如果父母出资时，有说明，或书面赠与协议，是给父母这一方子女的个人财产，那么这笔出资归父母这一方子女单独所有。如果没有任何说明，子女婚后父母参与出资给小夫妻购房，是对小夫妻俩共同赠与。除非父母全额出资给子女婚后买房，如果房产证登记人是父母这一方子女，该住房是父母对子女单方婚后的赠与
全部3个回答 >离婚父母买的房怎么办?
132****3442 | 2018-06-11 14:39:37
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133****1650 一、父母买的房子离婚可以分割吗？离婚归谁？怎么分割？在结婚前由父母全额出资购房
根据《婚姻法司法解释（二）》的规定：“父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定的除外。”
如果父母是在子女结婚之前为其购置的房屋出资，且该房屋产权证上登记的是自己子女的名字，那么该房屋应当认定为对自己子女的个人赠与，与其结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋属于出资方自己子女一方的婚前个人财产，不参与离婚时的财产分割。
如果父母在子女结婚之前为其出资购置房屋，但明确表示该房屋是给自己子女及其配偶双方的，同时将该房屋也登记在自己子女及其配偶的名下，那么应认定为父母对自己子女及其配偶双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产，在离婚时应参与分配。 2018-06-11 14:40:52 -
132****6282 在结婚前，一方父母为子女付**购房，但婚后是双方共同还贷的，且房产登记是在出资方子女名下的，那么该房产不能认定为夫妻一方个人财产，父母出资部分视为只对自己子女一方的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
而共同还款的部分则要认定为夫妻共同财产。 2018-06-11 14:40:38 -
155****1488 关键看财产所有权和共同财产。
如果您购买结婚单方面的父母，产权登记作为买方孩子的父母离婚后，房子，产权方所有;
单方面父母的婚姻，如果购买的配偶和产权登记，被划分为共同财产，离婚后房子;
如果婚姻双方父母买的配偶或配偶离婚后的产权登记，根据各自的出资额，同意在分裂，东西公约先予执行;
如果单方面的父母婚前购买，产权登记（作为买方）父母的子女，离婚，夫妻生活时间的长度来定义他们是否是共同财产的情况下，共同财产分割按照法律规定，因为它是不，既得财产右侧
如果婚前单方面的父母购买，登记的非购买者的子女的财产权利，作为礼物，长短视夫妇的生活在一起，离婚后的定义，无论是共同财产时，依法分割共同财产的情况下，如果不是，的既得财产右侧的;
婚前双方父母购买财产权利登记的配偶，离婚，的合资购买协议;
建议：找一个律师事务所，要求具体，详细说明您的情况。 2018-06-11 14:40:06
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根据新的婚姻法，结婚前买的房子属于婚前财产，不属于夫妻共同财产，正常情况下是不进入离婚诉讼的财产标的。 但是，并不是绝对的。因为，离婚诉讼属于**难打的诉讼，并不能一味用法条来解释，必须结合具体案情来分析。 例如：根据**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)中 “第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父 母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与 一方的除外。” 很多当事人认为自己父母在自己结婚前购买的房子，就是属于自己的财产，但是，一般在当事人结婚时，当事人的父母会告诉媳妇说，这套房子是给你们结婚用的。所以，如果媳妇有人证或物证证明时，法院可能会引用这个司法解释的第一款，认为这是父母明确表示赠与双方的房产。也就构成了夫妻共同财产。而在实践中这种情形非常多。 **后，就看双方的证据角力和法官的主观判断了，民事诉讼中法官的自由裁量权是相当大的，所以，并不能在法理上简单作出判断，因为实践中的案件与法学院考试或课键上的案例是不一样的，很多细节**后能够让一个看似简单的法理判断变成错误的判断。
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夫妻关系存续期间购买的房屋属于夫妻共同财产，即使是你妈妈买的也是夫妻共同财产，按法律规定离婚时基本是按照房屋价值等额分配的。如果你爸妈签了协议把房子过到你的名下也可以，父母对子女的赠与法律上没有限制，但是在房管局更名时需要缴纳一定费用。
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属于女方父亲的个人财产，离婚不能分割。但是，根据《婚姻法解释三》第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
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夫妻诉讼离婚，在认定与分割夫妻共同财产中房屋归属时，由于我国住房体制改革以及城市发展过程中的拆迁问题，使当前房屋所有权的归属和来源具有多元化的特点，法院应当根据房屋来源的不同在夫妻之间进行分割。离婚时，拆迁安置房的分割分两种情况：（一）对于双方均是被拆迁安置人口的，该房屋为夫妻的共同财产，分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。（二）对于仅有一方为被拆迁安置人口的，只要该房屋是在婚姻关系存续期间取得的，也应当作为夫妻共同财产。但在分割时应适当考虑房屋的来源，将所有权判归被拆迁安置人所有，但应当给对方相应的经济补偿。
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