到底是买精装房好还是买清水房?

• 134****4932 您好 趣装修很高兴为您解答
  毛坯房好象一张白纸，可以按你个人的构思去实施装修。精装修现房成本较高，对于经济宽松，又忙于公务的人来讲，不失为一种好的选择。
  如果操作得好，“精装房”将成为“双赢”
  随着房地产市场的日益成熟，售前已装修好的商品房正悄悄占领市场，并呈扩大之势。这对一直在传统房地产市场上占主流的毛坯房形成了一股冲击。尽管如此，面对两种选择，一般的购房者还是会毫不犹豫地选择毛坯房。我认为这样其实是弊多利少。一方面，购房者在初购房时，虽然购买时可以便宜些，可一旦装修，就得投入一定的人力、物力、财力，细算起来，恐怕并不比“精装房”的价格少多少；另一方面，业主自己装修，因为不专业，往往会任意拆加间隔墙，甚至拆除承重墙。由此带来的后果，不仅浪费了建房的材料，更是直接威胁到房屋结构的安全，造成极大的隐患。其实，如若操作得好，“精装房”将会产生“双赢”的局面。地产开发商在开发之前，可以先做个市场调查，了解民意的取向，将装修列入设计内容，土建完成后参照拟定的等级进行装修，分几个档次。这样一来，各个方面都有适合的人群。
  买毛坯房自己装修装符合自己的审美情趣
  从装修房子的感受来说，还是买毛坯房好。买了精装修的房子，虽然无需东奔西走，但房地产商为了节约时间、降低成本，装修风格往往千篇一律，没有业主自己的风格，到后来懊悔当初为什么不花点时间自己装修呢？其实，一套房子装修也不需要太长的时间，设计，买材料，开工，买家私、家电，一两个月差不多了。买材料可以在周末，工人装修只需要看一看进度及质量就可以了，上班时间都不耽误。实在抽不出时间来监管也没有关系，可以找家装公司代为监管，“一条龙”服务，一样省心，且花一样多的钱，房子却完全是自己的风格，住进去都多一份自豪感。当然，两个月的悠闲没了，但房子是一生一世的事情，还是划算的。
  毛坯房与精装修房没有绝对性的好与不好 还是要看个人要求 2018-05-18 13:39:06
• 145****2002 清水房好象一张白纸，可以按你个人的构思去实施装修。精装修现房成本较高，对于经济宽松，又忙于公务的人来讲，不失为一种好的选择。
  如果操作得好，“精装房”将成为“双赢”
  随着房地产市场的日益成熟，售前已装修好的商品房正悄悄占领市场，并呈扩大之势。这对一直在传统房地产市场上占主流的毛坯房形成了一股冲击。尽管如此，面对两种选择，一般的购房者还是会毫不犹豫地选择毛坯房。我认为这样其实是弊多利少。一方面，购房者在初购房时，虽然购买时可以便宜些，可一旦装修，就得投入一定的人力、物力、财力，细算起来，恐怕并不比“精装房”的价格少多少；另一方面，业主自己装修，因为不专业，往往会任意拆加间隔墙，甚至拆除承重墙。由此带来的后果，不仅浪费了建房的材料，更是直接威胁到房屋结构的安全，造成极大的隐患。其实，如若操作得好，“精装房”将会产生“双赢”的局面。地产开发商在开发之前，可以先做个市场调查，了解民意的取向，将装修列入设计内容，土建完成后参照拟定的等级进行装修，分几个档次。这样一来，各个方面都有适合的人群。
  买清水房自己装修装符合自己的审美情趣
  从装修房子的感受来说，还是买清水房好。买了精装修的房子，虽然无需东奔西走，但房地产商为了节约时间、降低成本，装修风格往往千篇一律，没有业主自己的风格，到后来懊悔当初为什么不花点时间自己装修呢？其实，一套房子装修也不需要太长的时间，设计，买材料，开工，买家私、家电，一两个月差不多了。买材料可以在周末，工人装修只需要看一看进度及质量就可以了，上班时间都不耽误。实在抽不出时间来监管也没有关系，可以找家装公司代为监管，“一条龙”服务，一样省心，且花一样多的钱，房子却完全是自己的风格，住进去都多一份自豪感。当然，两个月的悠闲没了，但房子是一生一世的事情，还是划算的。 2018-05-18 13:38:59
• 145****0566 一、买开发商精装修的房子**大的好处是省心,但是有利就有弊.精装修的房子可能会掩饰房子本身的一些缺陷,因为你手里没有施工图纸,这样容易破坏装修,其次,装修的内容是相同的，缺少了个性空间。买这种房子签合同时,应该注明各装修部位的保修期限以及维修时的费用问题,并向开发商索要施工图纸,以利于生活中一些小事情的解决.
  二、业主在购买时一定要警惕以下陷阱：
  1，虚报精装价格；
  2，材料质量差 以次充好；
  甲醛超标、材料异味、门质量差等等问题频现。
  3，风格单一 设计不考虑住户感受。
  三、精装房是指经过精致装修的房屋，和“普装、平装、简装”等是对立的；精装要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装房的房主多是家居生活的享受者。 2018-05-18 13:38:54
• 152****4197 精装和毛坯，购房者们该怎么选？就目前的情形来看，浙江、河南、江苏等省份已经陆续开始推广精装房，毛坯房有慢慢被精装房取代的趋势，但是，买精装房，一些购房者仍有顾虑，其实精装房除了可塑性不强这一缺点之外，它们还是有许多你意想不到的优势：
  省时、省力、省去很多麻烦
  买毛坯房，统一装修是无法做到的，那么有一个问题就是，装修总有先后，别人装修好了，你却还在施工当中，装修噪音难免会对周边的居民的日常生活造成影响，装修结束了，邻里之间的关系也搞僵了。总的来说，买精装房**大的优势是可以做到一步到位，直接拎包入住，所以也更加省时、省力。
  杜绝野蛮装修，住得更放心
  现在市场上装修队伍众多，施工能力好坏难以评判， 如果全由自己装修的话，不能保证一定可以找到合格的装修队伍。装修商野蛮装修，砸坏承重墙的事件也是数见不鲜。比起自己找装修队伍，还不如让更为内行的开发商找一些有长期合作关系的装修商，他们对房屋的户型更熟悉，统一装修，住得更放心。
  方便投诉维权，装修问题直接找开发商
  精装房由开发商统一招商并施工交付，装修主体的责任人只有一个，那就是开发商，精装房投诉维权更加方便，有装修问题直接可以找开发商。如果是毛坯房，装修时发生质量问题，一旦责任界定不清，开发商和装修商会相互推诿、扯皮，虽然政府介入后问题还是会得到解决，但是耽误工期，过程繁琐，**后受伤害的还是消费者。
  
  减少炒房人群
  很多人会问为什么购买精装房可以减少炒房人群，其实是这样的，炒房者手中有多套房源，毛坯房因为没有装修的缘故，所以可以存放更长的时间，炒房者可以根据具体的销售情况适当装修，而不用担心手上的房子折旧。毛坯房一旦被精装房取代，那么炒房者就必然会面对房源存放时间上面的风险，炒房者会减持房源，市场上的住房供应量增加，受供求关系影响，房价会有所回落。
  当然，买精装房还有一个门槛，那就是房价更贵，但随着精装房的进一步推广，材料价格的透明化和统一施工的规模化发展，精装房的价格会理性回落。在合理的价格范围内，买精装房确实更加便捷。尤其是现在杭州新房装修条例已经颁发了，所以建议还是买精装修的。 2018-05-18 13:38:39
• 151****7970 清水房好象一张白纸，可以按你个人的构思去实施装修。精装修现房成本较高，对于经济宽松，又忙于公务的人来讲，不失为一种好的选择。
  如果操作得好，“精装房”将成为“双赢”
  随着房地产市场的日益成熟，售前已装修好的商品房正悄悄占领市场，并呈扩大之势。这对一直在传统房地产市场上占主流的毛坯房形成了一股冲击。尽管如此，面对两种选择，一般的购房者还是会毫不犹豫地选择毛坯房。我认为这样其实是弊多利少。一方面，购房者在初购房时，虽然购买时可以便宜些，可一旦装修，就得投入一定的人力、物力、财力，细算起来，恐怕并不比“精装房”的价格少多少；另一方面，业主自己装修，因为不专业，往往会任意拆加间隔墙，甚至拆除承重墙。由此带来的后果，不仅浪费了建房的材料，更是直接威胁到房屋结构的安全，造成极大的隐患。其实，如若操作得好，“精装房”将会产生“双赢”的局面。地产开发商在开发之前，可以先做个市场调查，了解民意的取向，将装修列入设计内容，土建完成后参照拟定的等级进行装修，分几个档次。这样一来，各个方面都有适合的人群。
  买清水房自己装修装符合自己的审美情趣
  从装修房子的感受来说，还是买清水房好。买了精装修的房子，虽然无需东奔西走，但房地产商为了节约时间、降低成本，装修风格往往千篇一律，没有业主自己的风格，到后来懊悔当初为什么不花点时间自己装修呢？其实，一套房子装修也不需要太长的时间，设计，买材料，开工，买家私、家电，一两个月差不多了。买材料可以在周末，工人装修只需要看一看进度及质量就可以了，上班时间都不耽误。实在抽不出时间来监管也没有关系，可以找家装公司代为监管，“一条龙”服务，一样省心，且花一样多的钱，房子却完全是自己的风格，住进去都多一份自豪感。当然，两个月的悠闲没了，但房子是一生一世的事情，还是划算的。 2018-05-18 13:38:33