住建部发布了新政,调整了公积金贷款的**比例。调整后,首套房公积金贷款**低**统一为20%。而此前,公积金贷款**根据住房面积是在90平方米以上还是以下来决定。新的公积金贷款**比例以住房套数为依据。如果是首套普通自住房贷款申请公积金,**低**款比例统一为20%;如果拥有1套房并已结清房贷的,再次申请住房公积金贷款,**低**款比例为30%。
全部4个回答 >请问用住房公积金买房会比较便宜吗
144****9884 | 2018-06-14 22:29:47
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151****6761 如果资金充裕,买房绰绰有余,还不影响生活质量,当然付全款,不用还额外利息。如果资金刚刚够,付全款会让自己很拮据,当然公积金贷款了,利息低,既买了房,又不影响生活质量,有了结余的钱可以投资其他,收益率一般都会超过公积金的贷款利率 2018-06-14 22:37:43
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153****8938 公积金买房,房价不会便宜。只是公积金贷款要比普通的商业贷款要优惠。但是现在很多开发商都跟商业银行联盟了,比如说:这个楼盘,基本上都是工商银行做的房贷。他们会找各种理由跟你说,叫你不要用公积金贷款。 2018-06-14 22:37:30
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146****8382 公积金贷款优势：
由于公积金贷款年利率仅为3.87%，比现行的商贷利率6.55%低了近3个百分点，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。 2018-06-14 22:37:21
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有便宜，利率不一样。商业贷款利率：利率项目年利率(%)六个月以内（含6个月）贷款 5.10 六个月至一年（含1年）贷款 5.56 一至三年（含3年）贷款 5.60 三至五年（含5年）贷款 5.96 五年以上贷款 6.14 而公积金贷款利率为：3.87%，10月份才上调为：4.05%。
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目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的商业贷款基准年利率是4.9% ；5年期以上的公积金贷款基准年利率是3.25%。您可以进入我行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”，分别使用2种基准利率试算后再做比较。
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公积金贷款还款方式有以下三种：一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。
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有关提取住房公积金方法步骤 :住房公积金贷款购房后办理领取要先到住房公积金提取申请表，然后带齐以下材料办理：（1）翻建、大修住房的，需提供市、区房屋安全鉴定部门出具的《房屋安全鉴定书》和《危险房屋通知书》原件及复印件、以及《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的原件及复印件；（2）建造住房的，需提供市、区规划部门出具的《建设工程规划许可证》和《建设工程规划验收合格证》原件及复印件；（3）施工合同及写明本人（或配偶）姓名的购买建筑材料的发票原件及复印件。（4）单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》；（5）本人身份证及复印件；（6）本人住房公积金缴存凭证原件及复印件（对账簿或联名卡）；（7）单位开具的《住房公积金提取凭证》；提取公积金的具备条件1.没有办理过公积金或者公积金组合贷款的2.房屋需要具备国有土地使用证和房屋所有权证3、建造、翻修、大修具有产权自住住房的，提取住房公积金的办理手续。
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