怎样提取住房公积金

说到住房公积金，想必大家都不陌生，简单来理解的话就是工作单位为职工缴存的长期住房储金，而且住房公积金并不是想提取就能提取的，而是需要满足一定的条件、按照规定的程序来办理才可以。 不同种类的住房，公积金的提取也有不同的条件： (一)购房公积金提取 (1)一手房公积金提取 1、办理房产证前提取公积金，需提供：①《商品房购销合同》原件和复印件;②购房发票的原件及复印件;③住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;④住房公积金持有人的银行账号。另外，如果是职工夫妻公积金提取的，还需要提供结婚证原件及复印件。 2、办理房产证后提取公积金，需提供：①《房屋所有权证》原件和复印件;②购房发票的原件及复印件;③住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;④住房公积金持有人的银行账号。另外，如果是职工夫妻公积金提取的，还需要提供结婚证原件及复印件。 (2)二手房公积金提取 需提供：①房产证的原件及复印件;②契税完税凭证的原件及复印件;③住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;④住房公积金持有人的银行账号。另外，如果是职工夫妻公积金提取的，还需要提供结婚证原件及复印件。 (3)职工购买公有住宅公积金提取 需提供：①单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件;②购房收据的原件及复印件;③住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;④住房公积金持有人的银行账号。另外，如果是职工夫妻公积金提取的，还需要提供结婚证原件及复印件。 (二)自建住房公积金提取 需提供：①《建设工程规划许可证》原件及复印件;②购买材料及其他施工费用的费用发票的原件及复印件;③住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;④住房公积金持有人的银行账号。另外，如果是职工夫妻公积金提取的，还需要提供结婚证原件及复印件。 (三)大修住房公积金提取 需提供：①《建设工程规划许可证》、《房屋所有权证》原件及复印件;②分摊到个人的费用发票的原件及复印件;③住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;④住房公积金持有人的银行账号。另外，如果是职工夫妻公积金提取的，还需要提供结婚证原件及复印件。 (四)翻建自住房公积金提取 需提供：①《建设工程规划许可证》和《房屋所有权证》原件及复印件;②分摊到个人的费用发票的原件及复印件;③住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;④住房公积金持有人的银行账号。另外，如果是职工夫妻公积金提取的，还需要提供结婚证原件及复印件。 (五)离休退休公积金提取 需提供：①离、退休证或劳动部门相关证明的原件及复印件(无离、退休证的，男性年满60周岁、女性年满55周岁的提供职工本人的身份证原件及复印件);②住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;③公积金提取职工本人的银行储蓄账号。 (六)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系公积金提取 需提供：①县以上劳动鉴定职能部门出具的《伤残职工劳动能力鉴定表》和单位终止劳动关系证明;②单位解除劳动关系证明的原件及复印件;③住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;④住房公积金持有人的银行账号。 (七)出境定居公积金提取 需提供：①提供公安部门签发的出境定居手续、护照签证等证明;②住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;③住房公积金持有人的银行账号。 (八)继承人、受遗赠人提取死亡职工公积 需提供：①需提供有继承权、受遗赠权的相关证明材料;②职工死亡证明;③提取人身份证原件及复印件;④住房公积金持有人的银行账号。 (九)与单位解除劳动关系公积金 1、职工与单位解除劳动关系，男性满50周岁，女性满40周岁的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。需提供：①提供职工与单位解除劳动关系证明;②住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;③住房公积金持有人的银行账号。 2、职工持有居民**低生活保障证明，并与所在单位解除劳动关系的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。需提供：①提供职工与单位解除劳动关系证明;②职能部门出具的低保(特困)证明文件;③住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;④住房公积金持有人的银行账号。 3、夫妻双方与所在单位解除劳动关系，造成家庭生活困难的，可以提取双方住房公积金账户内的存储余额。需提供：①提供职工夫妻双方与单位解除劳动关系;②婚姻关系证明材料;③住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;④住房公积金持有人的银行账号。 4、职工与单位解除劳动关系，因其家庭直系亲属患有医保规定范围的重大疾病或遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。需提供：①提供职工与单位解除劳动关系证明;②户口簿;③医疗机构或其它职能部门出具的证明文件;④住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;⑤住房公积金持有人的银行账号。 (十)职工户口迁出本市公积金提取 需提供：①提供户口迁出地的公安机关出具的户口迁移证明;②住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;③住房公积金持有人的银行账号。 (十一)职工在职期间被判刑并与所在单位终止劳动关系公积金提取 需提供：①提供司法部门出具的判决书和职工本人委托书;②住房公积金持有人及提取人的身份证原件及复印件;③住房公积金持有人的银行账号。 (十二)委托提取还贷公积金提取 需提供：①职工使用住房公积金归还公积金住房贷款，需先与委托的贷款银行签订委托还贷协议;②住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;③住房公积金持有人的银行账号。 (十三)归还商业性住房贷款公积金提取 需提供：①申请提取住房公积金归还商业性住房贷款的，在职工住房公积金余额与贷款余额大致相等时一次性办理，采取转帐方式，提供《借款合同》和即时还款余额清单;②住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;③住房公积金持有人的银行账号。 若需要提取住房公积金，那首先肯定是要缴存了相应的费用才行，另外在提取的时候，也要严格按照规定的手续办理，此时就会对提取人的资格条件作出审查，要是发现不符合规定提取条件，自然也是不能提取到的。而现实中不同情形下需要提供的材料不同，因此建议当事人在提取公积金之前可以向专业的房产律师进行咨询，在律师的指导下顺利高效的拿到住房公积金。

提取住房公积金的流程：1、需要本人提供自己的个人身份证，携带好相应的资料到所在的单位填写住房公积金提取申请书。2、所在单位，先对提供的资料进行审核，审批通过之后要加盖单位的公章，保障有效性。3、携带好所有的资料申请书到当地的住房公积金管理部门申请提取。4、住房公积金部门会对资料进行审核考核申请人的情况是否符合提取到条件以及提供的资料是否真实合法。5、审批通过之后提供银行的个人储蓄账户，可以办理提取手续。提取住房公积金需要具备的条件：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的。2、离休、退休的。3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。4、出境定居的。5、偿还购房贷款本息的。6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

住房公积金提取流程如下：1、申请人需要提前咨询当地住房公积金管理中心，询问提取流程和所需资料，根据提取的目的不同，需要准备的资料是不同的，按需准备材料。2、向所在单位提出申请，将资料交由单位审核，单位审查无误后下发公积金提取申请书，申请人据实填写，单位核实无误加盖印章。3、申请人将申请书、身份证明及其他资料郊游住房公积金管理中心窗口，受理后进行审核，一般分为初审、复核和终审三个流程。4、审核出结果后会告知申请人，通过的就可以办理提取手续，未通过的也会告知原因。住房公积金一般在满足规定的条件时，就可以将余额提取出来，常见的提取住房公积金的条件有：购买房屋、自建房屋、租赁房屋、自建房屋翻新和大修、房屋装修、患重大疾病等，满足条件的就可以提取。

需要原单位配合。1、单位对职工个人提供的相关提取证明材料及复印件进行核实，符合条件的由单位经办人填制住房公积金管理中心统一印制的《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取清册》，并持相关证明材料的原件及复印件向开户管理部提出申请。2、管理部人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的，办理提取手续；对于审核不准予提取的，告知不准予提取的原因；对于特殊情况不能及时答复的，应请示管理部主任及住房公积金管理中心相关部门，并在三日内给予单位明确答复。3、对于符合部分提取条件的，管理部人员应依据提取材料在系统中录入相关信息，为首次提取的职工个人建立《住房公积金提取记录单》，并在购房发票（或购房收据、**款发票、房租发票、完税凭证、购买材料的发票）上加盖“已办理住房公积金提取”字样的印章。4、管理部人员录入《住房公积金提取清册》并确认个人储蓄账户；5、提取确认后，管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份，销户提取的，还需打印《个人住房公积金销户结息单》。6、管理部人员在单位填制的《住房公积金提取申请书》上盖章，第一联与机制《住房公积金提取清册》、《个人住房公积金销户结息单》一同退单位经办人，第二联与机制《住房公积金提取申请书》、单位填制的《住房公积金提取清册》、机制《住房公积金提取清册》一同留存。7、住房公积金管理中心会计处接收管理部上报的住房公积金提取数据，按银行分类汇总，核对无误后，办理资金的划拨，提取款项在3个工作日内划入指定的个人银行储蓄账户。

住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。2、职工离休、退休的。3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。4、出境定居的。5、偿还购房贷款本息的。6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。7、职工死亡或被宣告死亡的。职工提取住房公积金的大致手续如下：(一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。公积金提取需要的手续：1、提取申请人或受委托人持《住房公积金销户提取申请审批书》（有尚未偿清住房公积金贷款的，还需提供《住房公积金提取还贷申请审批书》）及相关要件，向单位提出申请。2、单位核实后，在审批书上加盖预留印鉴。

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