家装的重要资金预算如何安排 家装要注意哪些事情

• 132****8417 　　注重品质的家装只在某个环节加大资金投入是远远不够的。装修的水平
  　　
  　　1、松下的新风系统，以及专业的安装队。
  　　2、林内的燃气热水器，以及tb上能买到**好的热水循环泵
  　　3、水电改造
  　　4、雅鼎的浴室五金件
  　　5、芬琳漆
  　　6、爱格板的家具、爱格板的橱柜、爱格板的地板
  　　7、客厅的投影、幕布
  　　8、家里所有的家电，不一定很贵但是都是反反复复研究过的，包括西门子的洗碗机，lg的洗衣机，三星的冰箱，三菱的空调等。
  　　9、水处理系统，包括德淘的前置过滤、怡口的软水、还有RO净水器。
  　　10、淘宝上付出的大量精力，省了不少钱，包括灯具、家电、床垫、卫浴洁具、各种零配件。感谢万能的淘宝。
  　　以下是我根据自己折腾近一年的经验，针对热爱生活，想要提升家的品质的朋友的建议(以下内容仅仅是个人能想到的经验，虽然除了软装各个环节都大致覆盖了，但是还不够完整，所以如果没有装修经验的请先百度学习几篇完整的装修日记)：
  　　
  没必要狂砸钱，在市场正常价格范围内找个负责任的公司，规模不一定要大(而且个人经验是找个有一点基础，正在追求扩大规模和知名度的中小型公司更省心)，关键是口碑好。优先级一定是公司>工长，只有负责任的公司+完善的管理制度才能对工长形成有效的约束力，网上那种名气大的工长单接活儿搞砸了的例子太多了，为啥?没有完善的管理制度，对工长没有约束力。公司抽四成以上的份子不是没有道理的。公司的增项，如果公司靠谱的话，我个人的经验是大部分增项都是很有道理的，比如多刷防水，下水道包管静音，价格觉得离谱可以砍价，甚至可以不找公司做，回头自己买点材料塞给工长一条烟就能搞定。找个好设计师，可以是装修公司自己的，也可以自己通过别的渠道找，名气可以不大，但是一定要有经验，如果热爱生活(爱折腾家居，喜欢折腾厨房)就更好了，因为这样的人会比一般人考虑的更全面。设计水平固然重要，但是经验和细节细致才是决定你以后生活体验的决定性因素。
  　　
  第一步找好公司后，谈谈水电。插一句话，装修过程中一定不要犯懒，想通过多花钱来省心的想法要不得。钱可以多花，但是学习的过程不能省，一定要多问多学，你自己把装修的知识搞的明明白白的才能知道怎样能装修出好的效果来，这点没有人能帮助你做好，即使是监理公司也不行。
  　　（1）水电环节非常重要，自己多学学然后跟工长谈，如果发现工长对水电了解不多，立马找专业水电公司来做。水电不要偷懒，能多设计几个插座就多设计几个插座，方案一定要反复推敲，而且很重要的一个原则是：
  　　（2）多考虑房间的布局，你的房子布局和功能不可能一直一成不变，随着以后生活的需要，大到卧室改书房，小到家具挪位置都是很有可能的，所以
  　（3）水电材料问题，说几个经验：
  　　底盒一定要用好的，跟水电谈好自己加钱换，甚至可以自己买好了不用它的，这是很容易忽略的一个细节。
  　　电线、水管没必要刻意升级，因为水电公司也好装修公司也好，包括开发商原带的材料，用的一定都是达标级别以上的产品。但是厨房、卫生间如果大功率电器多的话，考虑下把对应的一路电线加粗。
  　　网线换掉开发商送的线，全部换成六类网线，原因请参见我上面说的原则。
  　　
  不仅仅是布局、结构、橱柜的位置和空间利用，下水的设计、水处理设计也是要提前做好准备的，
  　　追求品质的话，建议必备的几样设备：
  　　进口五金件、增配五金件虽然贵，但是很好用。淘宝可以买到便宜的正品，不过非常折腾。
  　
  首先的建议就是
  　　考虑环保，用成品腻子粉，不一定要进口的，国产美巢的就很好了，跟普通腻子的区别简单点说就是一个加胶(甲醛)，一个加水。这点是很容易被忽略的一定，其实环保方面个人感觉比选好漆还重要。
  　　吊顶木板用当地建材市场环保些的，例如澳松板、大亚板，这个钱不要省。检查下装修公司吊顶龙骨的质量。龙骨和木板的质量决定了吊顶的稳固性。
  　　厨房的烟道**好能让瓦工帮忙再密封一遍，以免日后串味。
  　　
  可能对于装修没太多概念的人一说装修品质，**先想到的是地板、地砖、油漆这些主材。我的建议如下：
  　　进口的强化地板不一定比实木复合的差，环保性和耐X程度反而更好。
  　　不懂得分辨砖品质的话，两个比较省心的要点，一是大品牌，二是要广东佛山产的砖。
  　　油漆用纯进口的(芬琳、都芳)低端就可以了，品质比国产的好很多，但是前提是工人有施工经验&愿意做，这个很重要，提前要确定好，否则还是立邦多乐士吧。
  　　壁纸效果确实比油漆好，但是费用高&寿命比油漆稍微差点。
  　　不要用免漆木门。
  　
  个人建议是，
  　　买个带空气增压的大顶喷吧，至少20cm以上。用了之后你就不会想再用手持花洒了。
  　　马桶要买釉面好的，toto的智洁很不错。
  　　没必要花一大笔钱买整体智能马桶。卫洗丽是个好东西，韩国产的比日本的好。冲的菊部那叫一个酸爽啊~
  　　五金件要舍得花钱，国产九牧的跟科勒的，一两年后差别就出来了。
  　　浴霸建议用松下的暖浴快。好看、小巧、功能多，总之高大上。
  　　地漏买好点的，个人不建议潜水艇，粘上毛发后就失去密闭性了。那种硅胶鸭嘴的或者深水封的都行。
  　　我觉得小卫生间浴帘比淋浴房好用。 2016-08-03 15:44:55
• 142****5878 　　自己非常喜欢、而且有财力的话上实木，否则板材家具绝对是质优价廉的选择。
  　　低端实木假货多，环保性也不如合格的板式家具。
  　　进口的爱格板我用的非常满意，钱花的很值。
  　　订制家具比成品家具无论效果、还是空间利用都更贴心。
  　　芝华士沙发并不贵，而且摆在客厅很小气的，还占空间(后部要留空)，个人建议喜欢的话可以买个单座的。
  　　慕斯这个假洋鬼子品牌建议别碰，不是说东西不好，主要是不值那个价。
  　　
  　　（1）建议不用太奢侈的地方：电视、烟机灶具。电视么，我觉得不论是从更新换代的频率，还是对高清有较高的要求来考虑，都没必要买太好的，前者可以等等4k电视，我是后者，我自己装了套投影。烟机的理由下面会说
  　　（2）建议舍得花钱的地方：
  　　（3）家电
  　　（4）侧吸烟机比其他的效果都好。缺点是噪音略大，不过一般低风量也够用了。烟机灶具因为技术含量不大，所以目前市场上产品的
  　　update：有些朋友说侧吸效果并不好。我以自己用过几个烟机的经验来看侧吸确实好用。此外侧吸的深度也解决了我等碰头党的问题啊…
  　　烟机好用不好用跟烟道关系很大，发现不好用的话不妨检查下烟道，特别是开发商送的止逆阀有没有换掉。
  　　
  　　换把
  　　
  　　
  　　
  　　
  　　软装我就不说了，这个根据个人的需要和家装风格来吧，装修到软装，基本上家的品质和功能也就固定了，软装的主要作用就是提升视觉的效果了。
  　　家装真的是一个庞大的工程，其实每个环节都能写一大篇。能力和精力有限目前就写了这些。
  0.75元 /平方米月 (已包含税、费 )
  基础条件
  小区封闭；
  有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房； 绿化率 30%以上(包括水面)；
  绿化、休闲活动中心、场地 1000平方米以上； 固定活动馆所 200平方米以上；
  具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施； 体育活动场地不少于一项设施。
  公共秩序维护
  1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人 24小时值勤，其中主出入口不少于 10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
  2、按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，不少于 8次，对小区重点部位每 2小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
  3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。
  4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
  5、5、设有中央监控室的实施 24小时安全监控并记录及时。
  6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
  7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
  8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
  保洁服务
  1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫 1次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭 1次。
  2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
  3、公共楼道每天清扫 1次；扶手每天擦洗 1次，保持干净整洁。
  4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
  5、按楼栋口收集垃圾，每天 2次。
  6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
  7、垃圾设施每天清洁 1次，无异味。
  8、公共区域玻璃每月擦洗 2次。
  9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
  10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
  11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
  12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。 2016-08-03 15:44:46
• 157****8216 基础条件
  小区封闭；
  有固定管理服务用房； 绿化率 25%以上；
  绿化、休闲活动中心、场地 500平方米以上；
  固定活动馆所 100平方米以上；有简单的体育活动器械、设施。
  公共秩序维护
  1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人 24小时值勤，其中主出入口不少于 8小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
  2、按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于 5次，每次巡逻不少于 1小时，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
  3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。
  4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
  5、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
  6、消防通道畅通，消防器材可随时启用。
  保洁服务
  1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫 1次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭 1次。
  2、公共楼道每天清扫 1次；扶手每周擦洗 2次，保持干净整洁。
  3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
  4、按楼栋口收集垃圾，每天 1次。
  5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
  6、垃圾设施每周清洁 2次，无异味。
  7、公共区域玻璃每月擦洗 1次。
  8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
  9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
  10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
  四级收费标准
  0.35元 /平方米月(已包含税、费 )
  基础条件
  小区基本封闭；
  有固定管理服务用房；
  有简单的绿地、树木、植物。
  公共秩序维护
  1、配备门岗室，设专人 24小时值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
  2、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
  3、消防通道畅通，消防器材可随时启用。
  保洁服务
  1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫 1次，干净整洁。
  2、公共楼道每天清扫 1次；扶手每周擦洗 1次，保持干净整洁。
  3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。
  4、按楼栋口收集垃圾，每天 1次。
  5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
  6、垃圾设施每周清洁 1次，无异味。
  7、公共区域玻璃每 2个月擦洗 1次。
  8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
  9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
  在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。
  三、保洁服务
  1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
  2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
  3、公共楼道每天清扫2次；扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
  4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
  5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。
  6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
  7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。
  8、公共区域玻璃每周擦洗1次。
  9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
  10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
  11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
  12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
  二级收费标准：0.75元/月.平方米（已包含税、费）
  一、基础条件：
  1、小区封闭；
  2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；
  3、绿化率30%以上（包括水面）；
  4、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；
  5、固定活动馆所200平方米以上；
  6、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；
  7、体育活动场地不少于一项设施。
  二、公共秩序维护
  1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
  2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于8次，对小区重点部位每2小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
  3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。
  4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
  5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
  6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
  7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
  8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
  三、保洁服务
  1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫1次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。
  2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
  3、公共楼道每天清扫1次；扶手每天擦洗1次，保持干净整洁。
  4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
  5、按楼栋口收集垃圾，每天2次。
  6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
  7、垃圾设施每天清洁1次，无异味。
  8、公共区域玻璃每月擦洗2次。
  9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
  10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
  11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
  12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。 2016-08-03 15:44:32
• 158****7460 三级收费标准：0.50元/月.平方米（已包含税、费）
  一、基础条件：
  1、小区封闭；
  2、有固定管理服务用房；
  3、绿化率25%以上；
  4、绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上；
  5、固定活动馆所100平方米以上；有简单的体育活动器械、设施。
  二、公共秩序维护
  1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于8小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
  2、按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于5次，每次巡逻不少于1小时，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
  3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。
  4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
  5、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
  6、消防通道畅通，消防器材可随时启用。
  三、保洁服务
  1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫1次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。
  2、公共楼道每天清扫1次；扶手每周擦洗2次，保持干净整洁。
  3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
  4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。
  5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
  6、垃圾设施每周清洁2次，无异味。
  7、公共区域玻璃每月擦洗1次。
  8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
  9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
  四级收费标准：0.35元/月.平方米（已包含税、费）
  一、基础条件：
  1、小区基本封闭；
  2、有固定管理服务用房；
  3、有简单的绿地、树木、植物。
  二、公共秩序维护
  1、配备门岗室，设专人24小时值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
  2、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
  3、消防通道畅通，消防器材可随时启用。
  三、保洁服务
  1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫1次，干净整洁。
  2、公共楼道每天清扫1次；扶手每周擦洗1次，保持干净整洁。
  3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。
  4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。
  5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
  6、垃圾设施每周清洁1次，无异味。
  7、公共区域玻璃每2个月擦洗1次。
  8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
  9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
  在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。 2016-08-03 15:44:21