老房翻新有什么技巧 老房翻新如何充分利用空间

老房改造如今成为一种家装潮流。想使老旧的房子焕然一新？想想头都大了有没有！别急，老房总有固定的格局，既然改造不妨大刀阔斧一把，将能拆的墙拆了，为老房子做减法，节省出更大的空间，重新布置房子的格局会收获不一样的效果。 餐厅设计 设计重点：界定各个使用空间 编辑点评：看似连接的通透视野，实质拥有各自独立的空间范围。 餐厅设计 设计重点：视野延伸 编辑点评：舍弃多余的墙面阻隔，酝酿出更加开阔的视野延伸。 厨房设计 设计重点：天花修饰空间 编辑点评：功能齐备的厨房规划，让烹饪本质也可以是一种享受。不做刻意多余的天花修饰，呈现出微现代工业风格的个性表情。 厨房设计 设计重点：古典华丽元素 编辑点评：透过玻璃喷砂略为加重古典华丽元素，晦暗于明的光影转折让生活更加绚丽精彩。 卧室设计 设计重点：深色系壁纸 编辑点评：选择了深色系的壁纸与木皮，让空间氛围回归于舒适本质。

旧房翻新改造可以**大程度改善原来的居住空间，但很多人却不知从何入手。本次带来的案例，设计师通过拆除全室格局，改以透光介质引光穿透，打造通风透亮的现代风格大户型空间。 191平休闲风格大户型 主要建材：塑料地砖、系统柜、木作、玻璃、茶镜 虽有无边美景的临海视野，却碍于原屋况格局封闭，造成客厅光源不足，皇御苑设计拆除全室格局，改以透光介质引光穿透，并考虑地理环境，改采防潮性较佳的木纹塑料地砖，在大量木色饰底、日光盈亮中，架构渡假villa的生活基底。 设计重点：门斗设计 编辑点评：循着梁柱贴附茶镜规划门斗段落，进而衍生深邃视野与景深层次。 设计重点：长形电视墙 编辑点评：长形电视墙上贴饰西班牙进口几何图形壁砖，凹凸的立体面细致丰富墙面层次。 设计重点：沙发背墙 编辑点评：因应沙发造型增设的上下柜体，搭配梁体线条与茶镜，修饰简约利落的线条趣味。 设计重点：竹纹木皮元素 编辑点评：竹纹木皮元素运用于餐桌与旋转格栅处，打造闲适纾压的自然风情。采黑、白、灰色调内敛的一字形厨房，凸显餐厅的主场域气势。 设计重点：引光对流 编辑点评：透光介质的墙面铺叙，辅以大图输出的窗外景致，打造揽景入室、引光明亮的室内景致。 设计重点：串联空间动线 编辑点评：开放规划的书房中，宽敞的空间具有串联场域动线，与家庭娱乐室的多重机能。 设计重点：收纳柜设置 编辑点评：切齐梁下深度规画的大型收纳柜，设计师另内缩表示层架宽度，预留下掀床的收纳空间。 设计重点：线条铺陈 编辑点评：压低墙面台度后，视野可自由贯穿每一个独立场域。以民宿规格打造的主卧房，利用架高地板与梁体线条划分出起居室与卧眠区。 设计重点：床头设计 编辑点评：床头收纳柜两侧分别对称规划衣柜与主卫浴门片，设计师简化空间线条，给予宽适的生活感。 设计重点：赏景视野 编辑点评：床尾大面窗景的规划，躺卧床上即可感受夕阳余晖与星光闪耀的自然美景。

等额本金还款法，这种还贷方式适合收入较高的群体。借款人可随还贷年份的增加，逐渐减轻还款负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，因此开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会比较大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。等额本息还款法，这种普遍的还款方式适合收入稳定人群。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。按季按月还息一次性还本付息法，适合从事经营活动人群。一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。转按揭。转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找**实惠的银行。由于竞争激烈，一些银行还是相当乐意为你效劳的。按月调息。在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。双周供省利息。双周供缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。对于工作和收入稳定的人，选择双周供还是很合适的。提前还贷缩短期限。提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。而且，在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。

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小户型怎样装修让空间变大1、化繁为简越简单越显开阔，小户型装修要切记一切从简，尽量不要用笨重坚硬的家具，以及一些复杂的元素去装饰，整体的效果要有一眼看到底的通透感，特别是要留白处理。小户型怎样装修让空间变大2、简约色调当然色彩也是要求简约的，颜色不要过多，反而显得杂乱、拥挤。以浅色系或者冷色系为主的空间会有显大效果，家具颜色要与主色调协调。小户型怎样装修让空间变大3、善用空间小户型有限的空间一定是要做好充分利用的，所有的空间都不能浪费，**好是一个空间设计多种功能，例如客餐厅可以并用，角落处还可增设学习区域。小户型怎样装修让空间变大4、巧选家具家具要选择造型简单小巧，质感比较轻盈的，如果可以随意组合拆装，或者有强大收纳功能的家具就再好不过了。小户型怎样装修让空间变大5、运用光源想让空间看着更大，**基本的就是采光肯定是要好的，一个可以完美接受光源的落地窗无疑是非常好的选择，可以让居室有宽敞明亮感。小户型怎样装修让空间变大6、墙面放空墙面处理一定要干净，选择单一的颜色就不错，避免现在图案小的壁纸，会有反效果，保持素净和整洁就好。小户型怎样装修让空间变大7、家具定制想要完美的利用空间，那家具选择定制的就更好了，根据自家的情况进行合理设计，做到一丝一毫不浪费。小户型怎样装修让空间变大8、搭配从简运用好软装饰，也是能节省空间的，可以选择小巧、图案简单大方的物件，避免大批摆设物件，有延展空间的作用。小户型怎样装修让空间变大9、善用立体空间小户型的装修更要创造空间，那墙面这些立面就不能浪费了，可以在墙上定做隔板，收纳一些小物件，像背景墙、餐桌等位置都是放置隔板的好地方。小户型怎样装修让空间变大10、利用镜面室内安装镜子有反光效果，可以增加居室亮度、也可以让空间在视觉上增大。适合在厨房、卫生间客厅等空间。

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现代时尚气息装饰的两居室，黑灰色格调的背景，壁纸精致装饰的背景墙，雅致舒适。背景墙淡蓝色格调，而电视背景墙精致壁纸装饰，时尚唯美。开放式小巧的餐厅，白色的餐桌椅，配以暖色调灯光，现代简约风时尚两居室，精致户型。 厨房设计 设计重点：餐厨动线规划 编辑点评：跳脱既定印象的餐厅格局，改以复合式餐吧让机能运用更具弹性。 书房设计 设计重点：L型书桌利用角落 编辑点评：L型书桌延伸，提供了宽敞的阅读与工作环境。 卧室设计 设计重点：利落柜面规整收纳 编辑点评：简洁利落的柜面收整，暗藏着超乎想象的大容量收纳配置。 卧室设计 设计重点：隐藏式床铺 编辑点评：暗藏于柜内的床铺设计，让书房轻松转换客房，不费吹灰之力。 卫浴设计 设计重点：花砖勾勒 编辑点评：以局部花砖勾勒，让素雅风格多了些许质感细节。