电梯房为什么比步梯房贵

• 146****7473 以小高层为**佳，小高层一般公摊在17%左右，高层的公摊都在20%以上。小高层为稀缺楼盘。
  
  
  多层多为砖混结构。小高层和高层均为框架结构。
  
  
  现在都考虑抗震性。 2018-06-16 19:03:02
• 157****3535 电梯房一般为高层建筑，为整体钢筋水泥浇铸建造，楼座使用寿命长，国家规定为70年以上，抗震能力强，耐七级地震，步梯房一般为砖混结构，建造要求和成本都比电梯房要差些。 2018-06-16 19:02:42
• 147****8716 看你家楼层，一到五层都能接受步梯，以上还是电梯好。更加方便，你不可能扛袋米走到20层吧。 2018-06-16 19:01:59
• 142****4213 楼梯房和电梯房都各有优劣势，以下是其优劣势分析。
  楼梯房优势在于：
  1、没有电梯井，走廊短，所以公摊面积较小，得房率高。
  2、南北通透。北面无需考虑设置电梯井，所以可以做到每套户型的南北通透。
  劣势在于：
  1、 无电梯不方便，主要体现在家里有老人的家庭。
  2、装修成本高、没有电梯，装修搬运成本增加。
  电梯房的优劣势相反。
  2018-06-16 19:01:01
• 137****2160 因为电梯房是有电梯的，而步梯房没有电梯，所以电梯房的才会贵了。电梯的日常维修，安全检查，耗电量等等都是把这笔钱平摊到各个住户身上的，而步梯房则没有这个需要。
  在早期就实施物业管理的项目中，电梯费用是全包含在物业管理费之中的。自新的物业管理政策实施以后，特别是实施酬金制管理的物业项目，电梯费用往往单独核算。因为电梯费用不同于物业管理费，可能会长时间不变化，电梯费用几乎年年都需要调整，这里国家能源不断调价是个客观因素，电梯维护保养费用逐年增加也是一个不争的事实。
  电梯收费中，包含电梯运行能源费、电梯日常养护费、电梯小修费、电梯安检费。
  电梯的中修、大修和更换主体配件材料等，按照国家政策，可以从专项维修资金中列支费用。不再计入电梯日常收费。 2018-06-16 19:00:53