哪个楼层**旺 买房需要知道哪些楼层问题

高层建筑的出现给购房者带来了更多的选择空间，但是就高层楼层的选择上让很多的购房者犯了难，选低层吧怕光线不好，选中间楼层吧恰好有扬灰层，选上面楼层吧怕老人不方便，那么高层住宅到底应该如何选择呢?一、买房选楼层需要考虑：高层住宅的总层数。对高层住宅的环境要求。生活的便利程度。无论选择哪一层，采光摆在首位。家庭人数及健康情况。如果信风水之说的话，属相与楼层风水也是要考虑的方面。总之，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对会较好，适合中青年人居住。较低楼层，更能避开噪音及粉尘污染，更适合老年人居住。重要提醒：扬灰层并未有科学测定一般认为8-10层是扬灰层，物理专家指出，10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说，一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。扬灰层只是一种说法,并未科学测定。你认为的不吉利可能让你失去优惠中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。假如你什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。二、哪些楼层更加适合你?高层住宅买房选楼层可以根据：住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次，以下楼层情况仅供参考：8层以下优势关键词：方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率（1）居住舒适：8层以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。（2）方便家中老人儿童进出：如果家中有老人或者孩子，较好选择8层以下居住。（3）价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。9至20层优势关键词：通风、采光、视野、居住成本低（1）通风采光良好：兼具高层和多层住宅优势，有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向片区景色一览无遗，视野较好。当然，比其他楼层价格要高。（2）居住成本低：物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层，比如一栋楼20层高，那么就以10层为基准层，每上一层或者下一层，电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。21层以上优势关键词：通风、采光、私密、视野（1）通风采光好：高层住宅拥有景观、通风、采光之绝对优势，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪声、光线污染也少。（2）私密性好：高层住宅可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。（3）视野开阔：高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉。三、总层数不同楼层选择也不一样

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其实答案一眼看出就是不对的。从风水上来看，自有选择楼层的一些特定的方法，但是因为风水中各种门派之间存在一定的差异性，因此选择的具体手段也不尽相同，笔者这里向大家介绍一种根据自己的出生信息而选择楼层的方法，希望能让大家真正的选出符合自己命理的有利楼层。 在介绍这套方法之前，在风水上往往使用《河图》来分析楼层对每个人的吉凶影响。根据《河图》中“天一生水，地六成之;地二生火，天七成之;天三生木，地八成之;地四生金，天九成之;天五生土，地十成之”的理论而测算出根据不同人士的出生时间不同而选取能够催旺自身的楼层。具体的方法是首先找到自己出生年的地支，也就是通常我们大家常说的你的生肖属相，然后知道了自己的出生年的地支之后，便可以为自己挑选催旺自己的楼层了。以下，笔者将这些楼层对应不同生肖的朋友逐一进行讲解。

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　　第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些**基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。　　第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。　　第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。

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买房需要知道的专业问题很多，例如:①楼间距就是指两栋相邻的楼与楼之间的距离。考虑到朝向问题，我们讨论的是南北向的楼间距。楼间距分为前后间距和左右间距这两类。说得是南北向最宽的两栋楼之间的楼间距，所以买房一定要了解清楚，楼栋的前后楼间距和左楼间距分别是多少。楼间距不足会采光不足，噪音大，容易泄露私密。②梯户比就是电梯数和住户数的比例。简单来说，一层楼有2个电梯，4户家庭，梯户比为2：4。一层楼四户，有2部电梯就是2户用1个电梯。如果只有一部电梯，那就是4户一个电梯。结合楼层和住户数，就可以知道电梯的等待时间，拥挤，还有公摊面积。③建筑物所形成的楼地面面积，包括附属于建筑物的室外阳台，室外走廊，地下室，室外楼梯等，买房时，建筑面积是销售面积。

有风水先生认为，在选择楼层时可以按您的生年属相定序号。属猪和属鼠的人，选楼层含一、四、六、九之数的比较合适，包括11、14、16、19和21、24、26、29等等以此类推。属牛、属龙、属羊、属狗的人选择楼层含有二、五、七、十之数的比较合适。属虎和属兔的人选择楼层含有一、三、六、八之数的较为合适。属蛇和属马的人选择楼层含有二、三、七、八之数的较为合适。属猴和属鸡的人选择楼层序号含四、五、九、十之数的较为合适。此外，倘若一家之中有好几个属相，则应以户主的属相为标准，或者以能支撑家庭主要开支的人的属相为标准来选择楼层。

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