其实房产证是没有什么时间限制的，随便是什么时候办都可以。我有一个朋友购买了房子以后，大概晚了六七年才去办理房产证，让他办理一下房产证的时候，随即就把房子卖掉了虽说晚几年都没有什么关系，不需要缴纳任何的费用。但如果你现在开始着手办理房产证，是要缴纳房子契税的，这个契税是不能拖的，如果超过15天缴纳，需要缴纳一定税务滞纳金的。
全部3个回答 >商品房过几年办房产行不
135****8469 | 2018-06-01 11:31:31
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134****3899 **好马上办理房产证。
房产证办理流程是：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 2018-06-01 11:33:28 -
139****2042 可以的，时间不要托的太长，免得以后开放商的材料变更会影响你办理产权证。 2018-06-01 11:32:47
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138****8010 购买一手商品房之后房产证是开发商统一办理的，会集中一起办理或分批次进行办理；购买二手商品房之后需在签订购房合同之后进行房产更名。 2018-06-01 11:32:27
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158****1753 买了房子就**好办理房产证了。迟了政策变了就不好办了。 2018-06-01 11:31:46
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签购房合同时写了谁的名字就是谁的房子了。交房后可以先不办理房产证。等自己想办了再去当地房管局办理。
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（1）承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。 （2）承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，按照下列情形分别处理： A.因出租人违约导致合同解除，承租人有权请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。 B.因承租人违约导致合同解除，承租人不得请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿。 C.因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任。 D.因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。 (3)当事人另有约定的，按照约定处理。
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违约方承担装修费用。
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房屋装修合同签了之后，一般需要承担违约责任后，和对方协商解除合同。法律依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
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