装房存在标准缺失、装修难以体现个性化等不足,但在低碳环保的大背景下,精装房仍然凭借独特优势走俏楼市。那么,与普通毛坯房相比,精装房有哪些独特的优势呢?精装房的五大优势优势一:没有装修烦恼与毛坯房相比,精装房**显著的特点就是省时、省心、省力、省钱,拎包入住,简单方便,没有装修的烦恼。免除了水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙壁等繁杂耗时的装修过程,也无需经历选购建材的过程、让人心力交瘁的讨价还价,以及装修过程中让人身心俱疲的灰尘噪音。优势二:价格成本降低精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节,达到了资源的合理配置与优化。为业主省去装修麻烦的同时,也节省了中间环节的多余支出,降低了买房支出和装修支出。按照一般来讲,精装房的价格永远小于毛坯房和装修的价格之和。
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问 买房精装好吗答
1、省事省力省心,精装房是按照每平方固定的价格来计算,装修的总体费用一目了然,不用担心超支。而且精装房把装修款融进了房款,再向银行按揭。不需要像毛坯房那样一边给月供,一边又要拿出十几万装修,减轻了不少压力。2、即买即住,避免毛坯交房后在装修时期的空置率,给业主在个人资金应用上留有灵活空间。3、相比传统装修模式,精装修成本更低,建楼、装修由开发商统一规划,一步到位,装修材料开发商统一采购,能以同等价格选择更好的材料。4、市场需求,所谓存在即合理,精装房的问世自然是市场需求的导向所致。在当下的生活工作节奏之下,有相当一部分购房人群没有时间、精力去做房子装修的事,尤其是刚扎根到快节奏的一线大城市中的年轻人。
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