高层建筑一般7层以下视野不是很好，7到12层左右是悬浮污染物比较集中的“污染层”，12层以上一般没有遮挡，视野也好，空气洁净度一般也比较好。所以建议选12层至27层。 一由于高层住宅现浇混凝土和框架剪刀墙等特点,户室之间不能打通,户型格局不易改变。所以,在挑选时要注意房屋的户型和朝向,以满足居住后的舒适。 二要注意整栋楼的总户数、电梯数量以及电梯的质量。层数越高、户型越多,电梯也应略多几部,一般讲20层以上应配备2—3部电梯,如少于2部电梯,则会影响出行的便捷度。 三要注意“二次加压”供应自来水方式水压是否够。尤其是夏天用水高峰期,是否会有断水时间。 四要注意周边地区的未来规划前景。高层住宅的一大优点是视野广、景观好、空气新鲜,若未来楼前再建起几座高楼,则要影响视线景观。 五要注意楼内的物业管理。由于高层住宅通道多,在安全保卫上要特别注意。
全部3个回答 >23层的楼房住在第几层比较好
147****3562 | 2018-06-02 10:59:44
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145****1870 既然是高层的话肯定都有自备的发电机，所以不用担心市电停电后电梯停运的问题，可以住尽量高点，风景和空气都好，同时注意按上防盗网确保防止意外和安全，但是强烈建议别住顶层即可。 2018-06-02 11:01:41
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141****3443 呵呵现在住小高层都成时髦了啊。很多人认为既然是小高层当然是越高越好,说是观赏性高,其实不然俄。小高层每一层都有自己的“小气候”,综合心理舒适度,环境配置,楼层建造质量标准,空气质量,植被利用效果,采光等来看六层**佳,五层其次,三到一曾**差。 2018-06-02 11:01:12
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148****1011 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。
价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。 2018-06-02 11:00:41 -
132****6695 23层楼住房
比较合适的层次，有
底层
3楼
7楼
16楼
22楼
底层，优势不必说，和很明显，
3楼，不高而且卫生
7和16，根据个人爱好
高层，居高临下，一览无余。空气好，风光好。
请自选。 2018-06-02 11:00:18 -
154****9059 23层小高层一般买10层以上不错。不过这个得看具体的情况，房子的朝向也是选择的房子的重要因素。
但在10楼以上肯定有以下优点：
1、楼层比较高，视野肯定不错；
2、噪音相对于低层也会小很多；
3、如果不是顶层，也不用担心漏雨渗水的问题。 2018-06-02 10:59:57
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如果您看好的楼盘是28层高，那么**佳楼层在16-26层。 10-14层：根据各地海拔不同，扬灰层就在这个区间内。楼盘指由具备开发资质的开发商承担设计、建设并聚集在某一处进入市场上销售的房子。一般指正在建的或正在出售的商品楼房。根据商业企业的市场环境、物业状况、业态定位、市场定位和企业目标等，进行管理的组织架构、部门的职能划分、岗位设计、定岗定编、定职定责。根据不同商业企业的管理的特点和需要，制定商业企业的各项规章制度和管理办法，有效地控制和管理商业企业的各个岗位、程序、环节和各方面的工作，确保管理的有序、规范。对现代商业的商品流、票据流、资金流、信息流进行合理地设计，确保流通环节的简洁、规范和通畅。为商业企业提供主力店、次主力店、国内外品牌的招商、精品店铺招商及配套功能区的招商。
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28层的高层楼房住8、9层比较好。 高层住宅几层**好要考虑以下几个因素： (1) 遮挡及采光情况; (2) 生活的便利程度; (3) 环境要求; (4) 家庭人口年龄构成及健康状况; (5) 住宅楼的总层数。选怎样的楼层**理想，实际上，每层都有自己的小气候，要根据自己的需要来选择楼层。 从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适，这是**好的。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓，空气换气受阻，阴影和湿度增大，污染也比较严重。中间楼层也如上所说，并非像开发商宣传的理想。 因此，业内人士提出两点可供人们选择高层住宅时参考：如果是年龄相对较大的居住者，可选择4—6层的楼层，自然景色优美，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低，选择15层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。 一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。 哪些层次属于好层次，同样也与住宅楼的总层数有关，同样四五层在多层住宅中属于高层次，而在高层住宅中又属于低层次。一般来说，在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次，如六层住宅楼以三四层，十八层塔楼以六层至十二层为**佳。此另外对层次的选择，还与购房者对数字的偏好有关，如喜欢8、9，讨厌13、14，等等。 且有污水外溢、地面潮湿的可能，人来人往安全性差，在购房者选择层次时往往不被看好;住宅楼顶层建筑质量问题发生频率高，如渗漏，并且存在隔热不好，供水不足，上下楼**为不便等缺陷，许多人买房**忌买底层和顶层。高层住宅是城市化、工业现代化的产物，依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。 (1)高层住宅的优点：高层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，对买房人有很大吸引力。 (2)高层住宅的缺点：高层住宅，尤其是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗，另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。
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选择楼层，业内有一个经验公式，可以解决大多数人置业的共性问题。如果总楼层为N，那么**佳置业楼层为（N÷2+1）层，大约相当于11层小高层住宅中的6楼，18层高层住宅中的10楼，以及6层多层住宅中的4楼。 这个公式得出的主要依据是性价比高。“买这个楼层，能以小区平均价格，买到采光和通风条件相当于**高层户型的房子
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选楼层要考虑一下几个维度：1、噪声（1到5层受噪声影响较大，越往高层，受影响越小）2、总层数（楼层过高会降低整体居住的舒适度）3、采光（低楼层采光易受影响）4、视野（站得高看得远，楼层越高视野越好）5、家庭成员状况（有老人和小孩的家庭可以多考虑低楼层）6、空气质量（在10到12层附近的空气和底层的空气质量比较差）7、价格（高层建筑2/3到4/5处的价格比较高）
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