如果您的条件允许,那当然是选高层房比较好。买楼层时要考虑楼间距,**好选能够经常照到太阳的楼层,屋里采光好,对人健康。至于23层 这倒无所谓, 反正都是高层,对比不同楼层的价钱,然后再选择您喜欢的楼层。
全部4个回答 >23层临街高楼买20层好不好
138****8497 | 2018-06-11 15:05:42-
142****7882 如果沿街比较繁华的话,肯定会很吵的,但是也要看这栋房子的隔音效果怎么样了,我之前租的沿街14层,每天外面的车声都没办法开窗户,但也有些隔音做的好的,你可以多了解一下。
至于物业费,一个小区里是统一的,价钱和服务也是挂钩的。不过购房的时候楼层越高,价钱也越高。 2018-06-11 15:07:29 -
143****4857 街的房子有利也有弊,该不该买要看个人该房子的实际情况及个人喜好了。
一、临街房(storefront),顾名思义就是建造在喧嚣的马路、街道旁边的房屋,一般多为带铺面的房屋、房间或成套房间。临街房是一座城市的门面,是一个形象工程,是市容市貌**直观展现,其装修、保养、管理的好坏,直接影响着一个城市的档次和品位。因此临街房更多的需要政府机构的参与,以及行政手段的干预。
二、临街住房优点:
1出行方便,进出便捷;
2有亲朋拜访,容易找到;
3好出租,租金高;
4隔一些年,政府就会出资粉刷或清洁。
5可以看风景、看热闹
三、临街住房缺点:
1白天粉尘多,开窗又少,通风不好;
2噪音大,晚上睡不踏实,关上窗,通风又不好了。 2018-06-11 15:06:32 -
137****6091 临街住房优点:
1出行方便,进出便捷;
2有亲朋拜访,容易找到;
3好出租,租金高;
4隔一些年,政府就会出资粉刷或清洁。
5可以看风景、看热闹
临街住房缺点:
1白天粉尘多,开窗又少,通风不好;
2噪音大,晚上睡不踏实,关上窗,通风又不好了。 2018-06-11 15:06:15
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这个应该只是某个地方的风俗民情,不能代表泱泱大国各地的选择习惯。在选择楼层的忌讳方面,比较出名的忌讳有两个,一个是13层(基督教徒的忌讳),一个是是18层(对应18层地狱),并没有23层被入选忌讳楼层。
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建议您13层以下都不要考虑,因为9—13层属于扬灰层,所以污染较为严重,9层以下光线不是很好,所以13层以下都不要考虑。对于高层楼房来说,一般越高价钱越贵,所以也没有必要去买**贵的,房子一般是以中心层的价钱来订基础价,也就是13层是均价,所以16—20层的价钱应该是**为划算的,这个就要看您所选楼盘的价格定位了,另,26层由于是**高层,即使隔热做得好,夏天也要比别的楼层更热,故也不推荐,**好是您自己看好适合的价格,朝向是南北的,东边的房子为好。东边的光线会比西边的好。
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复式的肯定是买高层的比较划算,首先开发商会给大一点面积的给你,而且你可以自己装一个太阳能之类的东西。
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这是业内人士的回答,雷同问题以前问过,下面是专业人士的回答,自己看吧!======================= 本人投资房地产十几年了,**近也入了点小股搞地产开发了,所以还是可以给点意见的。 不知道你在南方还是北方,也不知道你购买小区的周边环境,所以,我只能大概说下,具体你自己识别。 1、首先说选哪个楼盘,即选质量 外墙用瓷砖的,开发商一般比较实在,这种楼盘的质量一般好点。 瓷砖比涂料好N倍,但瓷砖贵、施工成本高、难度大,所以开发商才更愿意用涂料。 而且瓷砖可管几十年,但涂料**多5年,有人说瓷砖脱落伤人,那也是胡扯,瓷砖贴好了,几十年都不会掉,贴瓷砖的楼盘多了,10年以上的就有很多,见过有几个掉了瓷砖的。 涂料的坏处就多了比如变色、起皮、开裂、渗水,后续维护量大。 而瓷砖,这几个问题,基本没有,几十年都不会出现开裂、渗水。 涂料的好处是,几年后,可从新刷一遍,改变大楼外观,因此国外很多低楼房用的涂料。但我国的楼盘可能几年后重新刷一遍吗? 我国宣传的国外都是用涂料,那也是胡扯。国外4层以下的房子涂料多。但高于4层的一般都是用瓷砖、水刷石、玻璃幕窗。这与国内宣传的完全不同。道理很简单,国外用涂料,是为了几年后,可改变房子外观。但太高了,以后施工也不方便,索性就一劳永逸,直接上瓷砖。 国人为什么很多认为涂料被瓷砖好,一方面是因为国家是这么宣传的(准确说是开发商),另一方面,国人容易被忽悠,喜欢道听途说,缺乏刨根问底的精神。 2、空气质量。 网上有个扬灰尘的说法,我告诉你,那是胡说八道。这个文章的出处我也看过,他说的几点都是错误的,然后,很多网站的编辑,兴许自己都没买房,自己都不懂,就去转载,于是,这个错误的扬灰尘说法就传开了。 那篇文章中也说外墙涂料比瓷砖好,也是胡扯,第1点已经说明了这点。 空气质量应该怎么看呢? 离地面高度30米以内是粉尘沉降**有效区域,若层高3米,那么10层以上,粉尘沉降基本差不多了。 怎么来理解呢?你记住越高灰尘越少就可以了。 但是不是,越高空气质量越好呢?也不是,越高空气就会越稀薄,这点年轻人不觉得,但老年人,尤其是身体不太好的老年人,感觉就比较明显了。 那么,10层以上的基层就是**好的了,比如11层,12层。 所以,这里你就应该明白,所谓的9-12层扬灰尘,就是误导人的概念了。9-12层,非但不是**差,就空气质量而言,反而是**好的楼层了。 至于所谓的悬浮层,你可以无视这个说法,因为,现在修的房子,根本不可能存在这种。悬浮层必须房子是口字型,现在就没这种楼房。 3、安静 房子买来是住的,所以安静不吵很重要。 一般是越高越吵,有的人认为高不吵,那是错误的。高,喇叭声或许听不到,但汽车的胎噪却很明显。噪音与周边的环境有很大关系,不能单一来看。 4、一种说法,倒数第二层**好,这也不对。 厨房的油烟往上抽,这个油烟往往会影响到倒数第二层的空气。 5、越高越好这种概念也是错误的,或者说不全对。 太高,风大,窗户都不敢开。对居住环境而言,开窗透气是很重要的,窗都不敢开,算什么好楼层呢?比如南方越高越贵,因为南方天气热些。但北方若30多层的楼,**上面几层反而便宜,因为风大、冷。 6、视野 视野自然是越高越好,这也是很多楼房越高越贵的原因。 但这也是相对的,若电梯质量好,还好。若电梯质量差呢?有的差电梯,几年后基本每月都会坏几次,遇到这种情况怎么办?一个电梯一般就用10年,10年后有的业主不愿意出钱换,怎么办? 7、楼层谐音、风水,这个看你自己怎么想了。 8、结合你的楼层32层来看 上面的7点都符合32层的情况,但又要结合32层来看。 看什么呢?看楼间距、以及这栋楼周边楼的高度。 实际上,不是看这栋楼的层高,而是看,周边楼的层高。 比如一般32层楼的采光面,一般布局的是17-22层的楼房,那么这时你就应该按17层或22层,结合采光来判断哪层**好。比如间距40米,那么7层以上采光都不错,比如间距只30米,那么需要9层以上采光才不错。 综合以上,若电梯质量一般,建议9、10层,即业内常说的金9银10(步梯金三银四)。若电梯质量好则9-25层。 当然,这需你自己结合当地的环境来看,比如楼间距,比如周边楼房的高度、走向,比如房子是否临街,比如当地的风四季怎么吹,风是否大,等等 买房与买车一样,适合你的才是**好的,就看你怎么取舍了,看你**注意什么。追问2014-05-20 20:10回答2014-05-21 15:43根据你说的情况,前面的楼层应该按20.5层来算(因为现在建的房,顶层都会多一截出来),再根据间距来计算,光照比较好的楼层,应该从13层开始(按2.9的层高算的)。光照一般应该是9-12层。7楼个人觉得光照可能差了点。这个具体还需你结合周边的布局来看,比如楼房的斜前方是否也有高楼。若想更精确,你可以按比例准备几个筷子,根据实际情况摆放,然后看一天光照的变化。至于是否买高楼层,根据自己的想法来定,看你怎么取舍,这个别人不能代劳。至于,我和你朋友的说法与很多网上说的不一致。这点我很难回答,怎么说呢‘在我国,有的事,越是错的,越有人喜欢传,还把它当作真理,其实传的人自己都不懂。
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