现在都是高层建筑，带阁楼的多半是小高层的房子，现在地价高，开发商不愿意再做小高层了，所以现在就很少有人讨论你这个户型了。阁楼的优点不用说了，相当于白送你一层楼，外加大多数阁楼都还附带一个超大阳台。缺点，阁楼冻冷夏热，空调费多出点。阁楼如果是用的瓦，漏水就还好。如果不是，那就唯有祈祷开发商防水 涂层做的够厚实了
全部5个回答 >高层带阁楼的房子好不好？
143****9865 | 2018-06-09 11:27:41
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137****7477 如果购买小高层带阁楼的房子**大的缺点就是总价太高
很多消费者很难承受
带阁楼**好面积在120以上
面积太小在标准层上设置楼梯使用率会很低
虽然夏天顶层相对较热，渗漏等缺点，但采光充足，带有露台，视线好
所以只要在购买时注意房屋无漏点
还是值得购买的 2018-06-09 11:29:58 -
158****6178 小高层顶楼带阁楼的住宅挺好的：
1、现在的房子隔热做的都不错，所以夏天顶楼会热的问题就没那么严重。
2、有个阁楼利用率挺高，可以做储物或者自己装一下就会是个很好的休闲的地方。
3、阁楼的视野不错，采光好。
4、现在的房子只要建筑质量还可以，一般就不会有漏水问题。 2018-06-09 11:29:41 -
139****5738 我买的阁楼，简直就是舒服死了，太划算了。防盗没有问题，谁先不偷低层偷高层呀，漏水也没有问题，都做了防水防护。保温因为是斜顶，基本上影响不大，但你有了一个70平米的阁楼，可装阳光房，一方面更加保证防盗，另一方面全方位接触阳光，冬天爽死，三方面洗衣机，休闲都可以放到这里，还可以种点花草，或当书房，哈哈，值。
而且你的视线被大大开阔，这个不是3楼可以比拟的，还犹豫什么？ 2018-06-09 11:28:35
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我在设计院工作,如果开发商比较正规的话,房子的建筑质量按现在国标来说,应该在质量上是没有问题的，而且你这是坡顶，更不容易漏水。阁楼面积有部分是送的,总体上是节省钱的。顶楼不怕楼上邻居拍被子、晒狗被子、浇花滴水。我10年内换过二次住房，分别搬家的原因是第一家楼上养花天天浇水，第二家楼上养狗天天晒狗被子还拼命的拍灰，现在我家住顶楼（老房子），感觉很舒服。缺点当然有：**大的是电梯问题，11楼的房子没电梯大家都不好受，到时坏了每家摊点钱，物业自然会修好。但要考虑到二十年重换一部电梯（一部便宜的电梯40万元左右），每家要出的费用超过万元。我个人认为自己也享受到二十年电梯的好处，花这点钱值得。高层还有水费中的二次加压费，物业管理费一般比较高。但大概每月多交个二百元左右。如果是我自己，将来我有钱的话，我也会买9-11层高的楼房的顶层。
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阁楼的缺点是：顶层冬天冷，夏天热，另外遇到大雨暴雨有可能会漏雨，还有可能顶层阁楼里面没有卫生间，没有上下水和暖气，需要自己安装相对麻烦点儿。 阁楼的优点是：面积增加了很多，方便住人或者放置物品，另外就是有一种阁楼的别致感，有些顶层还有比较大的窗，便于通风换气。有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的，有些甚至还有卫生间，感觉就更好更方便了。 总的来说，阁楼还看个人喜好，老人一般不太喜欢，感觉楼层高，阁楼楼梯上下不安全。年轻人喜欢的多，感觉别致有情调。一般带阁楼的房子由于总的使用面积大，开发商会把“单价”定的高于平层单价，但是总价又低于总面积乘以该单元平均单价的那个数值。
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键高层顶层带阁楼的好，一般阁楼的防水要做好，正常都会漏水的，但是有阁楼空间大，好多阁楼装修好蛮好看的，特别温馨，这得看您喜欢，我倒蛮喜欢阁楼的，也很方便，
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阁楼的缺点是：顶层冬天冷，夏天热，另外遇到大雨暴雨有可能会漏雨，还有可能顶层阁楼里面没有卫生间，没有上下水和暖气，需要自己安装相对麻烦点儿。阁楼的优点是：面积增加了很多，方便住人或者放置物品，另外就是有一种阁楼的别致感，有些顶层还有比较大的窗，便于通风换气。有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的，有些甚至还有卫生间，感觉就更好更方便了。
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