每个地区的首套房**款的比例各不相同,一般来说商业贷款的首套房**比例在30%,而有一些申请住房公积金,在房屋面积低于90平米的情况之下,可以缴纳20%的**款,具体还要参考当地的房屋政策。需要购房者明确的是,如果首套房购买的是二手房的话,**款的比例是按照贷款评估价的30%进行计算。现在房价的不断上升,很多人在购房时**款不够,可以考虑利用住房公积金的余额来补贴**款。但需要注意的是,如果已经使用了住房公积金贷款,所提取公积金的时间不能够影响到公积金的贷款发放,还要额外注意公积金的提取条件。此外有一些银行除了办理房贷之外,还可以办理其他的抵押贷款,如果有银行所认可的资产,可以通过抵押贷款的方式来支付**。
2015年首套房**是多少?
145****6042 | 2017-03-20 14:41:53
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146****7050 **就是买房时按国家比例第一次支付的**低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。
从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款**款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行**款比例20%的规定。 2017-03-20 14:47:46 -
134****8610 一、公积金贷款利率:
2015年央行连续降息5次,利率可以说降到了历史**低点。小伙伴们欢欣鼓舞,可以省下好几十万的利息钱。今年元旦起,利率政策终于开始执行,房贷一族的压力减轻了不少。另外一方面,公积金贷款的**高额度,以北京市为例,夫妻双方额度**高可贷120万。120万在三四线城市,可能就是房子的全款了。
重点来了,公积金的利率比其他贷款利率低了好几个档次,省钱再省钱。
二、居住证新政:
有人说,居住证对自己有什么用呢?自己在外工作10年,从没办过居住证,对自己也没什么影响。其实,居住证是为了保障外来人员基本公共服务和便利。
目前,居住证的申请办理门槛降低,只要你在工作地居住半年以上,就可以申领居住证啦。纳入的福利范围包括就业、社保、公积金、积分落户等,也就说,以后想要在工作地落户,会变得容易一些。在一、二线城市,落户后买房更具有优势。
三、农民购房补贴政策:
为了去库存,专家们可是想破了脑袋,鼓励农民工进城买房。大家可能觉得天方夜谭,农民工生活在社会的底层,不论工资还是福利保障都比较劣势,哪里买得起高房价的房子。
所以,各地政府**近都在加紧时间出台农民购房补贴的政策。据悉,河南已经开始执行了,每平米补贴200元,整套房子的补贴大概也就够装修吧。
四、集体土地可能入市:
集体土地是指农民集体所有的土地,包括耕地和宅基地。据悉,2016年的农业经济会议,已经将“耕地和宅基地入市”这一项列入会议的讨论内容。政府为了去库存,也是蛮拼的。
五、还可能出现的政策有哪些?
首先,有可能**再次降低至20%执行,这也是调控的一种手段。
其次:税费上可能针对性的减免,例如农民。
还有:降息降准都有可能,那么商业贷款利息有可能会降到,比历史**低还**低。
**后:农民享受的进城政策会进一步提高,比如:在基地可抵押,农地可抵押等等。
有些小伙伴会有疑问,房价只涨不升,政策再利好,还是不敢买房怎么办?其实还是犹豫,等着房价往下降的时候再出手。购房指南君换个角度问大家,如果房价一直在跌,你不会担心自己出手买的房子越来越不值钱吗? 2017-03-20 14:46:22 -
143****3028 2015年按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,**比例分别如下:
一、买方商业贷款购房:
1、买方选择商业贷款购买首套住房,**低**比例为房屋评估价的30%,**高贷款比例为70%;
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,**低**比例为房屋评估价的50%,**高贷款比例为50%;
3、买方选择商业贷款购买商业用房,**低**比例为房屋评估价的50%,**高贷款比例为50%。
二、买方公积金贷款购房:
1、买方选择公积金贷款购买首套住房,**低**比例为房屋评估价的20%,**高贷款比例为80%;
2、买方选择公积金贷款购买二套住房,**低**比例为房屋评估价的40%,**高贷款比例为60%;
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。 2017-03-20 14:43:22
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