小户型装修要注意什么 新潮夫妻小户型怎么装修

对于大多数购房人而言，公摊面积一直是让人“多花钱”的地方。如今，在不少豪宅项目，将公摊面积“植入”到户型面积中，已经成为了常用的招式以增加居住面积。对于高层或者低层的洋房而言，公摊面积究竟应该保持着怎样的一个度呢?而公摊的多与少，对于购房人又将是好是坏? 公摊面积要怎么计算? 所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。如今，无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。 公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。现在高层住宅公摊面积计算方式为， 公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数 ，各套 ( 单元 ) 的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。 举例来说，一套88平方米建筑面积的户型，套内面积是72平方米。那么公摊面积 = 建筑面积 - 套内使用面积=(88-72)平方米= 16平方米;公摊率=公摊面积/建筑面积= (16 / 88)平方米= 18.2%;得房率=(建筑面积-公摊面积)/建筑面积=(88-16)/ 88平方米 =81%。 公摊面积有哪些? 一般来说，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。 但在购房中，仍有一些面积是不会算入公摊面积中的。据房地产专业人士介绍，依据我国《房产测量规范》依据，不计入公用面积的建筑面积有：作为人防工程的地下室;高层低于2.2米的夹层、技术层、地下室、架空层;利用引桥、高架路、高架桥、路面做顶盖建造的房屋;与房屋室内不相通的房屋伸缩缝;活动房屋、临时房屋、简易房屋、房屋天面上属永久性建筑的楼梯间、水箱间、电梯机房。层高在2.2米以上的部位，按其外围水平投影计算面积;层高小于2.2米的部位，不计算建筑面积;屋顶为斜面结构房屋，层高在2.2米以上部位，按其外围水平投影计算面积;层高小于2.2米的部位，不计算建筑面积。 而针对2.2米层高，则在购房过程中十分常见，例如“人字形”阁楼，如果低于2.2米，则不属于公摊。 公摊面积少就好吗? 对于公摊面积，不少人总觉得越少越好，这自然是对的，但目前市场中，不少人总会将得房率作为判断公摊面积少的唯一标准。这就有些问题。 目前，由于建筑设计的提升，不少户型中都有了赠送的空间，无论是地下室、阳台还是飘窗，很多开发商会将赠送面积算入到套内面积计算，由此计算对于公摊来说，面积不光一点都没减少，相反却能获得很高的得房率。为此，高得房率≠公摊面积少。 对于公摊而言，如果面积太小，则公共空间，例如楼梯、大堂都会受到一定的影响。为此，公摊面积越少对于个人来说，则是好事。对于整体而言，则在美观上有一定的影响。但目前不少公摊实际上是可以进行利用，而一梯1户或一梯2户则是目前**好利好公摊面积的建筑设计。但由于公摊面积还是属于公共区域，要利用好的话，也要更为慎重。

日式装饰讲究的是清新简洁，色彩不必过于夸张，简简单单就好。经典的日式风格，更注重使用淳朴的日式色彩，木色、银灰色、白色等。这样的色彩搭配会让人更好的享受家庭生活，尽享生活的乐趣。今天带大家欣赏一套充满浓郁日式淳朴风情的家居装饰，感受浓郁的日式风格。 居住人口：夫妇二人 面积：51.4平方米 楼龄：28年 地点：日本 埼玉县埼玉市 装修费用：500万日元≈35万人民币 装饰Tips:与传统的日式装饰不同，放眼望去，整体的麻灰色地板，突显了家居的沉稳。搭配白色的墙壁，清新简洁。黑色的木质茶几，长方形的样式，没有多余的花色装饰，淡雅清新。茶几上，两个透明的杯子，淡蓝色的花色，黑色镂空样式的小台灯，搭配透明的花盆，一株绿叶植物，更给整个空间吹来了自然之风。宽敞的空间，非常实用。黑色的整体电视柜和音响，更给整面白色的墙壁吹来了不一样的淡雅之风。 装饰Tips:两层的窗帘，简洁实用。色彩选择上，一层白色半透明的落地窗帘，搭配麻色的落地窗帘，可以根据自己的喜欢将光线照入屋内，更显生活的温馨与简洁。白色拉门样式的小门，木质的边框，遮挡住一个小空间，淳朴的日式风情吹满整个空间。黑色的布艺沙发，两边金黄色的画案，欧式宫廷气息浓郁。再搭配一盆绿叶植物，繁星点点，更给整个空间吹来了不一样的气息。 装饰Tips:卧室里充满了浓郁的日式风情。淡绿色的榻榻米，拼凑而成的地面，古朴淡雅的日式气息吹满整个空间。淡黄色的墙壁，凹凸不平的样式，复古气息浓郁，仿佛古时代的日本，墙壁的粗糙更增添了整体的时代感。圆形的窗户，格状的样式，更增添了古朴的气息。主人喜欢书画，一轴书画挂在墙壁上，更可见其生活的淡雅之情。再搭配一盆盆景，更具自然的清幽之情。 装饰Tips:淡绿色的榻榻米，中间的黑色，将榻榻米划分成两条的样式，清晰可见的榻榻米的暗纹，清幽淡雅的日式气息飘散整个空间。黄色的地灯，高耸的花盆样式，幽暗的黄光，更具复古气息。墙角处白色的柜门，作为一个收纳空间，黑色金属的门把手，又在淡雅的田园气息中增添了欧式金属的厚重感，日式与欧式在每一个角落都完美融合，给生活增添了不一样的韵味。

七夕将至，不少人不禁感慨，今年又是一个人的七夕。其实，一个人也可以很温馨。因为我们还有家的温度。趁阳光和夏天还没有过去，把大把大把的绿色装进家里，用这片鲜活的自然色，为自己种下一方春天的温暖。 入门即是客厅。增添一抹抹明媚的绿色，便能营造扑面而来的惊喜。再搭配一些鲜花，淡雅的芳香，氤氲出如阳春三月一样美好的空间气色。或许可以邀上两三好友来家中聚一聚，或谈天说地，或共享晚餐。你知道的，很多人跟你一样，依旧一个人。 宽敞明亮的落地窗户，放大空间的同时也带来了充足的阳光，第二天早上醒来，又是灿烂满屋。 美食总能轻而易举地给人以满足感和幸福感。烧几道拿手好菜，或是在钻研新的佳肴，在随心所欲地掌厨时光里，展开一场美味探寻之旅。 鲜活绿植的加入，为这一方美食空间增添了更多的有氧元素，搭配素雅的木色餐桌，营造出温馨质朴的用餐氛围，因为琐事或者多变天气而一蹶不振的食欲，也会跟着好起来。用心装扮厨房，让“今天在家吃饭”成为每一天的可能。 打造一个属于自己的休憩放松空间。在自然气息的包围中，或静思冥想，或浅斟慢酌，或午后小憩，或观赏夜空，享受一个人的惬意时光。 在飘窗、在阳台、抑或是庭院，在你喜欢的地方，摆上一张简约的白色小桌子、小椅子，几株翠绿欲滴的植物和五颜六色鲜花，即是一个温馨惬意的休憩空间。 绿色总能给人满满的正能量和踏实感，不论何时，尝试着把它们安置在家中，哪怕一点，或许都能让你看到春天的影子。 首页链接：http://zhishi.fang.com/

　　小户型装修注意事项一： 小户型室内装修设计的空间比较小，结构复杂，因此不能随意的改造结构。如果盲目的改造墙面、水电设施等等，会导致整个空间结构受到破坏，减少房子的使用寿命。　　小户型装修注意事项二： 从网上众多小户型室内装修图片可以看出，一般小户型室内使用的家具都是非常精致的，不论是相框还是其他的装饰物，都是非常的精致的，具有现代化气息的特点，使得整个空间富有现代化的时尚、个性。选购家具一定要根据小户型室内装修风格，因为家具的款式和大小会影响室内空间给人的效果。选择的家具造型要简单、质感轻，可以随意的搭配。　　小户型装修注意事项三： 小户型室内装修设计是否完善，可以从家电是否齐全看出来，家电的选用是提升生活品质的保障，同时也是衡量室内现代化程度的标准，因此家电也是小户型室内装修不可缺少的用品。　　小户型装修注意事项四： 小户型室内装修空间虽然比较小，但是什么都具备。俗话说：麻雀虽小，五脏俱全。现在小户型都是年轻人居住的较多，他们的生活比较随意，但是他们依赖网络，因此在设计小户型室内装修设计的时候，对于电路设计要求非常高。电路设计的时候一定要考虑各种需求，以免后期需要改正，带来不必要的麻烦。　　小户型装修注意事项五： 小户型室内装修色彩要具有扩张性。色彩采用中性色能够给人清新、宽敞的感觉，比较适合小户型装修。

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小户型装修一定要掌握一些技巧的，所以下面小编就是给小户型的业主带来福音，一点用心的小细节就能让家居变得更好，一定要多用心装修才能有更好的效果。   卧室设计 小盘的绿色植物，除了有清新明目的作用之外，更多的是给这个空间营造可爱的感觉。 卧室设计 典型的欧式窗台也同样在氛围的营造上面起着非常重要的作用。 卫浴设计 至于卫浴设备则是被设计师放在了主卧室与主卧室之间的三角区域。 卫浴设计 为了配上反光的雪白陶瓷，卫浴设备也是选择了白色，简约大方。 阳台设计 **后我们看一下小阳台：具有怀旧感的简单桌椅配套，几棵悬空在外的植物，虽然不比大阳台的宽敞，倒也别致。