因为一直涉及旧房装修好多年，经常接到业主咨询旧房装修事宜。问的**多的就是，为什么旧房装修比新房还贵？一开始涉及这个问题还有点懵，因为作为装修行业人士，本能的认为这还用解释吗。过后，站在业主角度上，也能想通为什么业主不明白的原因。旧房装修第一涉及的就是拆除，这是新房没有的。目前常州市新房大不了就是铲墙皮或者结构小改造，不会像旧房有可能涉及到整体推倒重来的。但是旧房就不同了。同样面积的旧房，假如要全部重新装修，所有的墙面因为时间过久，必须铲除原来的腻子以及乳胶漆，然后重新刷胶处理，重新批腻子刷漆才能保证质量。有的业主肯定认为直接在旧墙面刷一遍漆不就行了，是的，也可以，如果是出租房完全可以这样做，大不了一两个月出现脱皮，不会有大的问题。因为在原来陈旧的墙面上重新刷漆，新的墙漆无法完全附着，等到新漆干透，就会出现局部脱皮，与原来的旧墙面脱离问题。如果是出租房考虑成本的话，完全可以直接刷漆，看上去很白就行，也可以在市面上找工装壁纸直接贴，不过也是保证不了质量的。直接刷漆或者直接贴壁纸针对出租用房完全没有问题，但是如果是旧房翻新准备自己住，这种办法压根做不了，因为这样做，你住进去得忍受墙面不断的脱皮或者壁纸不断的脱落，假如是出租房客一般才不在乎这些的，可是你自己住难道也不在乎吗？所以旧房墙面处理比新房多了铲除旧基层，费用肯定要高于新房的。
全部3个回答 >旧房装修好会和新房一样吗
144****6577 | 2018-06-13 08:28:15
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134****0305 新建楼房会因为不同大小、不同体型、不同层、建在不同地质条件上、温差和墙体干缩等原因引起轻微的变形，这些变形比较轻微，在一定范围内是不会对楼房造成危害的，但防水层及表面的涂料会有开裂问题。
防水层的开裂会造成防水层的失效，房屋还是会有渗漏问题。老房子不一样，它的沉降基本已经结束，比较稳固，由于变形引起的问题相对较小。 市面上的防水材料有柔性和刚性之分，刚性防水的涂料无延伸性，除了防水还有防潮的效果，强度比较大，且价格便宜，适合衣柜后面的墙壁、地下室、及沉降基本停止的老房子使用，而柔性防水涂料的柔韧性较好，且有一定的延伸，就算房子变形，也不会对其产生较大的影响，适合卫生间、厨房、新房子装修使用。 2018-06-13 08:58:31 -
135****7032 随着社会发展的脚步，现在新建的楼盘与过去十几年前修的老房子相比，有着极大的进步。回顾房地产业的发展，基本3-5年就是一个阶段，无论是户型设计、园林规划上都有较大的发展和变化，回头看8-10年前的房子，就能感觉到与现在新小区相比已明显落伍。 2018-06-13 08:38:14
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134****8986 各有利弊吧，**终决策权在你，老房子翻新可以考虑墙面贴壁纸，置换家具电器，符合舒适住宿就好，地板和吊顶都别动了，没必要，你就是再往里砸十万二十万，房子也这样。 2018-06-13 08:33:34
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132****4477 不一样，大体说下吧，老小区的房子都相对较小，没电梯。格局吧，也要看户型，不过采光一般不是太好。你要说家里面，当然可以通过装修来改变，但是有些不好改动，比如说你喜欢地暖，老的房子就不易改动，下水管道容易堵塞这也不好通过装修解决。还有楼梯过道，老小区不用说，到处贴满小广告，各种线路杂乱外露，卫生状况脏乱差等。新小区房子就不一样了，装修方便，小区设施配套齐全，从里到外都是新的，这些都是**直观的感受。不过老小区有点比较好，购买东西比较方便，周边生活配套比较齐全。还有很多，这问题也不好一一列举。你要说心情，简单说有新的谁喜欢旧的啊，当然了你非要说我对住房不挑剔，或是偏爱那种有年代感的旧房子，那我列举的这些都不会影响心情，毕竟是真性情。
2018-06-13 08:29:50
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1.客厅、卧室、阳台铺地砖，品牌的地砖60*60的打折后大概六七十块钱，比地板便宜，地板一平怎么也要七八十，而且还有地面找平的费用。2.客厅、卧室、阳台墙面，天花刷漆，130的大概需要多乐士2+1套装3套，大概2000块钱。3.厨房卫生间吊顶，塑钢的价格40-50，包工包料。铝合金大概70一平。4.厨房卫生间墙地砖40块钱一平就可以了。上边这些装修人工费大概要1万块钱。5.门，不知道你家要几樘门，一般的免漆门600左右，包括门套，五金锁具和安装。6.橱柜一般600-700一延米，做个4延米的橱柜+水槽龙头+拉篮什么的，大概3000. 主要看材质和五金件的质量，推荐不锈钢台面和玻璃钢柜门的，烤漆的不推荐，好看不实用。7.马桶+脸盆+花洒+五金件，2000以内搞定，经常用的东西，别用太次的，美标、箭牌之类的洁具，打折后也不贵。8.水电改，130平的房子，估计3000.9.暖气，不知道你换不换暖气，一线品牌180cm的大概130一片，有点贵，买100左右的就行，130平大概需要20片180cm的，2-3个背篓，加上安装费，大概3000多。剩下的就是家居家电了，估计你家是3居室，家具大概要1万5，电视+冰箱+洗衣机+热水器+空调+油烟机灶具，大概要2万2. 灯具大概2千。总价要超过7万块钱!当然你可以再简单些，或者建材上省点，不过我上边说的是基本的了，能省的地方不多，而且地漏、开关之类的小件都没算。
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老房装修改造由于涉及到拆除旧的墙地砖、吊顶、铲除墙面腻子以及水电路改造等诸多项目，因此一般情况下，装修费用要比新房装修要髙。主要是指人工费和辅料费。
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新旧房装修区别在于：老房子的设计设施都老旧了，超过了设备原有使用年限。先说说【新房子】装修都需要注意些什么东西：1）设计2）用材3）面积4）使用年限再说说老房子装修需要注意什么：1）老房子的隐蔽工程，水电。2）老房子的承重墙3）老房子的旧物利用4）老房子的新旧搭配5）老房子的油漆6）老房子的老材料是否可以重新在利用
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新旧房肯定不一样
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