房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。但是仅限于第一年，第二年后将继续全额交付。一，业主支付物业管理费用的义务，直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。二，虽然个别业主没有实际在小区内居住，但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开，并未因此而减少工作量和费用支出。三，物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止，因此无论业主是否实际居住，从办理入住手续之后就应如期交付物业管理费。四，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。五，《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。六，针对这种情况，各地也出台了相关的政策，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的，则交20%的物业费。
全部3个回答 >商品房收房，我朋友说要交（契税、印花税、维修基金、面积差价、物业费、电梯费、代办费）哪些是不需要收房时候交的
142****0049 | 2014-11-26 09:07:48
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147****1873 人特色热天热热田野人 2014-12-23 09:57:52
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154****4186 如果开发商代办产权证，一般情况下，业主在办证之前还需要缴纳：契税（144平方以下普通住宅缴纳2%、144平米以上住宅缴纳4%、2008年11月1日以后购买90平方以下普通住宅缴纳1%）、物业专项维修资金（未配备电梯的，按照1%的比例交存；配备电梯的，按照1.5%的比例交存）、产权证代办费（80元/套）、权证印花费（5元/本）、交易手续费（3元/m2）、产权登记费（80元/套）。 2014-12-23 09:17:13
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144****2370 是gas的国富沪深股市反弹好 2014-12-20 21:26:39
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132****2451 如果开发商代办产权证，一般情况下，业主在办证之前还需要缴纳：契税（144平方以下普通住宅缴纳2%、144平米以上住宅缴纳4%、2008年11月1日以后购买90平方以下普通住宅缴纳1%）、物业专项维修资金（未配备电梯的，按照1%的比例交存；配备电梯的，按照1.5%的比例交存）、产权证代办费（80元/套）、权证印花费（5元/本）、交易手续费（3元/m2）、产权登记费（80元/套）。 2014-12-20 13:30:22
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133****0783 每个开发商的情况不一样。 2014-12-19 07:22:00
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154****2979 如果开发商代办产权证，一般情况下，业主在办证之前还需要缴纳：契税（144平方以下普通住宅缴纳2%、144平米以上住宅缴纳4%、2008年11月1日以后购买90平方以下普通住宅缴纳1%）、物业专项维修资金（未配备电梯的，按照1%的比例交存；配备电梯的，按照1.5%的比例交存）、产权证代办费（80元/套）、权证印花费（5元/本）、交易手续费（3元/m2）、产权登记费（80元/套）。 2014-12-13 15:02:34
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146****3187 可以私聊俺 2014-11-28 16:16:26
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142****4391 在收房时，业主需要缴的费用有：房屋差价（面积差）以及物业费（普通住宅：有电梯不得超过0.75元/㎡.月，无电梯不得超过0.69元/㎡.月。备注：此费用中不含电梯及其维修费、加压泵涉及费用支出）等零星费用。如果开发商代办产权证，一般情况下，业主在办证之前还需要缴纳：契税（144平方以下普通住宅缴纳2%、144平米以上住宅缴纳4%、2008年11月1日以后购买90平方以下普通住宅缴纳1%）、物业专项维修资金（未配备电梯的，按照1%的比例交存；配备电梯的，按照1.5%的比例交存）、产权证代办费（80元/套）、权证印花费（5元/本）、交易手续费（3元/m2）、产权登记费（80元/套）。 2014-11-26 09:19:13
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134****6493 这些收房都要交 2014-11-26 09:16:28
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154****5003 契税和维修基金有的是贷款的时候就需要交的，物业费正常是需要交的，电梯费 看是不是包含到物业费里了。其他的这个费用都是需要交的。金额不多 2014-11-26 09:11:04
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问 物业费交印花税吗答
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的有关规定，印花税为正列举的税种，暂行条例上无明确规定需征税的合同不需缴纳印花税。据此，物业管理合同无需缴纳印花税。
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物业管理条例颁布之后,已经没有所谓的空置房的说法了.也就是说,只要商品房达到了交房条件,不管业主是否收房,都应当交纳物业管理费,当然,物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论.也就是说,你购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费.因为不管你有没有入住,物业公司已经开始提供服务,包括保洁,保安等,并不是单纯为哪一家业主而是为整个小区提供服务的.业主是否收房不影响物业费的交纳.建议你与物业进行协商,向这种没有入住的情况,通常可以少收的.
全部4个回答 > -
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一，业主支付物业管理费用的义务，直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。 二，虽然个别业主没有实际在小区内居住，但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开，并未因此而减少工作量和费用支出。 三，物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止，因此无论业主是否实际居住，从办理入住手续之后就应如期交付物业管理费。 四，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。 五，《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。 六，针对这种情况，各地也出台了相关的政策，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的，则交20%的物业费
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房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。但是仅限于第一年，第二年后将继续全额交付。一，业主支付物业管理费用的义务，直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。二，虽然个别业主没有实际在小区内居住，但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开，并未因此而减少工作量和费用支出。三，物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止，因此无论业主是否实际居住，从办理入住手续之后就应如期交付物业管理费。四，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。五，《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。六，针对这种情况，各地也出台了相关的政策，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的，则交20%的物业费。
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