商品电梯房房五层好不好

可以根据自身的需求，对比进行选择。　一层　　优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属**安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。　　劣：一楼**不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还**易遭盗窃。　　二层　　优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。　　劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。　　三层　　优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是**理想的。　　劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。　　四、五、六层　　优：从环境的角度来看，安全性**好。　　劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题　　七层　　优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。　　劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。　　八到十六层　　优：从八楼到十六楼及以上楼层，是**明亮的楼层。**高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。　　劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是**大的。　　十六层以上　　优：视野**好，空气**清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上**暖和。　　劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是**危险的楼层。　　顶层　　优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。　　劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户**好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。

全部3个回答 >

这是业内人士的回答，雷同问题以前问过，下面是专业人士的回答，自己看吧！=======================　本人投资房地产十几年了，**近也入了点小股搞地产开发了，所以还是可以给点意见的。　　不知道你在南方还是北方，也不知道你购买小区的周边环境，所以，我只能大概说下，具体你自己识别。　　1、首先说选哪个楼盘，即选质量　　外墙用瓷砖的，开发商一般比较实在，这种楼盘的质量一般好点。　　瓷砖比涂料好N倍，但瓷砖贵、施工成本高、难度大，所以开发商才更愿意用涂料。　　而且瓷砖可管几十年，但涂料**多5年，有人说瓷砖脱落伤人，那也是胡扯，瓷砖贴好了，几十年都不会掉，贴瓷砖的楼盘多了，10年以上的就有很多，见过有几个掉了瓷砖的。　　涂料的坏处就多了比如变色、起皮、开裂、渗水，后续维护量大。　　而瓷砖，这几个问题，基本没有，几十年都不会出现开裂、渗水。　　涂料的好处是，几年后，可从新刷一遍，改变大楼外观，因此国外很多低楼房用的涂料。但我国的楼盘可能几年后重新刷一遍吗？　　我国宣传的国外都是用涂料，那也是胡扯。国外4层以下的房子涂料多。但高于4层的一般都是用瓷砖、水刷石、玻璃幕窗。这与国内宣传的完全不同。道理很简单，国外用涂料，是为了几年后，可改变房子外观。但太高了，以后施工也不方便，索性就一劳永逸，直接上瓷砖。　　国人为什么很多认为涂料被瓷砖好，一方面是因为国家是这么宣传的（准确说是开发商），另一方面，国人容易被忽悠，喜欢道听途说，缺乏刨根问底的精神。　　2、空气质量。　　网上有个扬灰尘的说法，我告诉你，那是胡说八道。这个文章的出处我也看过，他说的几点都是错误的，然后，很多网站的编辑，兴许自己都没买房，自己都不懂，就去转载，于是，这个错误的扬灰尘说法就传开了。　　那篇文章中也说外墙涂料比瓷砖好，也是胡扯，第1点已经说明了这点。　　空气质量应该怎么看呢？　　离地面高度30米以内是粉尘沉降**有效区域，若层高3米，那么10层以上，粉尘沉降基本差不多了。　　怎么来理解呢？你记住越高灰尘越少就可以了。　　但是不是，越高空气质量越好呢？也不是，越高空气就会越稀薄，这点年轻人不觉得，但老年人，尤其是身体不太好的老年人，感觉就比较明显了。　　那么，10层以上的基层就是**好的了，比如11层，12层。　　所以，这里你就应该明白，所谓的9-12层扬灰尘，就是误导人的概念了。9-12层，非但不是**差，就空气质量而言，反而是**好的楼层了。　　至于所谓的悬浮层，你可以无视这个说法，因为，现在修的房子，根本不可能存在这种。悬浮层必须房子是口字型，现在就没这种楼房。　　3、安静　　房子买来是住的，所以安静不吵很重要。　　一般是越高越吵，有的人认为高不吵，那是错误的。高，喇叭声或许听不到，但汽车的胎噪却很明显。噪音与周边的环境有很大关系，不能单一来看。　　4、一种说法，倒数第二层**好，这也不对。　　厨房的油烟往上抽，这个油烟往往会影响到倒数第二层的空气。　　5、越高越好这种概念也是错误的，或者说不全对。　　太高，风大，窗户都不敢开。对居住环境而言，开窗透气是很重要的，窗都不敢开，算什么好楼层呢？比如南方越高越贵，因为南方天气热些。但北方若30多层的楼，**上面几层反而便宜，因为风大、冷。　　6、视野　　视野自然是越高越好，这也是很多楼房越高越贵的原因。　　但这也是相对的，若电梯质量好，还好。若电梯质量差呢？有的差电梯，几年后基本每月都会坏几次，遇到这种情况怎么办？一个电梯一般就用10年，10年后有的业主不愿意出钱换，怎么办？　　7、楼层谐音、风水，这个看你自己怎么想了。　　8、结合你的楼层32层来看　　上面的7点都符合32层的情况，但又要结合32层来看。　　看什么呢？看楼间距、以及这栋楼周边楼的高度。　　实际上，不是看这栋楼的层高，而是看，周边楼的层高。　　比如一般32层楼的采光面，一般布局的是17-22层的楼房，那么这时你就应该按17层或22层，结合采光来判断哪层**好。比如间距40米，那么7层以上采光都不错，比如间距只30米，那么需要9层以上采光才不错。　　综合以上，若电梯质量一般，建议9、10层，即业内常说的金9银10（步梯金三银四）。若电梯质量好则9-25层。　　当然，这需你自己结合当地的环境来看，比如楼间距，比如周边楼房的高度、走向，比如房子是否临街，比如当地的风四季怎么吹，风是否大，等等　　买房与买车一样，适合你的才是**好的，就看你怎么取舍了，看你**注意什么。追问2014-05-20 20:10回答2014-05-21 15:43根据你说的情况，前面的楼层应该按20.5层来算（因为现在建的房，顶层都会多一截出来），再根据间距来计算，光照比较好的楼层，应该从13层开始（按2.9的层高算的）。光照一般应该是9-12层。7楼个人觉得光照可能差了点。这个具体还需你结合周边的布局来看，比如楼房的斜前方是否也有高楼。若想更精确，你可以按比例准备几个筷子，根据实际情况摆放，然后看一天光照的变化。至于是否买高楼层，根据自己的想法来定，看你怎么取舍，这个别人不能代劳。至于，我和你朋友的说法与很多网上说的不一致。这点我很难回答，怎么说呢‘在我国，有的事，越是错的，越有人喜欢传，还把它当作真理，其实传的人自己都不懂。

全部3个回答 >

我喜欢5楼的优点是：电梯房，上下方便，楼层不高，万一电梯停运走路也不累，阳台有4个，东南北都有，带车房，可放电瓶车和杂物。缺点是中间楼层，有楼上楼下漏水，吵闹干扰等可能。

全部5个回答 >

周边环境的空气如何，空气不太好，尽量选高层一些的。楼下杂音是否大，如果是大马路，四楼可能会有些吵，慎重选择。相关知识：1、无论选择哪一层，采光摆在首位。家庭人数及健康情况。简单的来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些，较适合中青年人的选择及居住。2、高层房子一般都是中间**贵，或者是越高越贵，不过有老人的话4楼也还可以。老年人住太高会很压抑。

全部4个回答 >

18层的位置还是不错的，中上层，采光没有问题，只是有些人会顾忌这个数字，18层上18还好，主要是下18层，给人感觉不舒服

全部4个回答 >