房贷贷多少年**划算呢？

大家要知道的是，并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：　　1、个人住房贷款**长期限为30年；　　2、个人商业用房贷款**长期限为10年；　　3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。　　对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。　　如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。　　虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。

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看自己的条件。房贷所需资料1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5.房产的产权证；6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）贷款流程第一步 贷款方案咨询第二步 抵押物评估第三步 预审贷款资料通过签署贷款合同（下家)第四步 贷款资料进银行，银行审核通过第五步 房地产交易中心办理房屋抵押过户（上/下家）第六步 领取新产证、他项权利抵押证明第七步 银行发放贷款

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1、贷款年限的选择主要应该根据家庭收入来定。一般来说，贷款年限越短，借款人付给银行的利息就越少，但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大；相反的，贷款年限越长，借款人付给银行的利息总额就越高，但是每月还款金额会降低、还款压力会相应减少。因此，要选择多少年来作为贷款年限，主要还是得靠家庭收入水平来决定。2、同时借款人在选择贷款年限时一定要依个人情况而定，一般的原则是要保证在每月还款之外留下足够的生活费用，即要保证还款能力略有富余，如果太紧的话容易影响借款人的个人征信记录。3、选择贷款年限还要考虑借款人的资金成本。对于有投资渠道的人来说，长期贷款比较有利，可以将自由资金进行投资，投资回报足以偿还长期借贷并有盈余。对于除了还贷以外没有做其他投资的人来说，还是首先考虑避免支出过多利息，应以中短期贷款比较合适。

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这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。具体情况，我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清，那么每月需还款2245.56元，总利息为238934.18元；如果选择10年还清，那么每月需还款3414.08元，总利息109689.16元。根据以上计算结果，可以看出：期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元，总利息将少支出129245.02元。也就是说，贷款年限越长，月供越低，但总利息支出较高；贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。所以说，买房贷款多少年划算，对于高收入人群来说，越短越好；而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。

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贷款买房子条件有什么1、申请商业贷款申请商业贷款需要具备的条件：有合法的居留身份；有稳定的职业和收入；有按期偿还贷款本息的能力；有购买住房的合同或协议；提出借款申请时，有不低于购买住房所需**款；贷款行规定的其他条件。2、申请公积金贷款申请公积金贷款需要具备的条件：借款申请人建立住房公积金账户满12个月（每个地方不同）；在申请贷款的近12个月内连续正常缴存，且申请贷款时账户是正常缴存状态。如果是二次使用公积金，须贷款结清满2年后才能再次贷款，每户限用2次公积金贷款。3、申请组合贷款申请组合贷款需要具备的条件：申请组合贷款必须同时符合住房公积金管理公积金贷款的规定，以及有关住房商业性贷款的规定。申请组合贷款应先向商业银行提出申请公积金商业组合贷款，同时提供相关公积金商业组合贷款的证明材料。贷款买房子条件有什么？贷款多少年**合适贷款多少年**合适1、短期1-10年选择短期1-10年期贷款的人，一个原因是天生不喜欢欠钱，早还早轻松；第二个原因就是短期内还清给银行的利息就少了很多，不会白白便宜了银行。还款10年需要每个月的还款的金额会高很多，收入不佳的工薪族，可以选择时间更长2、选择30年期贷款第一是没有钱，经济条件决定只能选择30年；第二拿去投资、理财；第三眼光长远，防止人民币贬值。但贷款的时间长短，限制的因素很多，要根据情况选择**高的贷款年限。3、15-20年15-20年的还款期限比较合适，支付的利息总额也比较合理，月供也基本不会影响正常生活。

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